【正文】 ???????????????? 68 第十三章 工程部署 ? ??????????????????????????? 69 一、 部署原則 ? ??????????????????????????? 69 二、 施工目標(biāo) ? ??????????????????????????? 69 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 5 三、 施工程序 ? ???????????????????? ??????? 70 四、 勞動力安排 ? ?????????????????????????? 70 五、 施工總平面布置 ? ???????????????????????? 71 六、 施工進(jìn)度控制 ? ????????????????????????? 72 第十四章 分項施工主要技術(shù)措施 ? ????????????????????? 72 一、 工程測量 ? ??????????????????????????? 72 二、 土方工程 ? ??????????????????????????? 73 三、 鋼筋工程 ? ???????????????????? ??????? 74 四、 模板工程 ? ??????????????????????????? 75 五、 砼工程 ? ???????????????????????????? 77 六、 腳手架工程 ? ?????????????????????????? 78 七、 磚砌工程 ? ??????????????????????????? 79 八、 屋面工程 ? ??????????????????????????? 80 九、 抹灰工程 ? ??????????????????????????? 81 十、 油漆、涂料工程 ? ?????????????????? ?????? 83 十一、 門窗工程 ? ??????????????????????????? 85 第十五章 保證工期措施 ? ????????????????????????? 86 一、 組織落實 ? ??????????????????????????? 86 二、 工期保證措施 ? ????????????????????????? 86 三、 施工例會 ? ??????????????????????????? 88 四、 材料供應(yīng)保證 ? ????????????????????????? 88 五、 工期搶工要點 ? ?????????????????? ??????? 89 第十六章 安全生產(chǎn)保證措施 ? ??????????????????????? 90 第十七章 文明施工 ? ??????????????????????????? 91 第十八章 質(zhì)量保證措施 ? ????????????????????????? 94 第十九章 成品保護(hù)措施 ? ????????????????????????? 96 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 6 恒源加油站項目可行性研究報告 第一章 總 論 第一節(jié) 項目概要 項目名稱： 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù) 有限公司 恒源 加油站 建設(shè)單位： 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù) 有限公司 項目主管單位 ： 靖邊 縣商務(wù)局 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項目建設(shè)單位基本情況 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司 ，地址： 靖邊 縣 張家畔 鎮(zhèn) 胡 伙場 村 ，于 2020 年注冊成立，注冊資本 500 萬元，法定代表人 張樹昌 ，經(jīng)營范圍：主營 油氣井工程技術(shù)服務(wù) 。 《成品油市場管理暫行辦法》《危險化學(xué)品安全管理條例》（國務(wù)院令第 344 號）。 經(jīng)濟(jì)評價及項目結(jié)論。項目建成后，可解決 靖邊縣 10 人就業(yè)，農(nóng)民逐年增收提供有力的保證；同時也能有效帶動商品流通、運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動力的有效轉(zhuǎn)移。全縣總面積 5088 平方公里，按地形地貌分為三個區(qū)域，即北部風(fēng)沙灘區(qū)、中部梁峁?jié)緟^(qū)、南部丘陵溝壑區(qū)，分別約占總面積的三分之一。目前，由陜西延長石油集團(tuán)投資 267 億元建設(shè)的靖邊能源化 工綜合利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)開工，最終將建成投資過千億、產(chǎn)值過千億、甲醇年產(chǎn)量過千萬噸的國內(nèi)一流、國際知名的新型能源化工基地。在全國近 11 萬座加油站中，國有加油站（主要是石化、石油兩大集團(tuán)）有 6 萬多座，約占全國加油站的 45%左右 ，其余的均為社會各業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)成分經(jīng)營的加油站。例 如同一條公路上兩個相鄰的加油站，雖然資產(chǎn)屬于同一集團(tuán)公司，但一個屬煉油企業(yè)，一個屬銷售企業(yè)，盡管加油站的視覺形象統(tǒng)一，但油品的零售價格，企業(yè)服務(wù)規(guī)范卻不統(tǒng)一，各行其是。 加油站產(chǎn)生的油（水）對環(huán)境產(chǎn)生污染。加油站營業(yè)房背面、側(cè)面可種喬木。加強(qiáng)員 工管理，積極引導(dǎo)加油車輛，減少加油高峰期的噪聲污染等措施，做好環(huán)境保護(hù)工作。 對汽車油罐車卸油場地沒有設(shè)靜電接地裝置。當(dāng)漫溢性火災(zāi)發(fā)生時，必須首先設(shè)法封堵溢油出口，防止繼續(xù)漫溢。 油罐車和油靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 30 罐上安裝氣相管，在油罐車卸油的同時，將油罐車中的油蒸氣回流到油罐車?yán)?，避免油罐中的油蒸氣從呼吸管中壓出，污染空氣和產(chǎn)生可能的集聚。在建站時應(yīng)安裝防靜電 接地裝置。加油區(qū)必須禁止吸煙，禁止明火。才能保證加油站的市場競爭力。 油料儲運安全風(fēng)險。 加強(qiáng)管理，提高服務(wù)水平 服務(wù)策略，樹立形象促銷。在營銷策略上，加油站和便利店采取統(tǒng)一互動的營銷策略；在服務(wù)上，建立綜合的服務(wù)體系，堅持物美價廉與優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，為消費者提供全面、完 善、便利而快捷的服務(wù)。 一、 服務(wù)管理培訓(xùn) 迎候：加油員應(yīng)站在加油島靠近入口的一 側(cè)，面向車輛進(jìn)入方向迎候客戶。如司機(jī)自行開啟，加油員應(yīng)表謝意。 重視品牌形象和品牌管理 國外加油站雖然經(jīng)營模式多樣化，但為了維護(hù)加油站和石油公司的形象，都非常重視品牌管理。 （ 3）、 加油站從外觀上感覺給人較強(qiáng)的視覺沖擊力。并且，盡可能地安裝攝像頭和自動報警器。 三、 加油站的經(jīng)營風(fēng)險分析 其主要表現(xiàn)形式有跑單（加油不付款）、加油槍脫落、撞壞加油機(jī)、撞車和遭到搶卻等。 加油站靠人管理，形象 和效益也要靠人去創(chuàng)造。油罐接地點不少于兩處，罐體、管道、法蘭及其它金屬附件均進(jìn)行電氣連接并接池。因為室內(nèi)空氣不流暢，油蒸氣容易集聚，容易引起操作人員中毒死亡和油蒸氣達(dá)到爆炸極限。 站內(nèi)人員一旦發(fā)現(xiàn)難 以控制的火勢時，要停止一切作業(yè)，撤走站內(nèi) 車輛；封堵火源向油罐區(qū)、加油機(jī)蔓延，避免火勢擴(kuò)大；及時報警，爭取 消防部門支持。對加油站作業(yè)全過程必須實施監(jiān)督，不得脫崗位。為保證加油站投產(chǎn)后安全運營和生產(chǎn)創(chuàng)造基本條件。具體講，加油站的綠化有以下幾點作用： 可以美化加油站環(huán)境； 可以凈化空氣，保持空氣清新； 可以減少空氣中的灰塵； 可以清除空氣中的細(xì)菌病毒； 可以吸收加油站內(nèi)油品排出的有害氣體； 可以降低加油站的噪聲； 可以增進(jìn)加油站員工的身心健康。 二、 加油站的環(huán)境保護(hù) （一）、 加油站環(huán)境保護(hù)的意義 加油站環(huán)境是社會環(huán)境不可分割的一部他。 第三節(jié) 項目建設(shè)的可行性 一、 交通區(qū)位優(yōu)勢明顯 項目建設(shè)地點位于 靖邊 縣 張家畔 鎮(zhèn) 龍山路 ， 該路段 近年新增 20多家企業(yè)，企業(yè)用油量大；另外 ，近年來 車流量逐年 增加， 是縣城東西城區(qū)主要交通要道，是高速入口進(jìn)入城區(qū)的必經(jīng)之路， 因此，項目的實施具有優(yōu)越的交通區(qū)位條件。如殼牌石油公司在天津收購了十幾家社會加油站，按其公司形象設(shè)計改造管理后，加油量平均提高了 倍。青銀、包茂兩條高速公路在縣城交匯，穿越我縣的太中銀鐵路已投入運營。治沙英雄牛玉琴幾十年如一日，艱苦奮斗，頑強(qiáng)拼搏，植樹造林 11 萬畝，是中國婦女的楷模。 開展安全生產(chǎn)經(jīng)營 加油站建設(shè)必須認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。通過安全驗收評價可以查出設(shè)計中的缺陷和不足，及早采取改進(jìn)和預(yù)防措施，提高加油站的安全水平。 二、 設(shè)計采用的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《汽車加油加汽站設(shè)計與施工規(guī)范》（ GB501562020）； 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》 （ GB5018093）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）； 《高層民用建 筑設(shè)計防火規(guī)范 》 （ GB5004595）； 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB5022095）； 《 陜西省 “十 二 五”發(fā)展綱要》； 《 陜西省 城鎮(zhèn)布局規(guī)劃 20202020 年》； 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（ GB/T503262020）； 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》（ GB5018793）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020）； 1 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072020）； 1 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）； 1 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005295）； 1 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計規(guī)范》（ GB5003492）； 1 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》（ GBJ8785）； 1 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 (GB5005794)。 投資規(guī)模及資金構(gòu)成 項目總投資為 萬元。 根據(jù)國家經(jīng)貿(mào) 委、建設(shè)部、工商總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于嚴(yán)格控制新建加油站問題的通知》和省經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成品油流通秩序的若干意見》文件以及 榆林市 各有關(guān)部門的文件要求 。 《 陜西省 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十 二 五”計劃及 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要 》 。 財務(wù)評價、財務(wù)成本計算。由此可見該項目實施的經(jīng)濟(jì)、社會效益是十分顯著的。 建設(shè)項目的投資估算，應(yīng)包括安全、衛(wèi)生及環(huán)保應(yīng)采取的技術(shù)措施和設(shè)施所需要的投資。境內(nèi)北部煤炭資源分布面積達(dá) 800 多平方公里，是神府煤田連接部分，已探明儲量達(dá) 35 億噸以上，總儲量預(yù)測在 150— 200 億噸。 二、 加油站經(jīng)營概況 加油站指為汽車和其它機(jī)動車輛服務(wù)的、零售汽油和機(jī)油的補充站，一般為添加燃料油、潤滑油等。但是，要將這些分散的低水平經(jīng)營的加油站，改造成具有現(xiàn)代化管理水平的連鎖企業(yè)，并不是一件容易的事，因為它是對原有經(jīng)營方式的深層次改革，使對原有利益布局的一次重新組合，必然會影響到一些部門和個人的靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 20 利益。然而，讓人們始料不及的是，這一給社會發(fā)展帶來極大便利的產(chǎn)物在造福于人類的同時，亦在愈演愈烈的污染著環(huán)境、嚴(yán)重威脅著人們的身體健康。 （三）、 加油站的綠化標(biāo)準(zhǔn) 加油站應(yīng)在滿足業(yè)務(wù)要求的前提下，盡可能地進(jìn)行綠 化。 固體廢棄物：固體廢棄物就是一般所說的垃圾，是人類新陳代謝排泄物和消費品 消 費后的廢棄物品。 一、二級加油站應(yīng)配置滅火毯 5 塊，沙子 2m3；三級加油站應(yīng)配置滅火毯 2 塊，沙子 2m3。油罐車應(yīng)盡量開離罐區(qū)、站房、雨棚后撲救，防止事故擴(kuò)大。要根據(jù)規(guī)范，控制各種設(shè)施 的安全距離，特別是散發(fā)油蒸氣的區(qū)域與可能出現(xiàn)火源場所的間距。密閉卸油口的安裝位置應(yīng)低于油罐車卸油口 15cm 以上。應(yīng) 加強(qiáng)對加油站電器使用情況的審查監(jiān)督，禁止私亂接、違章用電。 加油站的經(jīng)營目標(biāo)是 提高成品油銷量，降低成本追求利潤的最大化，增強(qiáng)市場競爭力。減少這類風(fēng)險的措施是正確引導(dǎo)進(jìn)站車輛的移動，盡量避免加油機(jī)被撞。另外為了企業(yè)做強(qiáng)做大，更要樹立好形象。國外大石油公司或與大型零售企業(yè)聯(lián)合，或自己在加油站增設(shè)便利店，開發(fā)汽車用品銷售、汽車檢維修、汽車美容、車輛出租、貨運信息、郵局服務(wù)、銀行服務(wù)、美發(fā)服務(wù)、旅游信息服務(wù)、網(wǎng)吧以及銷售百貨、副食、飲料、工藝紀(jì)念品等。 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 40 第五章 加油站設(shè)備購置與土建工程 第一節(jié) 土建工程 加油站土建工程項目及其配套工程 見 下 表 單位：平方米、萬元 序號 工程名稱 建設(shè)性質(zhì)（新 建） 單位 建筑面積（ 平方米） 單位造價 （元 /平方米） 投資額 （萬元） （一） 加油站網(wǎng)架及辦公用 房土 建工程 770 1 辦公用房 一幢 框架 結(jié)構(gòu) ㎡ 21 2 加油站網(wǎng)架（罩棚） 鋼架結(jié)構(gòu) ㎡ 3 廁所 框架 結(jié)構(gòu) ㎡ （二） 配套土建工程 1 加油站場地平整費用 新建 項 1 2 加油站設(shè)備基礎(chǔ) 新建 項 1 3 給排水及污水處理工 程