【正文】 的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，監(jiān)理人協(xié)助委托人的外部協(xié)調(diào)工作。 監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)是指本工程監(jiān)理招標(biāo)范圍內(nèi)全部監(jiān)理服務(wù)工作的收費(fèi)。 監(jiān)理人未能在開工前將《監(jiān)理規(guī)劃》或《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》報(bào)送委托人的，每延誤一天 扣減 500 元監(jiān)理費(fèi)。 2） 監(jiān)理人必須接受委托人的考核，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程師 /代表在工作日內(nèi)因事離場2 天及 2 天以上的須經(jīng)過委托人現(xiàn)場代表批準(zhǔn)。監(jiān)理單位要針對項(xiàng)目特點(diǎn)制訂科學(xué)合理的造價(jià)控制方案及嚴(yán)格的中間計(jì)量支付程序。 3 所監(jiān)理的工程出現(xiàn)文明施工通報(bào)批評，每次扣罰監(jiān)理費(fèi)用 10000 元。 3 對于合同外變更項(xiàng)目，監(jiān)理人在收到施工單位報(bào)送的變更報(bào)告的三天內(nèi)完成變更工程審核工作。 第四條 檢查內(nèi)容 對照監(jiān)理合同檢查履約情況：包括監(jiān)理人員到位率、調(diào)換率，監(jiān)理人員的資質(zhì)、職稱、監(jiān)理經(jīng)歷、年齡，監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理崗位設(shè)置及監(jiān)理設(shè)施設(shè)備是否滿足監(jiān)理招標(biāo)文件規(guī)定要求和投標(biāo)文件承諾，查找合同履行方面存在的問題； 對照施工監(jiān)理規(guī)范檢查監(jiān)理工作的執(zhí)行情況：包括監(jiān)理崗位責(zé)任制（包括旁站）、監(jiān)理工作程序的落實(shí)與執(zhí)行情況，監(jiān)理試驗(yàn)檢測頻率 和檢測成果的真實(shí)性，工程進(jìn)度控制、工程費(fèi)用控制、合同管理的落實(shí)情況。 未按要求在每月 25 日前提交工程進(jìn)度計(jì)劃（包括完成工程量及下月施工進(jìn)度計(jì)劃），扣 5分。 5 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理崗位設(shè)置是否滿足監(jiān)理招標(biāo)文件規(guī)定要求和投標(biāo)文件承諾 基礎(chǔ)分為 10 分不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一宗扣 5 分 6 監(jiān)理設(shè)施設(shè)備是否滿足監(jiān)理招標(biāo)文件規(guī)定要求和投標(biāo)文件承諾 基礎(chǔ)分為 10 分不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一宗扣 5 分 7 對施工質(zhì)量控制的情況 基礎(chǔ)分 15 分 未按規(guī)定要求施工單位對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和砼進(jìn)行檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格，施工單位擅自使用的，而監(jiān)理 未發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)又無作為，每發(fā)生一次扣 5分； 8 未按規(guī)定要求施工單位對隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字施工單位進(jìn)入下一道工序施工的，而監(jiān)理未發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)又無作為，每發(fā)生一次扣 5分； 9 因質(zhì)量原因而被業(yè)主責(zé)令停工的，扣 15 分 。 單 位：（公章） 法人代表：（簽名或蓋章） 年 月 日 注：標(biāo)函承諾書作為投標(biāo)文件的“實(shí)質(zhì)性響應(yīng)”文件，投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)填寫，中標(biāo)后必須按填報(bào)內(nèi)容如期實(shí)施。特此委托。 第八條 本辦法自批準(zhǔn)之日起試行。 未按規(guī)定要求施工單位對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和砼進(jìn)行檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格，施工單位擅自使用的，而監(jiān)理未發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)又無作為，每發(fā)生一次扣 5分； 未按規(guī)定要求施工單位對隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字施工單位進(jìn)入下一道工序施工的，而監(jiān)理未發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)又無作為，每發(fā)生一次扣 5分； 因質(zhì)量原因而被業(yè)主責(zé)令停工的，扣 15 分 。 第一條 本辦法所稱檢查是指土地中心在現(xiàn)場開展的對監(jiān)理單位執(zhí)行工程建設(shè)法律、法規(guī)及履行工程監(jiān)理合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的一系列活動(dòng)。項(xiàng)目報(bào)批的同時(shí)，應(yīng)就資金費(fèi)用處理問題書面報(bào)委托人，得到批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施。監(jiān)理單位不作為的，按 5000 元 /次扣減其監(jiān)理費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，中心或代業(yè)主除按 10000 元 /次扣減其 監(jiān)理費(fèi)用外，還有權(quán)要求更換有關(guān)責(zé)任人。 1 對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，按規(guī)定需進(jìn)行旁站監(jiān)理人不進(jìn)行旁站監(jiān)理的，每次扣減 2020 元監(jiān)理費(fèi)。發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人擅自更換總監(jiān)理工 程師的予以通報(bào)批評一次，并且監(jiān)理人承擔(dān) 50000 元違約金。 監(jiān)理人應(yīng)有效監(jiān)督本工程項(xiàng)目實(shí)施過程中各項(xiàng)保障性資金（包括：試驗(yàn)費(fèi)、安全生產(chǎn)措施費(fèi)等）的及時(shí)和全額支付。 第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： 投標(biāo)價(jià)格按國家發(fā)改委、國家建設(shè)部《發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號》文件的規(guī)定，本招標(biāo)工程監(jiān)理取費(fèi)報(bào)價(jià)采取下述計(jì)價(jià)方式： 以工程估算投資額 萬元為暫定計(jì)費(fèi)額，按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算。 21 1 督促承包人保修期內(nèi)進(jìn)行保修。 審查承包人及委托人提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 23. 投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差、視為未能對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并按第 21 條規(guī)定作無效標(biāo)書處理： ，也沒有投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表簽字的； 《廣州建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)書》沒有按規(guī)定加蓋單位法人 公章，無法定代表人簽字或印鑒及其授權(quán)代理人簽字或印鑒；不按《廣州建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)書》規(guī)定內(nèi)容填寫和內(nèi)容涂改而無加蓋校對章或法人公章或簽字的； 定代表人印章或簽字的；或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件），投標(biāo)文件中無委托代理人印章的； 監(jiān)理取費(fèi)不符合本招標(biāo)文件第 9條規(guī)定的； 投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的； 投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限； 投標(biāo)文件附有招 標(biāo)人不能接受的條件； 不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的，將作為無效投標(biāo)文件，退回投標(biāo)人。 投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用 A4 紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印 鑒或簽字。各 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程工期緊、工程量大的特點(diǎn)制定適合本工程的檢測和監(jiān)測方法、手段和保證措施。各投標(biāo)單位在監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)下浮 0~20%（取整數(shù)）范圍內(nèi)自行填報(bào)浮動(dòng)幅度值。招標(biāo)人對投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場考察只提供必要的協(xié)調(diào)和配合。具體內(nèi)容詳見施工圖及工程量清單。 3. 投標(biāo)費(fèi)用 5 投標(biāo)人 應(yīng)各自承擔(dān)其編制裝訂以及遞交投標(biāo)文件等所涉及的一切費(fèi)用。 ：按 照國家 發(fā)展改革委 、國家建設(shè)部 (發(fā)改價(jià)格 [2020] 670 號 )以及廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局 文件 （穗開財(cái)建 [2020]290 號文）規(guī)定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自行報(bào)價(jià)。 f、竣工結(jié)算審核。 ，招標(biāo)人將視其為不響應(yīng)投標(biāo)而拒絕其投標(biāo)文件，并有權(quán)報(bào)上級建設(shè)行政主管部門進(jìn)行處理。 ，故意造成廢標(biāo)；或沒有書面通知招標(biāo)人而退出投標(biāo)、不參加投標(biāo)的；或在投標(biāo)中有違法違紀(jì)行為的，招標(biāo)人將對投標(biāo)人作不良記錄上報(bào)廣州開發(fā)區(qū)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案，且投標(biāo)保證金將不予退還。評標(biāo)委員會(huì)需投標(biāo)人對投標(biāo)文件澄清、說明或補(bǔ)正時(shí)，法人委托代理人不在現(xiàn)場的，按無效標(biāo)書處理。具體內(nèi)容詳見施工圖及工程量清單。 設(shè)置專業(yè)造價(jià)工程師，負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主項(xiàng)目代表編制和審核工程費(fèi)用等，控制項(xiàng)目投 20 資。 1 根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交委托人歸檔。并免費(fèi)提供 / 名服務(wù)人員。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 廣州市蘿崗區(qū)人民法院 人民法院起訴。 1 總監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員不履行監(jiān)理職責(zé)、怠于履行職責(zé)、違反監(jiān)理規(guī)范或本合同，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)委托人要求，必須進(jìn)行更換，并適用于本附加協(xié)議第5 條和第 6 條。否則，委托人將此作為監(jiān)理人行為不良記錄上報(bào)區(qū)建設(shè)與環(huán)保管理局。 2 如監(jiān)理人在保修期內(nèi)不履行監(jiān)理職責(zé)的，委托人有權(quán)不支付余款。 3 監(jiān)理人嚴(yán)格按照批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制范圍的調(diào)整意見、現(xiàn)場簽證和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托人審批后執(zhí)行。 3 監(jiān)理駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員可以臨時(shí)使用承包人的為監(jiān)理工作正常開展所必須的工作設(shè)施和工具。 。 31 土地中心將對處以警告的監(jiān)理單位列入履行合同不良名單，對處以通報(bào)批評的監(jiān)理單位列入履行合同嚴(yán)重不良名單。 （三）貴單位的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成監(jiān)理合同的組成部分而具有法律效力。為加強(qiáng)本工程的監(jiān)理工作，保證我公司在中標(biāo)后嚴(yán)格履行與業(yè)主簽定的工程建設(shè)承包合同，圓滿的完成本項(xiàng)工程，我愿就此做出以下承諾： 1．本人作為公司選派的本項(xiàng)目的項(xiàng)目總監(jiān)，我保證自即日起至項(xiàng)目工程全部竣工并通過驗(yàn)收之日止，自始至終全過程常駐工地現(xiàn)場，代表我公司全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目現(xiàn)場組織、指揮、管理、協(xié)調(diào)等工作。 12 未按要求在每月 25 日前提交工程進(jìn)度計(jì)劃（包括完成工程量及下月施工進(jìn)度計(jì)劃），扣 5分。 監(jiān)理項(xiàng)目部的日常內(nèi)業(yè)管理情況（基礎(chǔ)分為 10 分）。 隨意更換總監(jiān)理工程師，扣 10 分；隨意更換專業(yè)監(jiān)理工程師人，扣10 分；經(jīng)業(yè)主同意更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師的，扣 5分（因病等特殊情況除外）； 檢查中總監(jiān)理工程師無故不在施工現(xiàn)場，扣 5 分；檢查中專業(yè)監(jiān)理工程師無故不在施工現(xiàn)場，扣 3分； 檢查期間總監(jiān)理工程師無故未參加工程例會(huì)，每缺席 一次扣 5分。若施工合同中有簽訂補(bǔ)充合同的要求，監(jiān)理人應(yīng)配合委托人完成補(bǔ)充合同簽訂的相關(guān)工作。否則，每拖延一天則扣減 1000 元監(jiān)理費(fèi)，以此累計(jì)。 2 未按時(shí)提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理總結(jié)、質(zhì)量評估報(bào)告的，每次扣減 5000 元監(jiān)理費(fèi)。 4） 在委托人、建設(shè)行政主管部門組織的現(xiàn)場檢查中 ，總監(jiān)理工程師累計(jì)不在現(xiàn)場應(yīng)不超過兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計(jì)不在現(xiàn)場應(yīng)少于兩次。如果測量精度存在錯(cuò)誤，監(jiān)理人在復(fù)核過程中未能發(fā)現(xiàn)的，每次扣減 3000 元監(jiān)理費(fèi)。所有監(jiān)理費(fèi)的支付必須待廣州開發(fā)區(qū)財(cái)政局撥款到位后支付。監(jiān)理 人負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計(jì)單位落實(shí)施工圖紙的出圖供應(yīng)計(jì)劃。提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度。 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 一、適 用法規(guī) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民 共和國建筑法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例； 廣東省及廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在 30 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂監(jiān)理合同。具體的評分分值和辦法詳見綜合評標(biāo)表和評標(biāo)細(xì)則。 超過投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。 （ 9）、本工程安全文明施工控制 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐、結(jié)合本工程的實(shí)際情況，制定出安全文 10 明施工方面的控制管理方案，確保工程無重大安全事故及達(dá)到文明施工工地的要求。 b、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算管理： 協(xié)助業(yè)主正確設(shè)置會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)帳戶，正確區(qū)分和確定各類費(fèi)用的歸屬；協(xié)助編制和審核各類會(huì)計(jì)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表；全程協(xié)助按國家和地方財(cái)政部門的 8 規(guī)定進(jìn)行基建財(cái)務(wù)核算，避免出現(xiàn)違反基建財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度的行為；協(xié)助清理應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)，確保項(xiàng)目建設(shè)成本的正確、真實(shí)；協(xié)助編制或代為編制竣工財(cái)務(wù)決算，協(xié)助通過國家審計(jì)。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否齊全，如有遺漏，請投標(biāo)截止日期 5日前向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負(fù)。 現(xiàn)場辦公條件（包括交通、通訊、住宿等）：由中標(biāo)單位自行解決。 本工程監(jiān)理招標(biāo)范圍 詳見投標(biāo)須知前附表第 2項(xiàng)。 投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)所做的推證、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何推證和誤解以及招標(biāo)人對有關(guān) 問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。 （ 3）、投資控制監(jiān)理方案 a、建設(shè)項(xiàng)目投資實(shí)施全過程監(jiān)管： 協(xié)助編制和審核年、月資金使用計(jì)劃，作為籌資和支付的依據(jù)；全程對資金的申請、撥付和使用提出 咨詢建議并會(huì)簽，做到資金支付與項(xiàng)目工程進(jìn)度（實(shí)際工程發(fā)生量）相吻合，確保資金使用的效率和正確、合理和合法性。 （ 8）、組織協(xié)調(diào)監(jiān)理方案 投標(biāo)人必須利用本公司以往的組織協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)措施結(jié)合本工程的實(shí)際情況編寫，編寫的內(nèi)容包括如下幾個(gè)方面： a、如何組織協(xié)調(diào)工程中標(biāo)單位與招標(biāo)人簽訂合同，并協(xié)調(diào)參與本工程建設(shè)的各單位的配合關(guān)系； b、如何協(xié)助招標(biāo)人處理有關(guān)的矛盾及問題（包括設(shè)計(jì)與施工單位的矛盾，招標(biāo)人與施工單位的矛盾，監(jiān)理單位自身與施工單位的矛盾）； c、協(xié)助招標(biāo)人向各建設(shè)主管部門辦理各項(xiàng)審批事項(xiàng)； d、協(xié)助 招標(biāo)人處理各種與本工程有關(guān)的糾紛事宜； e、投標(biāo)人根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，并設(shè)想工程進(jìn)展過程中可能發(fā)生的各種需協(xié)調(diào)關(guān)系采取行之有效的對策。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人 以前的投標(biāo)截止 期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。評標(biāo)將按照評分表對投標(biāo)單位投標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行量化，按照得分高低依次推薦 2名中標(biāo)候選人，以得分最高者推薦為第一中標(biāo)候選人，次高者為第二中標(biāo)候選人。 14 七、合同的簽訂 26. 中標(biāo) 確定中標(biāo)單位后，在廣州建設(shè)工 程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部公示三天，無投訴后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。專用條件中缺號的條款表示按標(biāo)準(zhǔn)條件中對應(yīng)的條款執(zhí)行。 根據(jù)《承包合同》的規(guī)定，及承包人所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，檢 查承包人填報(bào)的月、季等報(bào)表。缺項(xiàng)的資料，在委托人收到資料后一周內(nèi)及時(shí)向監(jiān)理人提供。 本合同簽訂后、財(cái)政撥款到位 10 天內(nèi)，委托人一次性支付監(jiān)理人首期監(jiān)理費(fèi)（ 10%）小計(jì) 萬元；在監(jiān)理項(xiàng) 目完成 50%時(shí)，委托人支付該項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的 40%（累計(jì)支付至監(jiān)