林楓花園2002年度年終總結-預覽頁
【正文】 套設施有較強的優(yōu)勢 。 ? 9月份銷售 23套。 各戶型銷售情況 ? 從已售房屋面積和戶型看， 120m2以下的二室和三室是目標人群需求的重點，銷售 119套，占售出的 70%，也是本案的主力戶型。頂層帶閣樓的戶型由于贈送部分面積且閣樓按 1000元 /平方米出售，價格優(yōu)勢明顯，賣點足，人們認可度較高，是年輕人購房的首選。而四層半的住宅，由于面積較 大總房款較高，目前本案的現(xiàn)狀難以支撐起這部分高價房，銷 售壓力較大。而 35萬以上的高價房消費群體，更側重的是一種安逸的生活方式，他們對物業(yè)的要求非?？量?，所以必須提高項目素質才有可能消化該部分高端人群。商品房銷售面積 640萬平方米。奧園，太陽城等大盤出現(xiàn)無論從規(guī)模還是項目的自身素質，均有較強的市場競爭力。 b. 從需求情況看 ,大部分的中高檔項目銷售情況良好 ,太陽城已銷售房屋近千套，懿德園、大通花園、戀日風景現(xiàn)房銷售率都達到 80%以上，豐盈公寓磚混住宅已全部售罄，說明目前市場需求量較大。 c. 2021年初 ， 市委書記張立昌指出 ， “ 大力發(fā)展海河經(jīng)濟 ， 是實現(xiàn) ‘ 三步走 ’ 戰(zhàn)略目標的首要重大戰(zhàn)略舉措 。 同時隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速增長 ， 房地產(chǎn)開發(fā)的回報比較高 ，吸引了資本市場的參與 ， 會有越來越多的上市公司加入到房地產(chǎn)大軍或涉足房地產(chǎn)業(yè) ， 也會對 2021年房地產(chǎn)投資增長產(chǎn)生重要的積極影響 。 ?缺乏生活氛圍營造，小區(qū)人氣不旺。 ，使之成為本案的形象窗口。 銷售策略 ?2021年本案的主要銷售策略可分成： ?旨在促進現(xiàn)場為主要目的的促銷型策略。 ? 調(diào)動老業(yè)主的積極性 ， 充分利用良好的人力資源進行口碑傳播：在各種信息傳播中 ， 口碑傳播無疑是最行之有效的也是最經(jīng)濟的 。 活動策略 ?對大型企事業(yè)單位進行現(xiàn)場宣傳：對大型企事業(yè)單位尤其是周邊的大型單位以張貼海報和現(xiàn)場講解的形式進行重點的宣傳 ?進行大型的慈善活動：對社會上有影響力的事件挑選合適的時機進行積極的參與 。 2（ 25門） 50套 （ m2） 3 (15門 ) 38套 ( m2 ,) 4（ 25門 ） 50套 （ m2） 11 (14門 ) 37套 (） 16 (14門 ) 19套 （ 9598 m2） 17（ 15門 ） 39套 （ ） 合計 233套 第二階段 (6— 10月 ) 該階段進入現(xiàn)房階段，業(yè)主已經(jīng)入住，各項配套設施及小區(qū)環(huán)境已逐漸到位，是促進高價房，特別是四層半住宅銷售的最佳時
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1