【正文】 建設(shè)期利息 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，商請(qǐng)銀行配套流動(dòng)資金 。結(jié)褒新朋友、不忘老朋友。項(xiàng)目建成后 ，產(chǎn)品 不但能滿足本地災(zāi)后重建 的 需要 外， 還 可銷售 到 本 地區(qū)的其他 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 推進(jìn) 本 地區(qū)災(zāi)后重建進(jìn)程。 有利于 合理利用當(dāng)?shù)刭Y源 。 而恢復(fù)重建 本項(xiàng)目 ，其 目的就是利用當(dāng)?shù)氐挠欣麠l件， 安置部分返鄉(xiāng)農(nóng)民工， 充分發(fā)揮豐富的勞動(dòng)力資源優(yōu)勢(shì)作 用。屬于地震活動(dòng)較為頻繁的地區(qū)。 7 項(xiàng)目建成后，年實(shí)現(xiàn)銷售收入 840萬元，稅金 ， （包括所得稅）利潤(rùn) ，投資利潤(rùn)率 %，投資利稅率 %，投資收益率 %，靜態(tài)回收期 。 第三 章 企業(yè)現(xiàn)狀 （一）災(zāi)前情況： 劍閣縣 長(zhǎng)地坡磚廠 成立 于九十年代初期 ， 是 劍閣縣廣坪鄉(xiāng)境內(nèi)唯一的機(jī) 磚生產(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)品主要供給白龍、公興 和本地。 （三）、 價(jià)格預(yù)測(cè) 在市場(chǎng)調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，在近 20km 銷售半徑內(nèi)的 機(jī)制紅磚 ，由于大多數(shù)是從外地運(yùn)回，由于是長(zhǎng)距離運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)增加后，產(chǎn)品價(jià)格也隨之增加， 外地運(yùn)回的機(jī)制紅磚與本地的 機(jī)制紅磚 ， 其差價(jià)在 元左右， 從外地運(yùn)回的產(chǎn)品， 由于價(jià)格的原因 給用戶增加了投資 ， 主要因素 是 運(yùn)費(fèi)增加 ， 因此 ， 利用本地資源 在本地生產(chǎn)、本地銷售 ， 其 價(jià)格 上有一定的優(yōu) 勢(shì) ，價(jià)格將低于從外地運(yùn)回 的價(jià)格。 積多年之經(jīng)驗(yàn)，該廠在營(yíng)銷策略上，利用市場(chǎng)調(diào)節(jié)的杠桿作用， 利用災(zāi)后重建的商機(jī)， 制定了一整套適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的營(yíng)銷模式，價(jià)格靈活，服務(wù)獨(dú)特，銷售網(wǎng)絡(luò)廣泛，經(jīng)過近二十年的運(yùn) 14 作，已建立 了一支業(yè)務(wù)素質(zhì)高，售后服務(wù)態(tài)度好的銷售隊(duì)伍，完全有能力完成本項(xiàng)目 產(chǎn)品的銷售工作和進(jìn)一步拓展市場(chǎng) 。 17 （ 3）、申請(qǐng)銀行貸款 項(xiàng)目建成后，所需流動(dòng)資金貸款，采取隨貸隨還的方式 進(jìn)行。 （二）、 污染源 處理 措施 ： 盡可能地使用 uf 布袋除塵器進(jìn)行除塵 ， 使 粉塵不四處飛揚(yáng)和飄落，對(duì)環(huán)境不產(chǎn)生污染。 第 十 三 章 項(xiàng)目 實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn) 評(píng)價(jià) 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) ，旨在于 對(duì) 項(xiàng)目實(shí)施前 對(duì) 所 潛 在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析 。 其他稅金按規(guī)定計(jì)算，所得稅按 25%計(jì)算 ， 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣按銷項(xiàng) 稅 的稅率進(jìn)行抵扣。 該項(xiàng)目投資少，見效快，回報(bào)率高，項(xiàng)目安全可靠。 第十 五 章 結(jié) 論 該項(xiàng)目是利用當(dāng)?shù)刎S富的原材料資源，進(jìn)行 建設(shè)， 使之形成規(guī)模生產(chǎn)。 （折舊費(fèi)已進(jìn)入制造費(fèi)用中） 工資 及 福利： 該項(xiàng)目新增 就業(yè)人員 40 人，參照廣元地區(qū)的工資水平并考慮到福利及各項(xiàng)附加因素，人平月工資 1000元。但是，正因?yàn)槭瞧胀▊鹘y(tǒng)產(chǎn)品，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也相當(dāng)激烈，要想盡可能的避開此風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)品應(yīng)從技術(shù)、價(jià) 21 格、質(zhì)量等方面實(shí)施有效措施、進(jìn)而降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 第二節(jié) 公用工程 供電： 項(xiàng)目由 劍閣縣供 電局 白龍變 電 所 供電，電源由國(guó)家電網(wǎng) 白龍 變電站 架空引入。 設(shè)備投資 萬元 。 （ 3 ）營(yíng)銷措施 對(duì)新老客戶通過聯(lián)絡(luò)、定期征詢意見、完善送貨服務(wù)、及時(shí)派出促銷人員等措施，保證產(chǎn)品銷售。 所用 機(jī)磚 都是 外省、市 用汽車或火車從遠(yuǎn)地運(yùn)回，極大的影響 了 災(zāi)后重建工作的進(jìn)程 。通過恢復(fù)重建的過程，理順生產(chǎn)環(huán)節(jié)，不斷提高產(chǎn)量， 真正把企業(yè)做強(qiáng) ，企業(yè) 10 把產(chǎn)品 規(guī)模 做大 。劍閣縣 長(zhǎng)地坡磚廠 法人代表 劉少建 先生 根據(jù) 地震災(zāi)害和 金融危機(jī)發(fā)生 后， 而 產(chǎn)生 的 回鄉(xiāng)農(nóng)民工 的這一特點(diǎn) ，為分擔(dān)返鄉(xiāng)農(nóng)民工的就業(yè)壓力。在 2020 年 5月 12 日 14時(shí) 28 分 四川 汶 川發(fā)生 特大地震后， 劍閣縣 屬于重災(zāi)區(qū)， 地震災(zāi)害發(fā)生后 ， 各種基礎(chǔ)設(shè)施遭到嚴(yán)重破壞。（不包括建設(shè)期） 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 一 生產(chǎn)能力及品種 紅磚 萬匹 /年 2020 二 主要原材料消耗 頁(yè)巖 m3/年 25000 三 能源消耗 1 電 kwh 12020 2 煤 噸 /年 1400 3 水 m3/d 20 括消防用水 四 勞動(dòng)定員 人 40 五 總投資 萬 元 1 固定資產(chǎn)投資 萬 元 其中：建設(shè)期貸款利息 萬 元 2 流動(dòng)資金 萬 元 50． 00 六 年銷售收入 萬元 /年 七 年銷售稅金 萬元 /年 八 年銷售利潤(rùn) 萬元 /年 九 年總成本（年平均） 萬元 /年 十 二 投資回收期 年 十 一 投資利潤(rùn)率 % 十 二 投資利稅率 % 十 三 投資收益率 % 8 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 十 四 盈虧平衡點(diǎn) % 第二節(jié) 項(xiàng)目建議書 編制單位及 編制依據(jù) 項(xiàng)目建議書 編制單位 及依據(jù) 編制單位 ： 劍閣縣 長(zhǎng)地坡磚廠 其編制依據(jù)為： （ 1）、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） （ 2）、《產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄》（ 2020 年本及 2020 年征求意見稿） （ 3） 、 《四川省工業(yè)發(fā)展十一五規(guī)劃》 （ 4） 、《產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄》（ 2020 年本及 2020 年征求意見稿） （ 5） 、《國(guó)家汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃》 （ 6） 、《關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見》國(guó)發(fā) [2020]21號(hào) （ 7） 、《關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見》（川府發(fā) [2020]20號(hào)） （ 8） 、市場(chǎng)需求和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 第二 章 項(xiàng)目 建設(shè)的必要性 9 有利于災(zāi)后恢復(fù)重建，落實(shí)“三年恢復(fù)，五年跨越”的戰(zhàn)略部署 根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于 四川 汶川地震災(zāi)后重建的規(guī)劃與要求， 為 快速完成 災(zāi)后重建任務(wù)， 建筑材料 供應(yīng) 尤為重要，該項(xiàng)目的 產(chǎn)品主要是對(duì)災(zāi)后重建 配套，災(zāi)后重建過程中由于各類建材都不同程度的價(jià)格上漲，導(dǎo)致了災(zāi)后重建的步伐放慢， 也加重了農(nóng)民建房的負(fù)擔(dān)。原設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)機(jī)磚 1800 萬匹 ，擁有固定資產(chǎn) 287 萬元，其中：廠房 860 平方米，設(shè)備 38 臺(tái) /套，庫(kù)房 280 平方米，流動(dòng)資金 80 萬元。 進(jìn)一步降低投資成本， 充分 發(fā)揮 災(zāi)后重建 資金的作用 （四）、 產(chǎn)品市場(chǎng)銷售 營(yíng)銷原則 A、 營(yíng)銷依據(jù) ： 科學(xué)認(rèn)識(shí)市場(chǎng) 在市場(chǎng)營(yíng)銷中市場(chǎng)和