【正文】 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 _____________________________________________________。 _______________________________________________________________________________。 _______________________________________________________________________________。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 第四條 計價方式與價款。 ________________________________________________________________________________ 。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記 面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人按下列第 ___________________種方式按期付款： 一次性付款 ________________________________________________________________________________。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 _____________________種方式處理： ，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在 ________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實 際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ________________的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 ________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。 。 3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 2. ______________________________________________________________________________。買受人在通知 到達(dá)之日起 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 ____________________________________________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ______種方式處理： 、設(shè)備差價。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá) 到使用條件： 1． ___________________________________________________________________________________； 2． ___________________________________________________________________________________； 3． ___________________________________________________________________________________； 7 4． ___________________________________________________________________________________； 5． ___________________________________________________________________________________。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 _______________項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ___________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ________________%賠償買受人損失。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé) 任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 。 第二十二條 本合同連同附件共 ______頁，一式 ______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ______份，買受人 ______份， ______份， ____________