【正文】 對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位 填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。 1GF20210171 商品房買賣合同說明 本合同文本為示范 文本，也可作為簽約使用文本。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 出賣人以 __________________________方式取得位于 _________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ____________________________，施工許可證號為 ______________________。預(yù)售商 品房批準(zhǔn)機關(guān)為 _______________________，商品房預(yù)售許可證號為 ____________________________________。 該商品房的用途為 ___________，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高為 ___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層。 __________________________________________________________________________________。 4 按套（單元）計算，該商品房總價款為（ __________幣） _____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 ____拾 ______元整。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 買受人退房的， 出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 第六條 付款方式及期限。 5 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 本條中的逾期 應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 _____日內(nèi)告知買受人的； ______________________________________________________________________________； ______________________________________________________________________________。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 ______（該 比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 ____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 第十六條 保修責(zé)任。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第十八條 買受人的房屋僅作 ________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 ______ 8 種方式解決： __________________________仲裁委員會仲裁。本合同及其 附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 9 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他： 附件四：10 。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。