【正文】 非在專用場所焊補作業(yè)均必須辦理動火審批手續(xù)，待現(xiàn)場安全措施及監(jiān)督責任落實 后方可焊接。 不要拿電線提起電動工具，也不得拉扯電線從電源插座拆除插頭，并避免與銳利的 邊緣接觸。 臺式砂輪機的安全操作守則 操作時必須讓無關(guān)的人員遠離操作現(xiàn)場。 。 、氣焊安全作業(yè) 安全作業(yè)操作指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 3 頁 共 9頁 文件編號 須穿戴好各種工作所需要的防護用品，圍上擋板使人體及眼睛免受強光影響，并打開通風設(shè)備，保證良好通風，在高空作業(yè)時應(yīng)系好安全帶。 電器或線路拆除后，有可能帶電的線頭必須及時用絕緣膠布包好。 停電檢修時，應(yīng)懸掛標志牌，以免發(fā)生危險。 消防工崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部消防工； 3． 0 崗位職責 堅守崗位，服從指揮。 完成上級交 辦的其他工作任務(wù)。 負責每月設(shè)備維修保養(yǎng)所用物品的統(tǒng)計工作（每月 25日前請購單交工程管理部主任）。 強電工程師崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部強電工程師； 3． 0 崗位職責 確保維護保養(yǎng)工作任務(wù)的完成，按照工程管理部《年度維護保養(yǎng)計劃表》內(nèi)容規(guī)定完 成每月機電設(shè)備維護保養(yǎng)工作，并負責審核機電《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》。 2 崗位職責 工程管理部崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 2 頁 文件編號 目的 明確部門各項職責，以便針對性地開展工作； 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部 崗位職責 負責制定本部門各種崗位的工作職責； 負責制定本部門各種管理規(guī)章制度； 負責制定本部門各項工作業(yè)務(wù)的服務(wù)質(zhì)量標準； 配合公司進行新接物業(yè)管理計劃的策劃工作； 做好部門文件、資料的控制管理工作； 負責工程技術(shù)方面的對外協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)與溝通工作； 配合公司做好相應(yīng)的合格分承包方的評定及采購工作； 做好外包機電、土建工程的合同評審、施工組織與管理； 負責對各工程分包商進行月度、季度、年度的評估工作； 負責對管轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)小型增加、整改工程的立項、審批、招標、組織施工、監(jiān)理、驗收等全程管理工作； 負責 對各工程分包商的決算書進行審核評估工作； 配合公司做好本部門各技術(shù)工種的崗位技能培訓的組織實施和考核工作； 負責工程維修記錄單的監(jiān)督檢查、并做好設(shè)備設(shè)施標識管理工作； 負責物業(yè)設(shè)備設(shè)施（強弱電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)以及物業(yè)本體和室外公共設(shè)施等）維修、維護保養(yǎng)管理工作； 負責管理中心突發(fā)事件時的工程應(yīng)急處理； 負責電梯設(shè)備內(nèi)包部分的維護保養(yǎng)，外包部分的維保監(jiān)管工作； 負責做好公司檢驗、測量設(shè)備的管理工作； 負責做好公司機電設(shè)備檢驗、試驗狀態(tài)的管理工作； 配合公司做好不合格服務(wù)管理 工作； 配合公司做好預防糾正措施的制定實施工作； 負責做好部門質(zhì)量記錄管理和統(tǒng)計工作； 配合公司做好各項認證達標工作，并協(xié)助起草各項作業(yè)文件； 根據(jù)公司其他職能部門定期反映的質(zhì)量管理體系執(zhí)行情況的信息和本部門管理中的自查信息，搞好持續(xù)改進和服務(wù)品質(zhì)的提升工作； 配合客戶服務(wù)部進行客戶調(diào)研、回訪工作； 配合客戶服務(wù)部做好對清潔分包、綠化分包的工作技術(shù)支持； 工程管理部崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 2 頁 共 2 頁 文件編號 配合安全管理部做好對外來施工人員的監(jiān)管工作。 負責中控室設(shè)備的外委維修聯(lián)系工作，并對維修保養(yǎng)工作進行指導及監(jiān)督檢查。 檢查、指導空調(diào)工工作，確保工作質(zhì)量，維持良好的紀律，督促員工遵守公司的管理 制度。 工程領(lǐng)班崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部領(lǐng)班； 3． 0 崗位職責 組織本班組員工及時完成本專業(yè)主管下達的各項任務(wù)； 依據(jù)已批準計劃（月、季、年度）和所轄設(shè)備的運行管理方案，做好日常管理工作； 安排與人員調(diào)配，包括監(jiān)督和檢查設(shè)備維修保養(yǎng)合同單位人員的具體工作情況，做好 各項相應(yīng)工作記錄，及時報送本專業(yè)主管 匯總； 保管好和合理利用本班組的公用工具、備品、備件、材料等，及時做好相應(yīng)記錄； 向本專業(yè)主管建議工具、材料的采購與申領(lǐng)； 接到維修單及投訴后，及時進行工作安排，做好相關(guān)記錄工作； 帶領(lǐng)并監(jiān)督本班組員工規(guī)范執(zhí)行各項相關(guān)規(guī)章制度。 給排水工崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務(wù)； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部給排水工； 3． 0 崗位職責 按照給排水、空調(diào)工程師的工作安排做好本職工作； 按時上班交接并做好記錄，上班時應(yīng)隨身攜帶筆記本并打開對講機； 接到派工單，立即進行維修工作； 清楚給排水系統(tǒng)分布，地下管網(wǎng)走向，獨立操作給排水系統(tǒng)的所有設(shè)備； 保證所管設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，機房整潔，做好設(shè)備清潔； 做好設(shè)備的維修保 養(yǎng)工作，并做好記錄； 每日巡視檢查、認真做好記錄，如發(fā)現(xiàn)故障要在記錄中注明并及時維修； 做好給排水設(shè)備的月檢表，統(tǒng)計設(shè)備完好率； 巡查房屋漏、滲水情況，及時維修，不能獨立解決的及時上報工程師，并做好記錄； 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。 3 作業(yè)指導書 安全作業(yè)操作指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 9頁 文件編號 目的 保障維修工作的安全進行，確保人身和設(shè)備安全。裝拆接地線必 須由值班電工進行。 廳門或維修廳門時，只許用工具墊門腳，嚴禁掛門纜垂，防止纜垂放不正造成事故。 、氧氣管道減壓器及一切氧氣附件嚴禁有油脂沾污（油脂與氧氣接觸時，會立即氧化產(chǎn)生高溫，產(chǎn)生燃燒爆炸），發(fā)現(xiàn)有油脂時用四氧化碳洗滌。 電氣設(shè)備停電后，在未拉刀閘和做好安全措施以前應(yīng)視為有電不得觸及設(shè)備和進入 遮欄，以防突 然來電。 切割機在使用時必須接地良好，以防外殼帶電。 其它相關(guān)操作參見 、 、 。 常期擱置不用的自攻螺絲刀在使用前必須量繞組與外殼間的絕緣電阻，電組不應(yīng)小 于 50兆歐，否則必須進行干燥處理。 絕大多數(shù)的電動工具作業(yè)時均需戴安全眼鏡，進行粉塵飛揚的切削作業(yè)時，需戴防 安全作業(yè)操作指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 8 頁 共 9頁 文件編號 塵面罩。 在接近道路口地溝內(nèi)工作時，須將現(xiàn)場圍擋起來，并要有明顯標志，以免發(fā)生交通 安全作業(yè)操作指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 9 頁 共 9頁 文件編號 事故。 系統(tǒng)停電后恢復送電的操作流程： 變壓器主開關(guān)及聯(lián)絡(luò)柜操作順序，先合母排進線開關(guān)，后合聯(lián)絡(luò)開關(guān)。 配電室主開關(guān)應(yīng)作如下維護： 一般性檢查每年一次，檢查內(nèi)容包括：操作機構(gòu)、滅弧觸夾、主觸關(guān)、主回路、母 排隔離觸頭、接地螺絲、二次回路、操作和控制部件、電子脫扣器等； 主回路外觀檢查每年一次； 動作部分加油每年一次； 操作機械的維護： 操作機械部件應(yīng)按照動作次數(shù)的要求潤滑； 合閘彈簧檢查每年一次； 更換電動機合彈簧在 2500030000次動作后； 操作桿支撐每年潤滑一次； 滅弧罩在每次短路分閘后檢查一次； 每年對開關(guān)的電子保護進行一次模擬動作試驗。 帶負載全自動狀態(tài)試運行步驟 檢查發(fā)電機系統(tǒng)應(yīng)處于全自動狀態(tài)； 分斷應(yīng)急負載相應(yīng)的低壓進線斷路器； 屆時，發(fā)電機應(yīng) 1s鐘啟動， 30s內(nèi)將電送至終端設(shè)備，運行 30分鐘； 合上應(yīng)急負載相應(yīng)的低壓進線斷路器； 低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)指導 書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 4 頁 共 4 頁 文件編號 屆時，市發(fā)電轉(zhuǎn)換柜中發(fā)電開關(guān)應(yīng)立即斷開，市電開關(guān)延時 4s將電送至終端設(shè)備，同時發(fā)電機系統(tǒng)延續(xù)運行 3分鐘自動停止。 ，并初步檢查柴油發(fā)電機的運行情況是否正常，如柴油發(fā)電機未能自動啟動，則應(yīng)手動啟動柴油發(fā)電機并供電給應(yīng)急負載。 ，發(fā)現(xiàn)溫度過高要及時降溫。 強電工程師向華為行政管理部解釋停電原因。 ，緊急情況須帶電作業(yè)時，應(yīng)有監(jiān)護人和足夠照明、空間，并穿戴 絕緣鞋，確保安全方可進行。 職責 全體電工負責供配電設(shè)備的運行、清潔、操作、巡視、檢查、記錄、維護、保養(yǎng)。 工作程序 ，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)電業(yè)安全作業(yè)指導書和規(guī)定。 不得使用電動工具去進行規(guī)定外的作業(yè)。 謹防觸電事故，應(yīng)注意避免身體同地面上的例如：管道、散熱器、爐灶、冰箱等接觸。 臺鉆 ?踩 ?/B作業(yè) 使用臺鉆前必須閱讀使用說明書，熟悉臺鉆結(jié)構(gòu)，各手柄的功用、傳動和潤滑系統(tǒng)。 操作時不要戴手套、穿長袖或袖衣服，留長發(fā)的操作者應(yīng)戴好工作帽，將長發(fā)包起 來。 型材切割機的安全作業(yè)守則。 維護發(fā)生器使用的工具可用黃銅制成，嚴禁用鋼鐵和紫銅的工具。 ，否則應(yīng)立即修理，如確實不能使用，應(yīng)立即更換 電焊導線不能從乙炔氧氣管道附近通過或放在同一溝內(nèi)。 ，必須重復口令。 開合開關(guān)時，盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱內(nèi)時，人體不應(yīng) 正對開關(guān)。 維修人員日常保管好維修工具和材料。 每班巡視檢查，認真做好運作記錄。 檢查、指導給排水工工作，確保工作質(zhì) ?浚 至己玫募吐桑醬僭憊ぷ袷毓 鏡墓 ? 理制度。 負責做好設(shè)備、設(shè)施維護保養(yǎng)工作和下屬班組質(zhì)量記錄的檢查考核工作。檢測中發(fā) 現(xiàn)問題，要及時通知有關(guān)維修保養(yǎng)單位派人前來處理。 負責弱電季檢工作，制訂計劃安排時間、落實人員、準備檢測所用的器具。 檢查電工值班記錄和巡檢記錄并在記錄上簽名，處理值班巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題，一時無 法解決的上報工程主任。 對水泵房、消防泵房、污水處理站、管道系統(tǒng)、排水污、集水井、衛(wèi)生間的馬桶、便 斗、水盆等由值班人員巡查的場所及設(shè)備進行抽查，一星期內(nèi)覆蓋上述全部的場所及設(shè)備，并在設(shè)備巡查表上簽名，確保設(shè)備工作正常及環(huán)境清潔。 做好機房清潔工作，機房整潔，保證設(shè)備正常運行。要隨 時注意維修質(zhì)量，遇有故障必須徹底處理，遇有特殊問題必須及時匯報； 維修人員離開工作間在外維修，要向領(lǐng)班報告所在的工作地點，修理完工后回班組待 命； 維 修人員必須認真填寫維修記錄和工作單，當班遇到有特殊情況和未修理好的項目， 必須在記錄本上詳細寫明情況。 在煤氣站、油庫工作時，應(yīng)停電并與倉管員一起，切實做好安全措施。 在轎頂檢修、保養(yǎng)工作時，除了判別故障和調(diào)試需要外，禁止開機。清除周圍易燃物品。 發(fā)生器中水的溫度不得超過 60度，超過則要加入冷水，否則立即停止使用。 、塑料等軟材料嵌到砂輪中，不要把被加工件用力壓向砂輪，小心加工件從手中滑落卡在支承與砂輪之間，這樣會引起砂輪破裂，傷害到操作員的手。臺鉆工作時，必需蓋好皮帶防護罩，防止皮帶 飛出造成危險。 操作工高空作業(yè)時，必 須符合高空作業(yè)安全規(guī)程，并且電焊作業(yè)落地面上 10M2內(nèi)不 得存入易燃或易爆物品，注意風向，不要讓吹散的鐵水及熔渣傷人。 確保妥適的作 業(yè)環(huán)境，電動工具不可任其風吹雨打，不得在潮濕的地方作業(yè)，工作場所需保持充分的亮度，不可在存放易燃液體或氣體的地方使用電動工具，因為電動工具在作業(yè)時以及進行開頭的 ―通 ‖、 ―斷 ‖操作時會發(fā)出火花，所以嚴禁在存放漆、涂料、輕質(zhì)汽油稀釋劑、汽油、煤氣、膠粘劑以及其它爆炸性物質(zhì)的地方使用。 保持高度警覺，充分掌握情況，以正常