【正文】 第二十二條 本合同連同附件共 ______頁，一式 ______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ______份，買受人 ______份， ______份， ____________份。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá) 到使用條件： 1． ___________________________________________________________________________________； 2． ___________________________________________________________________________________； 3． ___________________________________________________________________________________； 7 4． ___________________________________________________________________________________； 5． ___________________________________________________________________________________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 ____________________________________________________________________________________。 2. ______________________________________________________________________________。 3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 _____________________種方式處理： ，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在 ________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí) 際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ________________的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 ________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 ________________________________________________________________________________ 。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 _______________________________________________________________________________。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 該地塊土地面積為 _________________，規(guī)劃用途為 ____________________________________，土地使用年限自 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 ______日。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 出賣人與買受人約定按下述第 ___________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房 單價為（ ___________幣）每平方米 __________________元， 總金額（ ___________幣） _____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 ______________________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： （ 1） _____________________________________________________________________________； （ 2） _____________________________________________________________________________； （ 3） _____________________________________________________________________________； （ 4） ______________________________________________________