【正文】 下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書面通知買受人： （ 1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； （ 2） _____________________________________________________________________________； （ 3） _____________________________________________________________________________； （ 4） _____________________________________________________________________________； （ 5） _____________________________________________________________________________； （ 6） _____________________________________________________________________________； （ 7） _____________________________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ________________（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 出賣人以 __________________________方式取得位于 _________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)。 __________________________________________________________________________________。 第六條 付款方式及期限。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 _____日內(nèi)告知買受人的； ______________________________________________________________________________； ______________________________________________________________________________。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 ____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 ______ 8 種方式解決： __________________________仲裁委員會仲裁。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 ____________%向買受人支付違約金。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過 ___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 __________的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 _____日后，買受人有權(quán)解除合同。 分期付款 ____________________________________________________________________________。 出賣人與買受人約定按下述第 ___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房 單價(jià)為（ ___________幣）每平方米 __________________元， 總金額（ ___________幣） _____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整。 該地塊土地面積為 _________________，規(guī)劃用途為 ____________________________________，土地使用年限自 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 ______日。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)