【正文】 ...................................................................................................21 投資范圍 .............................................................................................................21 投資估算編制的依據(jù) ............................................................................................21 金籌措及使用計(jì)劃 ................................................................................................21 成本估算 ..............................................................................................................22 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有關(guān)參數(shù) ................................................................................................22 財(cái)務(wù)評(píng) 價(jià) ..............................................................................................................22 附表： ...................................................................................................................23 中國(guó)輕工業(yè)西安設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 鍋爐房改造工程 工程號(hào) 84882021 1 第一章 概 述 項(xiàng)目背景 隨著 志丹縣 經(jīng)濟(jì) 的迅速發(fā)展， 靈皇地臺(tái)小區(qū) 的 建筑面積 不斷增 加 ，居住人口逐年增長(zhǎng) ， 原有 供熱工程已 不能滿(mǎn)足該 區(qū)建設(shè) 發(fā)展的需要。四期住房主要用于 1993 年以前參加工作未享受房改政策和集資建房的城區(qū)黨政群及事業(yè)單位干部職工予以限價(jià)房分配。故采用如下方法估算采暖熱負(fù)荷： Q＝ S 擬利用原有 消防、 給水 、水處理 系統(tǒng) ，在確保 安全 穩(wěn)定 運(yùn)行的前提下 ，盡量節(jié)約基建投資，降低運(yùn)行費(fèi)用，節(jié)約用地。鍋爐臺(tái)數(shù)應(yīng)根據(jù)熱負(fù)荷的調(diào)度、鍋爐的檢修和擴(kuò)建的可能性確定。儲(chǔ)油罐 設(shè) 有防靜電的措施，采用地中國(guó)輕工業(yè)西安設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 鍋爐房改造工程 工程號(hào) 84882021 14 埋安裝。 ◆自動(dòng)溫度控制 通過(guò)觸摸屏按鍵對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行熱水溫度、熱媒水溫度的設(shè)置，溫度中國(guó)輕工業(yè)西安設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 鍋爐房改造工程 工程號(hào) 84882021 16 可在 0~100℃范圍內(nèi)自由設(shè)定，在滿(mǎn)足燃燒必要條件時(shí)，系統(tǒng)按設(shè)定的溫度值自動(dòng)運(yùn)行，同時(shí)觸摸屏上實(shí)時(shí)顯示熱水出水溫度、熱媒水溫度、排煙溫度 (可選 )； PLC 控制器能對(duì)設(shè)定值和實(shí)時(shí)溫度進(jìn)行比較演算，將熱水溫度控制在最佳狀態(tài)，熱水溫度波動(dòng)可控制在177。 ◆熱媒水超溫保護(hù) 熱媒水溫度超過(guò)設(shè)定超溫溫度時(shí)，控制系統(tǒng)立即關(guān)閉相應(yīng)受控設(shè)備電源，聲光報(bào)警，屏幕故障顯示“熱媒水溫度超溫”，同時(shí)顯示當(dāng)前熱媒水溫度，故障排除后，經(jīng)復(fù)位才能重新正常工作。 節(jié)約能源 采用節(jié)能技術(shù)，選擇節(jié)能設(shè)備， 提高能源利用率。 (5)現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用定額及其他費(fèi)用定額指標(biāo)。 基價(jià) 當(dāng)?shù)貙?shí)際供 熱價(jià) 約 為 18 元 /m2（一個(gè)采暖季） 。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 產(chǎn)量 項(xiàng)目年 最大供熱 量 42MW（ 6臺(tái)） 。 (3)設(shè)備現(xiàn)行出廠價(jià)格 (含非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 )及運(yùn)雜費(fèi)率。將從根本上改變?cè)绣仩t房對(duì)大氣和水環(huán)境的污染。 煙道溫度傳感器短路或斷路時(shí)，控制系統(tǒng)響鈴報(bào)警，并提示“煙道溫度傳感器故障”。 功能簡(jiǎn)介 ◆手動(dòng)控制 在硬件手動(dòng)狀態(tài)下，可以直接對(duì)各負(fù)載設(shè)備進(jìn)行操作，當(dāng)發(fā)生一般故障，觸摸屏作相應(yīng)指示，發(fā)生鍋內(nèi)缺水等嚴(yán)重故障時(shí)，觸摸屏顯示故障部位，同時(shí) 自動(dòng)切斷燃燒器電源，音響報(bào)警提示操作者，保證系統(tǒng)安全運(yùn)行。油箱底部 高度為3m。如近期內(nèi)熱負(fù)荷可能有較大增長(zhǎng)者，也可選擇較大容量的鍋爐，將發(fā)展負(fù)荷考慮進(jìn)去。 H2S≤ 20mg/m3； CO2≤ 3%； 水露點(diǎn)≤ 13℃； 低熱值： ； 天然氣平均分子量： ； 天然氣相對(duì)密度：ρ = （ 2） 油質(zhì)資料 備用燃料為 0輕油 Wy = 0 Ay = Cy= Hy = Oy = Sy= Ny = Qdwy = 42900KJ/Kg 燃料 消耗 ： （ 1） 天然氣 天然氣 最大日耗量： 43770Nm3 天然氣 平均日耗量： 29764Nm3 天然氣 最大小時(shí)耗量： 4377Nm3 （ 2） 0輕油 中國(guó)輕工業(yè)西安設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 鍋爐房改造工程 工程號(hào) 84882021 10 0輕油最大日耗量： 38160kg 0輕油平均日耗量： 25949kg 0輕油最大小時(shí)耗量： 3816kg 備用輕油儲(chǔ)罐按 3 天儲(chǔ)量考慮，需儲(chǔ)存約 78 噸油，選 50 m3有罐兩臺(tái)可滿(mǎn)足要求。 建設(shè)規(guī)模 總 建設(shè)規(guī)模為 (6 7MW)； 今年 建設(shè)規(guī)模為 (4 7MW)。限價(jià)房分配按照職工工齡長(zhǎng)短予以 排序分配。 且原有鍋爐房為燃煤蒸汽鍋爐房，無(wú)論從環(huán)保還是安全的角度均與志丹 縣城的發(fā)展不相適應(yīng)。 五、五期建設(shè)情況 五期住宅小區(qū) 2021 年開(kāi)始實(shí)施，總建筑面積 萬(wàn)平方米。 q 新建儲(chǔ)油、供油設(shè)施，相應(yīng)增加防火設(shè)施。一般不少于兩臺(tái)，不超過(guò)五臺(tái)。儲(chǔ)油罐與日用油箱間齒輪油泵的數(shù)量為一用一備。 ℃范圍內(nèi)。 中國(guó)輕工業(yè)西安設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 鍋爐房改造工程 工程號(hào) 84882021 18 ◆缺水保護(hù) 鍋內(nèi)熱媒水水位低于警界低水位時(shí)，進(jìn)入連鎖，并聲光報(bào)警。 安全生產(chǎn)與勞動(dòng)衛(wèi)生 為改善勞動(dòng)條件、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、確保安全。 (6)工程所在地形、地貌、地質(zhì)條件、水電氣源、基礎(chǔ)設(shè)施條件等現(xiàn)場(chǎng)情況，以及其他有助于編制投資估算的參考資料。 中國(guó)輕工業(yè)西安設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 鍋爐房改造工程 工程號(hào) 84882021 23 銷(xiāo)售收入估算 一個(gè)采暖季供熱 收入 900萬(wàn)元， 按 500000 m2計(jì) 。 城市維護(hù)建設(shè)稅：按增 值 稅金的 7%計(jì)算； 教育附加費(fèi)：按增值稅金的 3%計(jì)算； 所得稅：按利率的 25%計(jì)算； 盈余公積金、公益金率：按 14%計(jì)算。 (2)工程建設(shè)各類(lèi)投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、類(lèi)似工程實(shí)際投資資料。 中國(guó)輕工業(yè)西安設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 鍋爐房改造工程 工程號(hào) 84882021 19 環(huán)境影響分析 ⑴ 本 項(xiàng)目 是 供熱鍋爐房改造 項(xiàng)目 ， 新裝 7MW 燃?xì)鉄崴疇t 6 臺(tái) ， 淘汰原有燃煤蒸汽鍋爐。 熱媒水溫度傳感器短路或斷路時(shí)，控制系統(tǒng)關(guān)閉燃燒器，響鈴報(bào)警并提示“熱媒水溫度傳感器故障”，故障排除后，經(jīng)復(fù)位才能重新正常工作。 控制部分 概述 真空熱水鍋爐采用 PLC 可編程控制器、工業(yè)自動(dòng)智能化技術(shù)方案；所有電器元件采用德國(guó)、法國(guó)、日本的知名品牌，用顯示觸摸屏作為顯示和操作平臺(tái)，以 PLC 作為信息處理和中央控制單元，能對(duì)鍋爐進(jìn)行高精度智能化控制。 燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)參見(jiàn)下示意圖 緊 急 切 斷 閥手 動(dòng) 閥燃 氣 總 管手 動(dòng) 閥放散管壓力表過(guò) 濾 器 電 磁 閥 調(diào) 節(jié) 閥電 磁 閥調(diào) 壓 閥檢 漏 儀L波 形 管波 形 管 燃油 供應(yīng) 系統(tǒng) 機(jī)房?jī)?nèi)日用油箱的容積 為 2X1m3，油箱采用閉式油箱，油箱上設(shè)直通室外的通氣管，通氣管上設(shè) 有 阻火器和防雨設(shè)施。熱負(fù)荷大者，單臺(tái)鍋爐容量應(yīng)較大。 燃料質(zhì)量要求： （ 1） 天然氣 燃 氣網(wǎng) 輸氣 管道 輸送的 天然 氣均 為商品 天然 氣， 符合GB178201999 二類(lèi)氣質(zhì)要求。 （ 3）符合國(guó)家、地方法規(guī)政策 的原則 項(xiàng)目建設(shè)和設(shè)備工藝需符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)保政策和有關(guān)規(guī)定。 靈皇地臺(tái)一期、二期、三期小區(qū)住房，主要用于全縣城市建設(shè)和公路沿線拆遷安置戶(hù)及干部職工住房分配，其中拆遷安置根據(jù)城市建設(shè)需求按照等同面積對(duì)換方式進(jìn)行安置，剩余的住房對(duì) 1979 年前參加工作并未享受房改政策和未參加其他集資建房的城區(qū)黨政群及事業(yè)單位干部職工予以限價(jià)房分配。本次鍋爐房改造，擬淘汰原有鍋爐改造為燃 氣（油）鍋爐 既可 減少污染，增加安全， 改善 居住 環(huán)境 ，同時(shí)又 提高 了 供熱質(zhì)量 ，社會(huì) 效益 顯著 。 六、廉租房建設(shè)情況 廉租房一期于 2021 年 9 月開(kāi)工，建設(shè)住房 108 套，建筑面積 6200中國(guó)輕工業(yè)西安設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 鍋爐房改造工程 工程號(hào) 84882021 3 平方米， 二期于 2021 年三月開(kāi)工，建設(shè)住房 54 套，建筑面積 3400平方米， 目前已完成住房主體建設(shè)任 務(wù)。 106 MW 式中 Q：采暖熱負(fù)荷（ MW）； S：采暖面積（ m2）； q：采暖設(shè)計(jì)熱指標(biāo)（ W/ m2） 中國(guó)輕工業(yè)西安設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 鍋爐房改造工程 工程號(hào) 84882021 7 查表《民用建筑采暖設(shè)計(jì)熱指標(biāo)》，取 最大值 q＝ 67 W/ m2； 由此可得采暖熱負(fù)荷： Q＝ 500000 67/1000000＝ 最大熱負(fù)荷計(jì)算 Qmax＝ K。 詳見(jiàn)《 鍋爐房 布置圖》 。擴(kuò)建和改建時(shí)，總臺(tái)數(shù)一般不超過(guò)七臺(tái)。 日用油箱有接至儲(chǔ)油罐的回油管，當(dāng)機(jī)房?jī)?nèi)發(fā)生意外事故時(shí)能將油放到儲(chǔ)油罐。 ◆燃燒器控制 系統(tǒng)的控制目標(biāo)是保證出水溫度滿(mǎn)足負(fù)荷的要求； 系統(tǒng)的控制對(duì)象是燃燒器的進(jìn)風(fēng)量和進(jìn)燃料量，系統(tǒng)采集出水溫度及熱媒水溫度信號(hào)，同時(shí)設(shè)定期望值，通過(guò) PID 算法，使得系統(tǒng)實(shí)時(shí)調(diào)節(jié)燃燒器的進(jìn)風(fēng)量和進(jìn)燃料量。故障顯示“鍋爐水位超低限”。要對(duì)各種可能出現(xiàn)的不安全因素，采取切實(shí)有效的防 范 措施 。 金籌措及使用計(jì)劃 項(xiàng)目資金來(lái)源為企業(yè)自籌 30%，其余為銀行貸款。 稅金計(jì)算 本項(xiàng)目為 負(fù)收益項(xiàng)目，需財(cái)政補(bǔ)貼運(yùn)營(yíng)，不產(chǎn)生 銷(xiāo)售稅金及附加。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有關(guān)參數(shù) 計(jì)算期： 15 年，基建期 ； 基準(zhǔn)收益率：按 8%計(jì)算； 增殖稅：材料、電力增 值 稅稅率為 17%， 供熱、 燃料煤增 值 稅稅率為 13%。 投資估算編制的 依據(jù) (1)志丹縣靈皇地臺(tái)集中供熱 辦公室文件（志靈供辦 [2021]18 號(hào)） 。 本 項(xiàng) 目 需 管理人員 4 人， 技術(shù)人員 3 人、運(yùn)行 人員 6人 、 輔助人員2 人，總共 15 人。 ◆溫度傳感器故障 出水溫度傳感器短路或斷路時(shí)，控制系統(tǒng)關(guān)閉燃燒器，響鈴報(bào)警并提示“出水溫度傳感器故障”，故障排除后，經(jīng)復(fù)位才能重新正常工作。 主要用電設(shè)備 名稱(chēng) 型號(hào) 功率 kw 臺(tái)數(shù) 總功率 kw 燃?xì)猓ㄓ停╁仩t 40 6 240 循環(huán)水泵 KQWRG 110 6 660 原有變壓器為 1250KVA 變壓器可滿(mǎn)足本次改造的需要。 燃?xì)夤艿腊惭b完畢應(yīng)以 倍工作壓力進(jìn)行氣密性檢驗(yàn)。 ⑵ 熱負(fù)荷大小及其發(fā)展趨勢(shì)與選擇鍋爐容量、臺(tái)數(shù)有極大關(guān)系。為確保小區(qū)供熱，本設(shè)計(jì)選用氣油兩用鍋爐，當(dāng)天然氣供應(yīng)發(fā)生意外情況時(shí)，啟動(dòng)備用供油系統(tǒng)確保鍋爐運(yùn)行，供熱不間斷。 考慮到小 區(qū)還在發(fā)展中，所以裝機(jī)規(guī)模不宜過(guò)大，且以供熱可靠性強(qiáng)、負(fù)荷適應(yīng)性好、可分期實(shí)施為原則。 三、三期建設(shè)情況 三期住宅小區(qū) 2021 年實(shí)施，共有住宅樓 12 棟，住房 397 套，其中小高層 8 棟，多層 4 棟，總建筑面積 萬(wàn)平方米，可居住 1580 余人。 目前現(xiàn)狀 ： 小區(qū) 現(xiàn) 有建筑面積 30 萬(wàn) m2，建有 1 座燃煤蒸汽鍋爐房、總噸位 30t,實(shí)際出力 23t，供熱能力不足 ,污染 較嚴(yán)重，安全性差。 七、城關(guān)三產(chǎn)房建設(shè)情況 按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一實(shí)施的要求。 設(shè)備布置 鍋爐在原有煤渣場(chǎng)內(nèi)并排布置。以采暖熱負(fù)荷為主的鍋爐房，一般不設(shè)備用鍋爐。儲(chǔ)油罐的安裝高度應(yīng)比日用油箱低，否則應(yīng)在機(jī)房外設(shè)置低位中間油箱。 ◆循環(huán)泵控制 用于熱水系統(tǒng)時(shí)，根據(jù)熱水貯罐設(shè)定溫度（如 55℃ ~60℃）自運(yùn)控制循環(huán)泵啟停，當(dāng)貯罐水溫上升至上限時(shí) (如 60℃