【正文】 四層 五層 閣樓套數(shù)各樓座銷售情況 從各個(gè)樓的銷售情況看，所售房屋主要集中在 1， 2， 3， 4 5， 7， 9， 16， 17樓，其中 1， 16位置相對較差，但其相 對較低的價(jià)格是銷售較好的主要原因。施工面積突破 100萬平米。 ? 全力營造中高檔物業(yè)的生活氛圍，使人們對本案的未來產(chǎn)生向往并充滿信心。 推廣階段 第一階段 (2— 5月 ) 該階段為準(zhǔn)現(xiàn)房階段 ,小區(qū)的整體規(guī)模已經(jīng)顯現(xiàn) ,隨著外檐裝修的進(jìn)行 ,小區(qū)的品質(zhì)也會(huì)逐漸顯現(xiàn) ,并增強(qiáng)客戶的購買信心。 ? 到各改造工程進(jìn)行促銷宣傳：日前，天津城市建設(shè)工程地鐵一號線、和平廣場、俄式風(fēng)情區(qū)、六緯路親水帶、南站中心商務(wù)區(qū)等項(xiàng)目正緊鑼密鼓的進(jìn)行，這些地區(qū)的拆遷前的工作也正陸續(xù)加緊動(dòng)工。 ?項(xiàng)目自身存在不足，如樓間距小、比鄰火車道等。 3000元以上的商品房銷售占商品房銷售總量的 39%，同比增長8個(gè)百分點(diǎn)。 140m2以上的大面積房屋則是為了滿足高端消費(fèi)人群，這部分人群對物業(yè)的要求較高，講究生活品位，購房比較理性化，在期房階段相對購房周期較長，所以銷售速度較慢，只占 12%。 110140m2以三室為主 ， 269套，另外 140m2以上包括一部分大面積躍層及閣樓， 154套。 ： ； :； ： 市場定位分析 戶 型 分 析 面 積 分 析 價(jià) 格 分 析 戶型分析 ? 本案共有房屋 906套，其中三室 150套，兩室 503套，一室 57套，躍層 26套，閣樓 162套。 ? 12月份銷售 28套。在 2021年 4月之前，呈下滑趨勢，此后便出現(xiàn)緩慢上揚(yáng)，繼而一路走高。 住宅建設(shè)仍然是 2021年投資的重點(diǎn)和熱點(diǎn) 。目前各單位人員進(jìn)行房屋咨詢的現(xiàn)象逐漸增多，這部分人員的集體購買高潮應(yīng)在五、六月份。此階段將以 110140m2的戶型為主推。 (大門、 休息長椅、綠化、路燈、圍墻） ，設(shè)置保安、清潔。 結(jié)論：中高檔物業(yè)購買力較強(qiáng)，現(xiàn)階段存在市場空隙。 05101520251 3 5 7 9 11 13 15 17樓號套數(shù)成交價(jià)格情況 ? 從已售房屋價(jià)格看，目前成交平均價(jià)格在 28萬 /套左右，其中 2530萬的房屋銷售較好，也是本案的主力戶型，共售出 71套。 銷 售 分 析 ?整體銷售情況及說明 ?各戶型銷售情況 ?各樓層銷售情況 ?各樓座銷售情況 ?成交價(jià)格情況 ?人群分析 整體銷售情況及說明 ? 本案自 2021年 7月 27日開盤至今共銷售房屋 194套，銷售面積 21000平方米，銷售額 5580萬元。林楓花園 2021年度年終總結(jié) 上勁房地產(chǎn)咨詢有限公司 ： ； :； ： 第一部分： 2021年工作總結(jié) 第二部分： 2021年工作計(jì)劃 ： ； :； ： 第一部分： 2021年工作總結(jié) ?項(xiàng)目分析 ? 銷售分析 ?廣告分析