【正文】 再購買第二套普通住宅仍可以享受等同于第一套的待遇。稅務(wù)部門要嚴格稅收征管，防止漏征和隨意減免。只有經(jīng)過批準的外商投資企業(yè)方可在深圳投資購買非自用商品房，而該類型企業(yè)的市場準入門檻相當高。支持符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)批準發(fā)行企業(yè)債券和可轉(zhuǎn)換債券。 整體上看，廣東省政府本次出臺的促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的意見，在重申前期中央政府出臺的救市措施之外，一方面通過取消 “ 限外令 ” 和鼓勵地方實行購房入戶，加大區(qū)域房地產(chǎn)市場的客戶來源，促進房地產(chǎn)的銷售，另一方面通過緩解開發(fā)商的資金壓力，維持開發(fā)商的經(jīng)營活動，兩方面來促進廣東省房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。并且，成交的土地中有 7宗是屬于向特定企業(yè)出讓，其可建建筑面積達 133萬平方米，其中又以深圳航空和深圳地鐵所獲得的土地最多，因此，08年簽訂土地出讓合同，地價可適當延長至兩年的規(guī)定對深圳住宅市場的開發(fā)上影響不大。并且由于關(guān)內(nèi)關(guān)外戶口所享受的待遇相差較遠，吸引力不是很大。不過，與 05年標準不同的是， 0506年普通住宅和非普通住宅 2年內(nèi)出售均按全額征收營業(yè)稅，而目前的政策則是普通住宅按差額，非普通住宅按全額征收營業(yè)稅。 （三）各地可采取多種形式新建或購買用于政策性租賃的住房，幫助房屋拆遷戶、新參加工作人員，以及其他沒有能力購買商品住房的城鎮(zhèn)中低收入群體等，解決過渡性居住需求問題。 （六）各地發(fā)放住房公積金貸款，參照上述第（四）、（五）項規(guī)定執(zhí)行。 （十）個人首次購買普通住房，其契稅按 1%征收 解讀：該條政策是 08年 10月 22日財政部出臺政策的重申，新政前普通住宅契 稅按 %征收，新政后購房可省契稅 1/3。雖然政策出臺會刺激港澳臺居民在深購房，但比例預(yù)計仍會較小。 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)項目全部竣工后，進入土地增值稅清算程序。（其中對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按地價款與開發(fā)成本金額之和加計 20 %的扣除）。 以上第（八）、（九）、（十）、（十二）項暫定 執(zhí)行至 2021年 12月 31日 三、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化 （十三）對在 2021年簽訂土地出讓合同，確實無法按時繳納土地出讓價款的項目用地，由土地使用者申請并經(jīng)當?shù)厥?、縣人民政府批準，可適當延長繳納土地出讓價款期限，延長時間原則上不超過 2年 解讀： 按國家政策，國有土地使用權(quán)出讓金必須在 60日內(nèi)全部付清。深圳目前尚未出臺是否施行購房入戶的政策。職工的直系親屬（父母、子女）首次購買普通住房的，可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗?