【正文】 。區(qū)內(nèi)主 路寬 7 米，保證車輛進(jìn)出的順暢安全。住宅整體空間以塊狀綠地系統(tǒng)為骨骼。 環(huán)衛(wèi)工程主要建設(shè)內(nèi)容 環(huán)衛(wèi)設(shè)施工程量表 序號(hào) 項(xiàng) 目 規(guī) 格 單位 數(shù)量 備注 1 塑料垃圾桶 470550800 套 6 2 鋼制果皮箱 700400990 套 20 建筑設(shè)計(jì) 住宅布置保證了日照朝向，為小區(qū)留有足夠的空間，每戶都有最佳的景觀視野。住宅套內(nèi)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，在保證經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則上，力求套內(nèi)做到全明設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及貯水量設(shè)計(jì)： 戰(zhàn)時(shí)生活飲用水量標(biāo)準(zhǔn)：飲用水 5 升 /人 工程地質(zhì)條件 本項(xiàng)目所 在 土以礫卵石為主，不具備濕陷的條件，可不考慮濕陷影響，長(zhǎng)絲 土類型為中硬場(chǎng)地土。構(gòu)造柱、樓板采用 C25 混凝土，其余采用 C30 混凝土。 d） 計(jì) ， 辦公和物業(yè) 用房均按 30L/（ 人 1000 式中： Q— 總水容量（ m3） q— 單位面積容量（ L/m2） A— 采暖面積（ m2） 本項(xiàng)目單位面積容量按 1L/m2計(jì)算，冬季采暖面積為 ，采暖期總水容量計(jì)算 如下： Q=1L/ m2 247。 給水管 UPVC 給水管耐腐蝕性強(qiáng)，水流阻力小，水力條件好，同等管徑輸水能力大，施工運(yùn)輸方便，施工周期短， 管徑小時(shí)比鑄鐵管造價(jià)低。 山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 33 （ 4） 污水系統(tǒng)主要建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001420xx）中第 條的規(guī)定，污水管道沿途檢查井的設(shè)置，除管道起點(diǎn)、管道接入點(diǎn)、坡度改變點(diǎn)、 轉(zhuǎn)彎點(diǎn)等設(shè)置檢查井。檢查井井徑采用 Φ1000 mm～ Φ1250 mm 標(biāo)準(zhǔn)檢查井。1000（ ） 247。 （ 2） 管道保溫材料 根據(jù)本工程管道敷設(shè)方式及管道輸送介質(zhì)溫度要求，供、回水管道采用聚氨酯泡沫塑料保溫，其性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《聚氨酯泡沫塑料預(yù)制保溫管》（ CJ/T3002）的規(guī)定。 年耗電量計(jì)算 名稱 數(shù)量 用電標(biāo)準(zhǔn) 需要系數(shù) 用電時(shí)間 用電天數(shù) 用電量（ kwh） 90 平方米以下住 宅 425 戶 4kw/戶 6 365 1116900 90 平方米以下住 宅 78 戶 6kw/戶 6 365 307476 商業(yè) 1113 ㎡ 50W/㎡ 12 365 170622 辦公 45W/㎡ 8 280 63174 物業(yè) 355W/㎡ 8 280 地下車庫(kù) 9544 ㎡ 10W/㎡ 8 365 電梯 16 部 15KW/部 10 365 473040 加壓水泵 16 365 44676 熱水循環(huán)泵 24 91 補(bǔ)水泵 24 91 合計(jì) 配電設(shè)計(jì) 變配電系統(tǒng) 項(xiàng)目由小區(qū)變配電室供電， 項(xiàng)目 在配電室設(shè) 2臺(tái) 630KVA變壓器，由變配 電室引出 380/220V 低壓電纜供住戶樓用電。網(wǎng)絡(luò)用戶按一點(diǎn)考慮。 項(xiàng)目建筑照度應(yīng)負(fù)荷以下指標(biāo)： 居住建筑每戶照明功率密度值 房間或場(chǎng)所 照明功率密度（ W/m2） 對(duì)應(yīng)照度值（ lx） 現(xiàn)行值 目標(biāo)值 起居室 7 6 100 臥 室 75 山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 45 餐 廳 150 廚 房 100 衛(wèi)生間 100 辦公建筑照明功率密度值 房間或場(chǎng)所 照明功率密度（ W/m2） 對(duì)應(yīng)照度值（ lx） 現(xiàn)行值 目標(biāo)值 普通辦公室 11 9 300 高檔辦公室、設(shè)計(jì)室 18 15 500 會(huì)議室 11 9 300 營(yíng)業(yè)廳 13 11 300 文件整理、復(fù)印、發(fā)行室 11 9 300 檔案室 8 7 200 商業(yè)建筑照明功率密度值 房間或場(chǎng)所 照明功率密度（ W/m2） 對(duì)應(yīng)照度值（ lx） 現(xiàn)行值 目標(biāo)值 一般商店?duì)I業(yè)廳 12 10 300 高檔商店?duì)I業(yè)廳 19 16 500 一般超市營(yíng)業(yè)廳 13 11 300 高檔超市營(yíng)業(yè)廳 20 17 500 弱電設(shè)計(jì) 弱 電設(shè)計(jì)包括電話通信系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)。 地下車庫(kù)建筑面積 9544m2， 用電負(fù)荷為 10w/m2， 總?cè)萘繛椋?需要系數(shù) ， 計(jì)算負(fù)荷為 。 山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 39 （ 4） 補(bǔ)償器 本工程 在分支線的連接處采用可曲撓雙球橡膠軟接頭進(jìn)行熱補(bǔ)償，承壓 。1000（ ） 247。 （ 2） 雨水管網(wǎng)布置 設(shè)計(jì)本小區(qū)雨水管道位于小區(qū)主要道路的中心線，管道按照?qǐng)龅氐呢Q向順坡敷設(shè)，以實(shí)現(xiàn)在最經(jīng)濟(jì)的情況下達(dá)到最佳的收集排放效果。 （ 2） 污水量 根據(jù)《室外排水規(guī)范》（ GB5001420xx），生 活污水量可按生活用水量的 80%計(jì)。各種管材的主要特點(diǎn)如下： 鋼管機(jī)械性能好，耐壓等級(jí)高，不易漏水，適用于各種供水條件和地質(zhì)條件。1000 =2438m3/a （ 3）辦公人員與物業(yè)管理人員用水按 30L/人 用水量預(yù)測(cè) 為保證該 項(xiàng)目 的整體供水安全，管網(wǎng)按環(huán)狀布置。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx 的相關(guān)規(guī)定，包括地基和基礎(chǔ)以及上部結(jié)構(gòu)的抗震驗(yàn)算，包括抗震設(shè)防改造措施。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)要求 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－ 20xx，本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)；建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限： 50 年；根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223－ 20xx），本工程為丙類建筑；根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007－ 20xx，本工程的地基基礎(chǔ)山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 24 設(shè)計(jì)等級(jí)為 甲 級(jí)。建筑屋頂采用坡屋頂和平屋頂兩種形式。 2 200 % 3 78 % 4 合計(jì) 503 100% 住宅布局注重結(jié)合本地的自然條件考慮朝向問(wèn)題，以獲得良好的山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 21 陽(yáng)光和充足的日照，同時(shí)注意空氣的對(duì)流和噪聲的隔絕，引導(dǎo)城市居民未來(lái)的生活方式。項(xiàng)目約需塑料垃圾桶 6 個(gè)。 景觀設(shè)計(jì)要用植物創(chuàng)造出景觀空間效果，景觀序列開(kāi)和 安排要充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點(diǎn)。 （ 2）平面設(shè)計(jì) 項(xiàng)目小區(qū)主入口設(shè)置在地塊北側(cè)紅旗東街處，小區(qū)主路貫穿南北，連接南側(cè)的緊急出口，各個(gè)組團(tuán)空間錯(cuò)落的布置在主路的兩側(cè)。 總平面布置 根據(jù)項(xiàng)目地的地形條件和項(xiàng)目功能定位，本項(xiàng)目在充分尊重規(guī)劃方案和周邊自然條件的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持合理、適度的平面布局原則。歸納為：規(guī)范建設(shè)、科學(xué)管理。 統(tǒng)籌考慮城市規(guī)劃、土地 利用規(guī)劃 ，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，調(diào)整和優(yōu)化城市布局，完善和提升城市功能。針對(duì)這一發(fā)展弊端，政府提出了山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 5 “綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)“的工作方針 ，將居民住宅樓與相關(guān)配套的基礎(chǔ)設(shè)施共同建設(shè)、共同完工。 集團(tuán)已形成“一個(gè)中心兩個(gè)園區(qū)”的現(xiàn)代集團(tuán)企業(yè)框架。自 20xx 年起，連續(xù)位居寧波市百?gòu)?qiáng)企業(yè)前列，多年蟬聯(lián)國(guó)家、省、市的綜合經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新各獎(jiǎng)項(xiàng)。 （ 2）項(xiàng)目建 設(shè)是滿足城市規(guī)劃要求，發(fā)揮綜合開(kāi)發(fā)效益的需要 根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)工作的通知》精神，城市要實(shí) 行“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā) 、 配套建設(shè)”，這樣可克服分散投資、分散征地、分散建設(shè)的混亂現(xiàn)象，有計(jì)劃的提高城市建設(shè)中綜合開(kāi)發(fā)的比例。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小 區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表。歸納為：規(guī)模合理，功能完善。 （ 3）適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境。道路設(shè)置盡可能與綠地不產(chǎn)生交叉，在滿足通暢、便捷的前提下，用最短的交通距離和最小的道路面積解決好小區(qū)內(nèi)車行交通的出入。 停車設(shè)置 項(xiàng)目住宅區(qū)停車分為地面停車和地下停車，主要停車設(shè)置在地下車庫(kù)內(nèi)，在主入口位置設(shè)置一個(gè)地下車庫(kù)雙向出入口，中間位置設(shè)置山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 17 一個(gè)地下車庫(kù)出口。 環(huán)衛(wèi)工程 環(huán)衛(wèi)工程設(shè)計(jì) （ 1）垃圾產(chǎn)量預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)住戶 503 戶，人口為 1609 人，取人均垃圾產(chǎn)量為。 本規(guī)劃總戶數(shù) 503 戶， 戶型 90m2以下的面積占總住宅建 筑面積的%；項(xiàng)目建設(shè)條件均符合國(guó)家及省市 區(qū) 政策與規(guī)劃要求，設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。建筑豐富的形體，寬大線腳的設(shè)計(jì)，磚、石材、噴涂等材質(zhì)的運(yùn)用，使建筑顯得莊重典雅，形成了“沉穩(wěn)中不乏激情，質(zhì)樸中不乏細(xì)膩”的嶄新風(fēng)格，代表了一種陽(yáng)光、向上、親近自然的生活方式。在染毒區(qū)設(shè)置 V= 污水集水池，預(yù)留潛水排污泵排污管道接口套管位置。 變形縫的設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地工程地質(zhì)條件和上部結(jié)構(gòu)剛度，兼顧調(diào)節(jié)溫度伸縮縫和不均勻沉降的功能，滿足抗震構(gòu)造要求。底層建筑采用直接供水。d 計(jì) ， 建 筑 面 積 為 1113m2 。 （ 9）消防用水 ①室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓用水指標(biāo)選取 20L/s，按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)計(jì)算；消防用水量為 144m3。 PE管道接口采用熱熔接口；球墨鑄鐵管道接口采用橡膠圈柔性接口。 折減系數(shù)：小區(qū)地形相對(duì)較為平緩，根據(jù)規(guī)范，雨水管道的折減系數(shù)取為 。 采暖 年 耗熱量 住宅 采暖耗熱量為： Q=243600247。 （ 3） 閥門 在主要分支線處設(shè)置閥門井，便于事故檢修。 山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 42 商業(yè)建筑面積 1113m2，用電負(fù)荷為 50w/m2，總?cè)萘繛?,需要系數(shù) ， 計(jì)算負(fù)荷為 。 （ 2） 道路照明 小區(qū)內(nèi)道路采用單側(cè)照明，燈距為 25m，燈桿高 3m。 ：在圍墻上設(shè)主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器，防止罪犯由圍墻翻入小區(qū)并可與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，自行記錄現(xiàn)場(chǎng)的情況。低壓用戶建筑物供電半徑不超過(guò) 250m，所有電纜接頭、拐彎等地方和直線段上間距 100m 左右設(shè)有標(biāo)志。 ② 附件保溫結(jié)構(gòu) 為確保直埋管道工程的施工質(zhì)量，本設(shè)計(jì)確定彎管、三通、變徑管、閥門可采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡保溫。管道埋設(shè)方式為直埋，補(bǔ)償方式優(yōu)先采用自然補(bǔ)償，當(dāng)二次網(wǎng)主管引出的分支由于空間限制無(wú)法采用自然補(bǔ)償時(shí)，可在三通的分支管上裝設(shè)可曲撓雙球橡膠軟接頭進(jìn)行補(bǔ)償，可曲撓雙球橡膠軟接頭軸向補(bǔ)償量 ≤30mm，橫向補(bǔ)償 ≤15mm，能夠滿足二次側(cè)低溫水直埋管道補(bǔ)償量要求。 C。s ） T——設(shè)計(jì)重現(xiàn)期（ a） t——集水時(shí)間（ min） 21 tmtt ??? t1——地面集水時(shí)間（ min） t2——管內(nèi)流行時(shí)間（ min） m——折減系數(shù) 雨水設(shè)計(jì)流量采用如下公式： FqQ ???? 其中： Q——設(shè)計(jì)雨水流量（ L/s） Ψ——綜合徑流系數(shù) F——設(shè)計(jì)匯流面積（ hm2） 山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 34 21321 iRnv ??? 其中： v——流速（ m/s） n——粗糙系數(shù) i——水力坡度 R——水力半徑（ m） D——管徑（ m） 設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：應(yīng)根據(jù)城市性質(zhì)、重要性以及匯水地區(qū)類 型（廣場(chǎng)、干道、小區(qū)）、地形特點(diǎn)和氣候條件等因素確定。但大管徑 PE 給水管相對(duì)鋼管和球墨鑄鐵管機(jī)械強(qiáng)度較低。 a，則綠化灑水量為 1132m3/a。 d）計(jì)，不可預(yù)見(jiàn)用水量及管網(wǎng)損失水量按總水量的 10%計(jì)，項(xiàng)目區(qū)最高日用水量為 248m3。 （ 5） 焊條 HPB235B 鋼的焊接和 HPB235 鋼筋的焊接采用 E43 系列；HRB335 鋼筋的焊接采用 E50 系列。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 地基與基礎(chǔ) 住宅須進(jìn)行地基處理。 山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 23 設(shè)計(jì)內(nèi)容： （ 1）貯水箱為裝配式不銹鋼水箱，在每個(gè)防護(hù)單元內(nèi)清潔區(qū)設(shè)飲用水箱和生活水箱各一個(gè)，水箱底距地 ，距地 處設(shè)水龍頭 ，臨戰(zhàn)時(shí)安裝水箱及相應(yīng)管道，管道采用鋼塑復(fù)合管 。 廚衛(wèi)設(shè)計(jì)：在廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)上綜合考慮現(xiàn)代生活用品設(shè)備的布置，滿足現(xiàn)代使用功能要求，采用整合設(shè)計(jì)方法，綜合考慮操作順序 、設(shè)備安裝、管線布置及通風(fēng)的要求。 山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 20 住宅設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)現(xiàn)代居住理念和行為特征，創(chuàng)造舒適、實(shí)用的優(yōu)秀戶型 。本項(xiàng)目貫穿整個(gè)基地的綠化軸帶、山西億昂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 18 縱向綠化聯(lián)系通道構(gòu)成核心骨架，將步行綠色景觀軸線賦予不同用地