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萬科物業(yè)管理服務(wù)方案(留存版)

2025-03-01 18:39上一頁面

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【正文】 樹下 —— 生活,就是居住在別人的愛慕里 —— 1到〖星河灣〗看看好房子的標(biāo)準(zhǔn) —— 1好生活在〖珠江〗 —— 1愛家的男人住〖百合〗 城市岸泊: 城市的岸泊,生活的小鎮(zhèn) 生活之美不缺少,在于發(fā)現(xiàn) 情趣不在于奢華,在于精彩 生活有了美感 才值得思考 …… 玫瑰莊園: 山地生態(tài),健康人生 卓越地段,超大社區(qū) 一種完整且完善的環(huán)境,像原生一樣和諧 原生景象 自然天成 人本理念 精品建筑 知名物業(yè) 智能安防 誠信為本 實力鑄造 比華利山莊:海岸生活 ——引領(lǐng)世界的生活方式 海岸生活 ——22 公里的奢華 海岸生活 ——高尚人生的序曲 海岸生活 ——人與自然的融合 蘋果二十二院街:人文 自然 現(xiàn)代 鋪的蔓伸 榮和山水美地:讓世界向往的故鄉(xiāng) 香港時代: 時代精英 開拓未來 領(lǐng)銜建筑,彰顯尊貴 綠地崴廉公寓:金橋 40 萬平方米德國音樂藝術(shù)生活 匯都國際: 昆明都 心,城市引擎 財富之都 風(fēng)情之都 夢幻之都 文化之都 商貿(mào)之都 西部首座巨型商業(yè)之城 顛峰商圈的原動力,締造西部財富新領(lǐng)地 新江灣城: 綠色生態(tài)港 國際智慧城 新江灣城,一座承載上海新夢想的城區(qū) 上海城投,全心以赴 建設(shè)知識型,生態(tài)型花園城區(qū) 風(fēng)和日麗: 入住準(zhǔn)現(xiàn)樓,升值在望 灣區(qū)大戶,空中花園 大格局下的西海岸 市中心: 市中心 少數(shù)人的專屬 顛峰珍貴市中心的稀世名宅 正中心 城市顛峰領(lǐng)地 顛峰 勾勒稀世名宅 繁華 不落幕的居家風(fēng)景 地利 皇者盡得先機(jī) 稀世經(jīng)典 180 席 陽光國際公寓:陽光金橋來自紐約的生 活藍(lán)本 鐘宅灣: 海峽西岸生態(tài)人居 休閑商務(wù)區(qū) 匯聚國際財富與人居夢想的絕版寶地 二十一世紀(jì)是城市的世紀(jì),二十一世紀(jì)也是海洋的世紀(jì) 誰控制了海洋,誰就控制了一切 站在藍(lán)色海岸的前沿,開啟一個新的地產(chǎn)時代 東南門戶 海灣之心 海峽西岸生態(tài)人居 休閑商務(wù)區(qū) 讓所有財富的目光聚集鐘宅灣,這里每一天都在創(chuàng)造歷史 上海 A 座(科維大廈):創(chuàng)富人生的黃金眼 掘金上海!創(chuàng)富人生! 遠(yuǎn)東大廈: 花小公司的錢,做大公司的事 未來城: 無可挑戰(zhàn)的優(yōu)勢 無可限量的空間 綠地集團(tuán): 居住問題的答疑者,舒適生活的提案人 茶馬驛棧: 精 明置業(yè)時機(jī) 享受附加值 財富最大化 雪山下的世外桃源 茶馬古道上千年清泉之鄉(xiāng) 金地格林春岸:城市精英的夢想家園 繁華與寧靜共存,闊綽身份不顯自露 建筑覆蓋率僅 20%,令視野更為廣闊 占據(jù)最佳景觀位置,用高度提煉生活 完美演繹自然精髓,譜寫古城新篇章 創(chuàng)新房型推陳出新,闊氣空間彰顯不凡 365 天的貼身護(hù)衛(wèi),闊度管理以您為尊 金地格林小城:心沒有界限,身沒有界限 春光永駐童話之城 我的家,我的天下 東渡國際: 夢想建筑,建筑夢想 齊魯置業(yè): 傳承經(jīng)典,創(chuàng)新生活 比天空更寬廣的是人的思想 創(chuàng)新 遠(yuǎn)見 生活 嘉德 中央公園:一群絕不妥協(xié)的居住理想家 完成一座改變你對住宅想象的超越作品 極至的資源整合 豐富住家的生活內(nèi)涵 苛求的建造細(xì)節(jié) 提升住家的生活品質(zhì) 地段優(yōu)勢,就是永恒價值優(yōu)勢 設(shè)計優(yōu)勢,就是生活質(zhì)量優(yōu)勢 景觀優(yōu)勢,就是生命健康優(yōu)勢 管理優(yōu)勢,就是生活品味優(yōu)勢 空中華爾茲: 自然而來的氣質(zhì),華爾茲的生活等級 享受,沒有不可逾越的極限 所謂完美的習(xí)慣,是舒適空間的心情定格! 臨江花園: 經(jīng)典生活品質(zhì) 風(fēng)景中的舞臺 美林別墅: 源歐美經(jīng)典 純自然空間 住原味別墅 賞園林藝術(shù) 淡雅 怡景 溫馨 自然 錢江時代: 核心時 代,核心生活 核心位置 創(chuàng)意空間 優(yōu)雅規(guī)劃 人文景觀 財富未來 城市精神,自然風(fēng)景,滲透私人空間 泰達(dá)時尚廣場: 是球場更是劇場 城市經(jīng)濟(jì)活力源 時尚天津 水舞中國 未來都會休閑之居 創(chuàng)意時尚 天天嘉年華 健康快樂新境界 商旅新天地 締造好生意 城市運營戰(zhàn)略聯(lián)盟,參與協(xié)作,多方共贏 華龍碧水豪園: 浪漫一次,相守一生 東方萊茵: 品鑒品位 宜家宜人 建筑一道貴族色彩 品鑒一方美學(xué)空間 品位一份怡然自得 蕩漾一股生命活力 坐擁一處旺地靜宅 體會一種尊崇感受 常青花園(新康苑):新康苑 生活感受凌駕常規(guī) 大非 凡生活領(lǐng)域 成功人士的生活禮遇 擁有與自己身份地位相等的花園社區(qū) 在屬于自己的宴會餐廳里會賓邀朋 只與自己品味愛好相同的成功人士為鄰 孩子的起步就與優(yōu)越同步 酒店式物管禮遇 擁有 [一屋兩公園 前后是氧吧 ]的美極環(huán)境 水木清華: 住在你心里 福星惠譽(金色華府):金色華府,市府街 才智名門 ——釋放生命的金色魅力 真正了解一個人,要看他的朋友,看他的對手。 _______________________________________________________________ 2022/062022/10 某培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 計算機(jī)系統(tǒng)和維護(hù) 上海市勞動局頒發(fā)的初級證書 1998/061998/08 某建筑工程學(xué)校 建筑電氣及定額預(yù)算 上海建筑工程學(xué)校頒發(fā) ___) 12. 每位學(xué)員展示完后,進(jìn)行學(xué)員互評。 內(nèi)部講師培訓(xùn)班》培訓(xùn)方案 為落實 “用‘教練式’企管模式打造學(xué)習(xí)型組織”的企業(yè)指導(dǎo)思想,提升企業(yè)內(nèi)學(xué)習(xí)型員工演講能力,傳播培訓(xùn)、主持理念和技巧,培養(yǎng)儲備公司內(nèi)部主持人、講師人才,培訓(xùn)部特開辦“雙虎內(nèi)部講師培訓(xùn)班”(第一期)。 _______________________________________________________________ 這里展示自己有什么的特長及能力 ___單項項目取平均分后進(jìn)行項目匯總得出綜合測評分,并邀請單項評分打分最高和最低的學(xué)員進(jìn)行點評。 _______________________________________________________________ 2022 年 5 月 —— 現(xiàn)在 某(上海)有限公司 XX 職位 【公司簡單描述】 屬外資制造加工企業(yè) ,職工 1000 人,年產(chǎn)值 6000 萬美金以上。 核心地段(區(qū)位是一面鏡子,照見家的質(zhì)素) 隱逸空間(環(huán)境是一面鏡子,照見家的質(zhì)素) 超大規(guī)模(點亮與過往不同的 “大 ”生活) 成熟配套(周邊一切是鏡子,照見家的質(zhì)素) 精品建筑(外攬?zhí)煜拢瑑?nèi)宜室家) 均好戶型( 每天每秒都被釋放到四壁之外) 大唐新都: 原創(chuàng)生活,非??臻g 住宅不是炫耀的標(biāo)簽,生活是用來享受的。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生 、 綠化養(yǎng)護(hù) : 1)制定保潔、綠化工作制度,不斷完善作業(yè)細(xì)則及作業(yè)指導(dǎo)書; 2)根據(jù)實際工作中的需要,及時、合理的調(diào)配供方人員; 3)每日對小區(qū)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運工作進(jìn)行巡查,并將巡查結(jié)果記錄在相關(guān)表格中,發(fā)現(xiàn)問題,及時予以糾正; 4)負(fù)責(zé)審核年度消殺計劃,按消殺計劃落實園區(qū)各項消殺工作,消反程 殺結(jié)束后對消殺進(jìn)行評估; 5)負(fù)責(zé)根據(jù)年度養(yǎng)護(hù)計劃,監(jiān)督、管理供方工作進(jìn)展情況; 6)根據(jù)與供方簽訂的《合同》對供方服務(wù)質(zhì)量、人員進(jìn)行管理; 7)根據(jù)供方人員的具體 工作情況,對人員的工作進(jìn)行考核,包括工作完成情況、工作質(zhì)量、 BI 方面等相關(guān)內(nèi)容,開據(jù)違約處罰單; 8)監(jiān)督供方培訓(xùn)情況,按公司要求對供方人員進(jìn)行培訓(xùn); 9)監(jiān)督供方庫房的管理,檢查衛(wèi)生現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)問題及時處理; 10)根據(jù)工作的需要,安排相關(guān)人員對其他部門的工作予以支持; 11)每月、每季負(fù)責(zé)對供方工作及人員情況進(jìn)行評估,填寫《供方評估報告》; 定期抽查家政服務(wù)質(zhì)量,對顧客反映的問題進(jìn)行記錄、整理、培訓(xùn),并跟蹤驗證完成情況。杜絕雷同、標(biāo)準(zhǔn)化的社區(qū)環(huán)境,創(chuàng)造豐富動人的生活場景,個性化空間,為客戶量身定做現(xiàn)代化的宜居社區(qū)。 項目處于昌平城區(qū)內(nèi)的繁華地塊,緊鄰商業(yè)中心,區(qū)域發(fā)展成熟、配套非常完善。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù) : 1)參加住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作,負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作; 2)制定和完善各項維修管理制度; 3)具體負(fù)責(zé)對公共設(shè)施維修、住房家庭維修管理等工作的安排、實施和檢查,并監(jiān)督控制工作質(zhì)量與進(jìn)度; 4)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查小區(qū)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、水暖設(shè)備、消防設(shè)備等設(shè)備的月檢、季檢、年檢以及其它重要設(shè)備、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),確保小區(qū)公共設(shè)施 及各類設(shè)備善良好,運行正常; 5)組織各類專業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),培訓(xùn)結(jié)果的考核以及工作業(yè)績的考核,不斷提高專業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì); 6)每天巡視小區(qū)住宅、公共場所、機(jī)房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄; 7)負(fù)責(zé)小區(qū)已交接工程的保修管理工作,及時與保修單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調(diào),確保住戶房屋質(zhì)量問題在短期內(nèi)得到圓滿解決,發(fā)展商提供之工程保修款使用后,需保修單位和住戶確認(rèn),以便與發(fā)展商結(jié)算費用; 8)負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請,核定收費項目和標(biāo)準(zhǔn),及時安排維修人員為業(yè)主、住房提供服務(wù) ,確保維修質(zhì)量; 9)負(fù)責(zé)制定組織實施房屋及公用設(shè)施大、中修的計劃,改建、擴(kuò)建項目的施工、現(xiàn)場監(jiān)督管理,辦理竣工驗收工作; 10)負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量; 11)每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查,根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃,組織實施。 員工管理 公司針對員工的招聘、錄用、任免、考勤、獎 懲及績效考核等方面分別制定了相關(guān)的管理制度,建立規(guī)范化的績效考核制度;關(guān)愛員工;對骨干人員進(jìn)行職業(yè)生涯發(fā)
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