【正文】 報(bào)告 50 配套費(fèi)用按 70 元 /平方米計(jì)算。規(guī)劃敷設(shè) d200 管線 847 米，敷設(shè) d150 管線 1297 米，敷設(shè) d100 管線 2025米 。電力排管全部實(shí)現(xiàn)混凝土包封。 （六） 絕緣配合、防雷和接地 絕緣子型式：本地區(qū)采用針式絕緣子 P－ 20T，耐張選用 XP7C 瓷絕緣子。對低壓鑄鐵管道，試驗(yàn)壓力為 20KPa 后，采用壓縮空氣為試驗(yàn)介質(zhì)，壓力應(yīng)緩慢升高，達(dá)到 20KPa 后： a：管徑 DN75mm150mm，穩(wěn)壓時(shí)間 12 小時(shí)。距管頂 以上的回填土內(nèi)允許有少量直徑不大于 的石塊。 （ 2）《聚乙烯燃?xì)夤艿拦こ碳夹g(shù)規(guī)程》 CJJ63－ 95。施工前應(yīng)該對開挖施工和頂管施工施工方案進(jìn)行詳細(xì)比較，以 確定一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理可行的施工方案。施工方便，易 于養(yǎng)護(hù)。污水檢查井流槽頂可與 ，流槽頂部寬度宜滿足檢修要求。 污水管道布置 污水管道布置以最短的距離使最大范圍的污水順暢排出為原則。依據(jù)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)》（ CJJ342020）及建設(shè)的實(shí)際情況，住宅取 45 W/m2，綜合熱指標(biāo) 46W/m2。 (3)澆灑綠地用水標(biāo)準(zhǔn)采用 L/()。 地面預(yù)留水暖管槽。 戶型和平面設(shè)計(jì) 擬建棚戶區(qū)住宅，主要面向低收入居民，本著“以人為本”、“經(jīng)濟(jì)適用”的原則，各功能空間尺度適宜，分區(qū)明確，餐、寢、居分離，干濕分區(qū)，動靜分區(qū)， 布置南、北起居廳，主要房間都朝外，景觀、采光、通風(fēng)俱佳。 阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 19 是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的需要。 新市已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn) 46 種，占全省已知 110 種礦產(chǎn)的 42%，礦點(diǎn)以上礦產(chǎn)地 400 余處，經(jīng)過地質(zhì)勘查獲得儲量的有 28 種，其中 10 種礦產(chǎn)列入省礦產(chǎn)儲量表中。 巖土體工程地質(zhì) 基巖工程地質(zhì) xx 市城區(qū)建設(shè)的地基大部分為沙海組、 xx 組的頁巖（風(fēng)化變質(zhì)）、砂巖和少許的 xx 組礫巖。 地質(zhì)條件 區(qū)域工程地質(zhì)條件 本項(xiàng)目區(qū)域 以太古界、元古界變質(zhì)巖系為基底，之上沉積了中生界上侏羅統(tǒng)義縣組、九佛堂組，下白堊統(tǒng)沙海組、 xx 組、 xx 組及新生界的第四系地層。 1959 年 1月， Xx 縣、 x 縣劃歸 xx 市領(lǐng)導(dǎo)。明代正統(tǒng)、景泰年間，今 xx地區(qū)分別屬泰寧衛(wèi)和福余衛(wèi)。東周戰(zhàn)國時(shí)期，燕長城橫貫境內(nèi)，燕長城以北仍屬東胡，南部介于燕國 xx 西、 xx 東兩郡之間。 棚戶區(qū)改造后的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施將達(dá)到城市中心區(qū)的平均水平，從根本上改變當(dāng)?shù)鼐用裆盥浜蟮拿婷?，為全市步入小康社會奠定基礎(chǔ)。阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 1 1 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 xx 市 2020 年城市 棚戶區(qū)改造工程 （ xx 區(qū) xx 二期小區(qū) ） 建設(shè)單位 xx 市 xx 區(qū) 棚戶區(qū)改造辦公室 編制單位 xx 市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 建設(shè)地點(diǎn) xx 市區(qū) xx 區(qū) 編制依據(jù) 《 xx 市城市總體規(guī)劃》（ 2020— 2020 年 ）。 投資估算及資金籌措 阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 4 總投資 萬元，其 中土建工程費(fèi) 萬元，內(nèi)配套設(shè)施投資 萬元，外配套設(shè)施投資 萬元，工程其他費(fèi) 萬元，預(yù)備費(fèi) 萬元。秦代，秦二世二年（公元前 208 年）匈奴大敗東胡，今 xx 市屬匈奴左地。清崇德二年（ 1637 年），今 xx 蒙古族自治縣境建土默特左旗，后隸屬于卓索圖盟。 1960 年 5 月， XX 兩個(gè)管理區(qū)劃歸xx 市郊區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，成立 xx 門鎮(zhèn)人民公社， 1984 年 3 月 xx 市設(shè) XX 區(qū)。 （ 1）太古界、元古界地層：主要分布在 xx 盆地的邊緣及市區(qū)外圍。在 xx 以北的大部分工程勘察報(bào)告中，均發(fā)現(xiàn)有風(fēng)化頁巖，而且沿 xx 向北基巖埋深逐漸變淺。全市已開發(fā)利用的礦種 19 個(gè)。 xx 市屬于經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，但近幾年國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)過熱、房價(jià)飆升的影響也波及到我市，渴望改善居住條件的中低收入的百姓只有望房興嘆，棚戶區(qū)改造工程有效解決了這一社會問題，同時(shí)對日益上漲房價(jià)亦可起到了一定的調(diào)控、平抑作用。立面造型簡潔明快。 室外墻面以涂料為 主，做法見 xx2020J1001，其色彩選配應(yīng)參照有關(guān)部門審批的色彩表現(xiàn)圖，且應(yīng)有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及有關(guān)部門共同看樣商定，方可訂貨施工。 (4)日最高用水量變化系數(shù)采用 。 平均熱負(fù)荷系數(shù)： tn+ ф = —————— = 式中 : tn—— 采暖室內(nèi)計(jì)算溫度， 18℃； —— 采暖期室外平均溫度， ℃； —— 采暖期室外計(jì)算溫度， 17℃。根據(jù)該區(qū)域的地勢、地形條件，在區(qū)域內(nèi)適當(dāng)位置建化糞池，在各路上布置污水管道，建筑物污水出戶后必須經(jīng)化糞池處理。在管道轉(zhuǎn)彎處，檢查井內(nèi)流槽中心線的彎曲半徑應(yīng)按轉(zhuǎn)角大小和管徑大小確定，但不宜小于大管管徑。景觀效果較好，造價(jià)較高。 阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 37 雨水管道附屬設(shè)施 雨水管道的附屬設(shè)施主要是檢查井，檢查井的位置，應(yīng)設(shè)在管道交匯處、轉(zhuǎn)彎處、管徑或坡度改變處、跌水處以及直線管段上每隔一定距離處。 （ 3）《建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程、民用建筑燃?xì)夤こ獭稤B21/。 d、地下燃?xì)夤艿缽?qiáng)壓驗(yàn)收后，在回填土埋至管頂 處，必須 埋設(shè)“燃?xì)饩編А保ǖ蛪簽榫G色；中壓為紅色）。 b：管徑DN200mm400mm，穩(wěn)壓時(shí)間 18 小時(shí)。 絕緣子技術(shù)特性 型 號 盤 徑 （ mm） 高 度 （ mm） 泄 漏 距 離 (mm) 干 閃 電 壓 (KV) 濕 閃 電 壓 （ KV） 擊 穿 電 壓 (KV) 50% 沖 擊 閃 絡(luò) 電 壓 (KV) 一 小 時(shí) 機(jī) 電 負(fù) 荷 (daN) 機(jī) 電 破 壞 負(fù) 荷 (daN) XWP－ 7 254 146 280 75 45 110 120 5250 7000 耐張絕緣子串：耐張串每串 2 片，單聯(lián)。 電信端局為中心，按光纖交接箱分區(qū)接入網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。其中敷設(shè)低區(qū) d100 給水管線 1500 米， 高 區(qū) d100 給水管線 525 米。電力工程包括新建電力電纜、環(huán)網(wǎng)柜、箱式變壓器、開閉站、變電室。 三、水暖電氣部分： 阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 52 住宅采用分戶控制分戶計(jì)量，保證熱流量合理分配。 采暖形。 對樓梯間的采暖管道按規(guī)范要求進(jìn)行保溫。 （ 7）道路工程 小區(qū)內(nèi)配套 鋪設(shè)車行道 8350 平方米，人行道 9625 平方米，路燈 45 基。 （ 2）供熱工程 依據(jù)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)》（ CJJ342020）及建設(shè)的實(shí)際情況，住 宅取 45 W/m2，綜合熱指標(biāo) 46W/m2。增強(qiáng)管網(wǎng)的綜合通信能力，發(fā)展寬帶通訊，局間中繼采用光纜聯(lián)結(jié)。設(shè)計(jì)取土壤電阻率為 300Ω /ｍ，要求工頻接地電阻不大于 15Ω米。 ⑩煤氣引入管與室外管線連接后，對連接部位用壓縮空氣進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)和氣密性試驗(yàn) a：強(qiáng)度試驗(yàn)：關(guān)閉引入管閥門，充壓縮空氣后壓力達(dá)到 Mpa，穩(wěn)壓后對引入管與室外管線連接進(jìn)行檢查，如無漏氣，觀測 10 分鐘，壓力表不降為合格。 （ 4）安裝要求 阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 40 ①本工程煤氣管線線位由市規(guī)劃管理部門規(guī)劃審批，施工前由甲 方申請，由規(guī)劃處進(jìn)行施工放線。如在測量中發(fā)現(xiàn)與圖紙不符，應(yīng)與設(shè)計(jì)部門研究解決，不得擅自修改。 雨水管道檢查井應(yīng)保證其密實(shí)性，防止地下水入滲。不容易堵塞。 污水管道施工方式 （ 1）污水管道施工方法采用開槽法鋪設(shè)，在個(gè)別特殊地段可以采用頂管施工。 （ 3）最小管徑 阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 33 為了使管道內(nèi)污水保持穩(wěn)定流動，不致淤積，并為便于養(yǎng)護(hù)清淤，小區(qū)內(nèi)污水管最小管徑確定為 D=。 60179。 按照《室外給水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》及《建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)要求，為滿足小區(qū)消防要求， 保證供水安全、可靠，本次設(shè)計(jì)給水管道與市政現(xiàn)狀給水管線組成環(huán)狀網(wǎng)；在適當(dāng)位 置布置室外消火栓，間距小于 120m，消防半徑控制在 150 米以保護(hù)范圍內(nèi)，并在道路交叉口附近布置閥門井，使兩相鄰的閥門井間消火栓數(shù)量不超過 5 座。 結(jié)構(gòu)安全與抗震 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。住宅單元入口基本采用北入口。在此基礎(chǔ)上注重實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生 與美觀相結(jié)合的原則，力求達(dá)到“造價(jià)不高水平高，標(biāo)準(zhǔn)不高質(zhì)量高，面積不 大 功能全，占地不多環(huán)境美”的標(biāo)準(zhǔn)。 xx 地區(qū)煤炭保有儲量 億噸；煤層氣保有儲量 220 億立方米；油頁巖保有儲量 億噸；泥炭保有儲量 3000 萬立方米；石油、天然氣及地下熱水 也有較好的儲量。 土體工程地質(zhì) 阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 10 根據(jù)大量工程勘探資料及實(shí)際工程勘探表明，本項(xiàng)目區(qū)大體工程地質(zhì)巖類自上至下大致為： （ 1）粉土層：褐黃色、黃色。 （ 2）中生界地層：上侏羅統(tǒng)義縣組火山巖系構(gòu)成了中生界沉積地層的基底，有安山巖、凝灰?guī)r、火山角礫巖等。分別 ＸＸ為 縣，轄 36 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)； ＸＸ 縣，轄25 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)； xx 區(qū)，轄 11 個(gè)街道辦事處； xx 區(qū)，轄 5 個(gè)街道辦事處；xx 區(qū)，轄 4 個(gè)街道辦事處、 2 個(gè)鄉(xiāng)。清康熙三十一年（ 1692年）改名為養(yǎng)息牧場。漢武帝元狩四年（公元前 119 年）漢王朝打敗匈奴后，屬烏桓地。 （ 2）建設(shè)工期安排 道路按照等級關(guān)系進(jìn)行施工，由主到次、由大到小進(jìn)行。 國家、省、市現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 工程項(xiàng)目結(jié)論性評價(jià) 建設(shè)規(guī)模 及目標(biāo) 本次棚改拆遷棚戶區(qū) 3 處， 其中 XXX 棚 戶區(qū) ， 拆遷 738 戶、拆遷面積 xx000 平方米 ； XXX 棚戶區(qū) ，拆遷 530 戶、拆遷面積 x0000 平方米； 高德營子棚戶區(qū) ，拆遷 532 戶、拆遷面積 xx000 平方米 。 歷史沿革 xx 市歷史悠久，有少數(shù)年代歸中原王朝直轄，多數(shù)年代是少數(shù)民族割據(jù)政權(quán)的管轄地 ，屬邊塞地區(qū)。元代，今 xx 北部一部分在中書省寧昌路轄境，南部為廣寧府轄地，中間大部分地區(qū)屬 xx 陽路。 1949 年 4 月 21 日 ，撤銷 XX 省建制， xx 劃歸 XX 省。年總降水量 毫米，年蒸發(fā)量 毫米。 （ 4）北西向構(gòu)造：形跡在 xx 地區(qū)顯示以斷裂構(gòu)造為主要特征，規(guī)模小 ， 活動時(shí)間短，形成時(shí)期較新。其中， xx河流域的繞陽河在 xx 境內(nèi)河長 114 公里，流域面積 3689 平方公里；柳河境內(nèi)河長 188 公里，流域面積 1739 平方公里；養(yǎng)息牧河境內(nèi)河長阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 11 77 公里，流域面積 1495 平方公里；秀水河在 xx 境內(nèi)流域面積 293 平方公里，河長 17 公里。 是構(gòu)建和諧社會的需要 社會的繁榮與發(fā)展和人民群眾的衣食住行息息相關(guān)，安居才能樂業(yè)，棚戶區(qū)房屋破舊，街巷蜿蜒，污水四溢，垃圾亂丟，晴天飛灰，雨天濺泥，長期居住在惡劣的環(huán)境中，勢必造成心理上的壓抑與不平衡，成為不和諧因素，影響安定團(tuán)結(jié)，不利于社會穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 建筑性質(zhì)及功能 本工程住宅建筑主要用于解決 xx 市棚戶區(qū)居民基本生活需要，改善住房條件，其次配套必要的公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施，改善惡劣的生存環(huán)境而建。 一層單元入口為單元對講門，進(jìn)戶門為乙級防火防寒防盜門，臥室、衛(wèi)生間為成品門。 給 水 工程 供水工程設(shè)計(jì)依據(jù) 阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 27 (1)居民綜合生活用水標(biāo)準(zhǔn)采用 170L/人 .日 。該設(shè)備具有較高的自動控制功能，可以保證實(shí)現(xiàn)水質(zhì)高硬度軟化的目的。 Np—— 采暖期天數(shù)， 153 天； 污 水 工程 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020 《給排水設(shè)計(jì)手冊》 參數(shù)采用：設(shè) 計(jì)排水工程采用雨污合流制排水系統(tǒng)，生活 污水量按給水量的 85%計(jì)算 . 污水流量計(jì)算： 污水設(shè)計(jì)流量公式： Q 總 =q0FKz 其中： Q總 污水設(shè)計(jì)流量 (升 /秒 ) q0比流量 (升 /秒178。檢修室高度在管道埋深許可時(shí)宜為 ，污水檢查井由流槽頂算起。 立箅式的優(yōu)點(diǎn)是：進(jìn)水量相對較小，收水效果一般。 雨水管道穿越障礙 雨水管道在施工過程中避免不了要穿越現(xiàn)狀的市政道路、鐵路、橋涵、廣場等市政基礎(chǔ)設(shè)施。 國家及省、地方有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程。 b、管道兩側(cè)及管頂以上 內(nèi)的填土必須人工夯實(shí)，分厚度不 大于 。對低壓鑄鐵管阜新市 2020 年城市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告 41 道試驗(yàn)壓力為 ，采用壓縮空氣為試驗(yàn)介質(zhì)，壓力應(yīng)緩慢升高，達(dá)到 Mpa 后，穩(wěn)壓 1 小時(shí)，如無漏氣現(xiàn)象，壓力不降，則強(qiáng) 度試驗(yàn)合格。排管溝縱向排