【正文】 再購(gòu)買第二套普通住宅仍可以享受等同于第一套的待遇。稅務(wù)部門要嚴(yán)格稅收征管，防止漏征和隨意減免。只有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的外商投資企業(yè)方可在深圳投資購(gòu)買非自用商品房，而該類型企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻相當(dāng)高。支持符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券和可轉(zhuǎn)換債券。 整體上看，廣東省政府本次出臺(tái)的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的意見(jiàn)，在重申前期中央政府出臺(tái)的救市措施之外，一方面通過(guò)取消 “ 限外令 ” 和鼓勵(lì)地方實(shí)行購(gòu)房入戶，加大區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的客戶來(lái)源，促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售，另一方面通過(guò)緩解開(kāi)發(fā)商的資金壓力，維持開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，兩方面來(lái)促進(jìn)廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。并且，成交的土地中有 7宗是屬于向特定企業(yè)出讓，其可建建筑面積達(dá) 133萬(wàn)平方米，其中又以深圳航空和深圳地鐵所獲得的土地最多，因此，08年簽訂土地出讓合同，地價(jià)可適當(dāng)延長(zhǎng)至兩年的規(guī)定對(duì)深圳住宅市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)上影響不大。并且由于關(guān)內(nèi)關(guān)外戶口所享受的待遇相差較遠(yuǎn)，吸引力不是很大。不過(guò)，與 05年標(biāo)準(zhǔn)不同的是， 0506年普通住宅和非普通住宅 2年內(nèi)出售均按全額征收營(yíng)業(yè)稅，而目前的政策則是普通住宅按差額，非普通住宅按全額征收營(yíng)業(yè)稅。 （三）各地可采取多種形式新建或購(gòu)買用于政策性租賃的住房，幫助房屋拆遷戶、新參加工作人員，以及其他沒(méi)有能力購(gòu)買商品住房的城鎮(zhèn)中低收入群體等，解決過(guò)渡性居住需求問(wèn)題。 （六）各地發(fā)放住房公積金貸款，參照上述第（四）、（五）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。 （十）個(gè)人首次購(gòu)買普通住房，其契稅按 1%征收 解讀：該條政策是 08年 10月 22日財(cái)政部出臺(tái)政策的重申，新政前普通住宅契 稅按 %征收，新政后購(gòu)房可省契稅 1/3。雖然政策出臺(tái)會(huì)刺激港澳臺(tái)居民在深購(gòu)房，但比例預(yù)計(jì)仍會(huì)較小。 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目全部竣工后，進(jìn)入土地增值稅清算程序。（其中對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按地價(jià)款與開(kāi)發(fā)成本金額之和加計(jì) 20 %的扣除）。 以上第（八）、（九）、（十）、（十二）項(xiàng)暫定 執(zhí)行至 2021年 12月 31日 三、支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化 （十三）對(duì)在 2021年簽訂土地出讓合同，確實(shí)無(wú)法按時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的項(xiàng)目用地，由土地使用者申請(qǐng)并經(jīng)當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)繳納土地出讓價(jià)款期限，延長(zhǎng)時(shí)間原則上不超過(guò) 2年 解讀： 按國(guó)家政策，國(guó)有土地使用權(quán)出讓金必須在 60日內(nèi)全部付清。深圳目前尚未出臺(tái)是否施行購(gòu)房入戶的政策。職工的直系親屬（父母、子女）首次購(gòu)買普通住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗?