【正文】 ?????????????????????? 48 第八章 投資估算與資金籌措 ? ?????????????????????? 50 第一節(jié) 投資估算 ? ??????????????????????????? 50 一、 估算內(nèi)容和說明 ? ???????????????????????? 50 二、 測算結(jié)果 ? ??????????????????????????? 50 第二節(jié) 流動資金估 算 ? ????????????????????????? 51 第三節(jié) 項目總投資和資金籌措 ? ????????????????????? 53 一、 項目總投資 ? ?????????????????????????? 53 二、 資金籌措 ? ??????????????????????????? 53 第九章 成本費用估算 ? ????????????????????????? 55 一、 估算依據(jù) ? ??????????????????????????? 55 二、 成本費用估算結(jié)果 ? ??????????????????????? 55 第十章 財務(wù)評價 ? ??????????????????????????? 57 第一節(jié) 銷售收入、稅金及利潤 ? ????????????????????? 57 一、 說明和基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ? ???????????????????????? 57 二、 測算結(jié)果 ? ??????????????????????????? 58 第二節(jié) 項目盈利能力分析 ? ??????????????????????? 58 一、 靜態(tài)盈利指標(biāo) ? ????????????????????????? 58 二、 動態(tài)盈利指標(biāo) ? ????????????????????????? 59 第 三節(jié) 不確定性分析 ? ????????????????????????? 59 一、 盈虧平衡分析 ? ????????????????????????? 59 二、 敏感性分析 ? ?????????????????????????? 62 第四節(jié) 項目主要風(fēng)險分析 ? ???????????????????? ??? 63 一、 風(fēng)險分析 ? ??????????????????????????? 63 二、 風(fēng)險對策 ? ??????????????????????????? 63 第五節(jié) 財務(wù)評價 ? ??????????????????????????? 64 一、 項目基本財務(wù)指標(biāo)分析結(jié)果 ? ??????????????????? 64 二、 財務(wù)評價結(jié)論 ? ????????????????????????? 65 第十一章 可行性研究結(jié)論 ? ???????????????????????? 66 一、 綜合效益評價 ? ???????????????????? ????? 66 二、 可行性研究結(jié)論 ? ???????????????????????? 67 恒源加油站工程施工方案 ? ???????????????????????? 68 第十二章 工程概況 ? ??????????????????????????? 68 第十三章 工程部署 ? ??????????????????????????? 69 一、 部署原則 ? ??????????????????????????? 69 二、 施工目標(biāo) ? ??????????????????????????? 69 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 5 三、 施工程序 ? ???????????????????? ??????? 70 四、 勞動力安排 ? ?????????????????????????? 70 五、 施工總平面布置 ? ???????????????????????? 71 六、 施工進(jìn)度控制 ? ????????????????????????? 72 第十四章 分項施工主要技術(shù)措施 ? ????????????????????? 72 一、 工程測量 ? ??????????????????????????? 72 二、 土方工程 ? ??????????????????????????? 73 三、 鋼筋工程 ? ???????????????????? ??????? 74 四、 模板工程 ? ??????????????????????????? 75 五、 砼工程 ? ???????????????????????????? 77 六、 腳手架工程 ? ?????????????????????????? 78 七、 磚砌工程 ? ??????????????????????????? 79 八、 屋面工程 ? ??????????????????????????? 80 九、 抹灰工程 ? ??????????????????????????? 81 十、 油漆、涂料工程 ? ?????????????????? ?????? 83 十一、 門窗工程 ? ??????????????????????????? 85 第十五章 保證工期措施 ? ????????????????????????? 86 一、 組織落實 ? ??????????????????????????? 86 二、 工期保證措施 ? ????????????????????????? 86 三、 施工例會 ? ??????????????????????????? 88 四、 材料供應(yīng)保證 ? ????????????????????????? 88 五、 工期搶工要點 ? ?????????????????? ??????? 89 第十六章 安全生產(chǎn)保證措施 ? ??????????????????????? 90 第十七章 文明施工 ? ??????????????????????????? 91 第十八章 質(zhì)量保證措施 ? ????????????????????????? 94 第十九章 成品保護(hù)措施 ? ????????????????????????? 96 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 6 恒源加油站項目可行性研究報告 第一章 總 論 第一節(jié) 項目概要 項目名稱： 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù) 有限公司 恒源 加油站 建設(shè)單位： 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù) 有限公司 項目主管單位 ： 靖邊 縣商務(wù)局 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項目建設(shè)單位基本情況 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司 ，地址： 靖邊 縣 張家畔 鎮(zhèn) 胡 伙場 村 ，于 2020 年注冊成立，注冊資本 500 萬元，法定代表人 張樹昌 ，經(jīng)營范圍：主營 油氣井工程技術(shù)服務(wù) 。加油站經(jīng)歷了一個由少到多、由分散經(jīng)營到規(guī)模經(jīng)營、由單一經(jīng)濟(jì)成分向多種經(jīng)濟(jì)成分、由經(jīng)驗型管理向?qū)I(yè)化管理、同由單品種經(jīng)營向多種經(jīng)營轉(zhuǎn)化的發(fā)展過程。 建設(shè)期限： 項目建設(shè)期為 1 年，即 2020 年 8 月至 2020 年 8 月 。 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 9 第二節(jié) 可行性報告編制依據(jù)和范圍 一、 項目可行性研究報告編制的依據(jù) 國家西部大開發(fā) 若干問題的意見 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展加油站專項整治工作的通知》（國辦發(fā) [2020]18 號）。 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》、《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》。 機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動定員。 加油站的安全預(yù)評價是根據(jù) 其可行性研究報告進(jìn)行的安全評價，位于初步設(shè)計之前。該項目建成投產(chǎn)后，不會對周邊環(huán)境造成不良影響，生態(tài)負(fù)效益是微小的和可控制的。 靖邊 縣 恒源 加油站擬建設(shè)項目符合 陜西省 成品油流通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 14 規(guī)劃，建站條件基本具備，建設(shè)規(guī)模符合《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》（ GB501562020）規(guī)定的加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 15 加油站建設(shè)項目除保證安全的措施及設(shè)施外，還必須滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等各種法規(guī)中有關(guān)安全的要求。靖邊史稱“夏州”、“朔方”，明太祖年間（ 1373 年）設(shè)“靖邊（取“綏靖邊疆”之義）衛(wèi)”，清雍正九年（ 1731 年）設(shè)“靖邊縣。我縣承擔(dān)著向北京、西安、銀川、上海等全國 20 多個大中城市供氣的重任，是“西氣東輸”的樞紐。我縣土地資源豐富，全縣人均土地面積 31 畝，是陜西省平均值的 倍，有耕地資源 168 萬畝，人均耕地 5 畝，其中水澆地 2 畝。 2020 年，全縣完成生產(chǎn)總值 293 億元；財政總收入達(dá)到 億元，其中地方財政收入完成 億元；全社會固定資產(chǎn)投資 完成 億元；全縣社會消費品零售總額完成 億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 24915 元；農(nóng)村居民人均純收入達(dá)到 9689 元。成品油銷量已落后于國內(nèi)其他零售業(yè)。首先，從商品商的市場定位來分，商品單一，消費并差異小，目標(biāo)市場明確；其次，有現(xiàn)在的油庫，可以改造成配送中心；第三，已有的零售網(wǎng)點，得天獨厚的行業(yè)優(yōu)勢。 鑒于以上情況， 恒源該 加油站的建設(shè)， 將解決 靖邊 縣 龍山路周邊機(jī)動車輛、過境車輛和周邊企業(yè)及個體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用 油難的問題。所以該項目建設(shè)將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會效益。 生活污水排放、經(jīng)營過程中汽柴油有害氣體的揮發(fā)，對地下飲用水的污染問題，直接危害著居民的 身體健康，特別是防腐處理不好的儲油罐和加油設(shè)備，泄漏和噴濺隱患更是日趨增加。 在加油站工作的職工，從站長到每一員工，都要樹立環(huán)保意識，自覺做好環(huán)保工作。加油站內(nèi)樹木種植與地下構(gòu)筑物和地下管靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 24 線應(yīng)有一定的距離。通過加油站外排管網(wǎng)直接匯集排出加油站外指定地點。 綜上所述，本項目為低污染項目，各環(huán)節(jié)采用了成熟、可靠的技術(shù)路線，為清潔、環(huán)保型的項目，對產(chǎn)生的污染物的防治措施是有效的。 地上儲罐應(yīng)設(shè) 35kg 推車式干粉滅火器 2 個。 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 27 加油時不按照規(guī)定操作。 火災(zāi)撲救 （ 1）、 油罐或 油 罐車油品火災(zāi)撲救由于油罐或罐車具有火孔口小、火源集中、火勢猛的特點，因此宜采用窒息滅火法。 靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 28 （ 4）、 加油車或運油車發(fā)動機(jī)起火車輛火災(zāi)初起時一般火勢較小，應(yīng)迅速打開車蓋，用 8kg 滅火機(jī)噴射。定期開展安全教育和消防 演練，對所有員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，定期考核，使其了解油品燃燒、流動、揮發(fā)、有毒等基本理化性質(zhì)和火災(zāi)產(chǎn)生的基本條件，熟練掌握各種消防器材的使用方法和基本滅火技能，牢固樹立安全意識，自覺地遵守規(guī)章制度，經(jīng)考核后持證上崗。加油槍將油品注入汽車油箱的同時，將油箱中的油蒸氣“擠”出，散發(fā)在大氣中，這不僅 浪費能源，污染環(huán)境，同時還對安全構(gòu)成威脅。 控制油罐和管 道標(biāo)高 加油站應(yīng)使用臥式地下覆土罐，避免同現(xiàn)油罐內(nèi)油品液位高于地坪、加油機(jī)滲油、進(jìn)油管內(nèi)油品難以排凈、油罐油品倒流等問題。應(yīng)逐步推廣應(yīng)用帶自鎖報警功能的靜電接地裝置，提高靜電導(dǎo)泄的可靠性。罩棚下的照明燈具應(yīng)選擇防護(hù)型。以上用油量 合 計 噸，同于車輛來往各地，駕駛員根據(jù)加油站油源質(zhì)量、價格等決定是否 加油，不是定點加油。因此，從根本靖邊縣昌運油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項目 可行性研究報告及施工方案 34 上確保加油站安全運營。根據(jù)不同類型客戶不同的消費習(xí)慣和需求，為新老客戶提供更有針對性的專業(yè)化服務(wù)。 撞機(jī)風(fēng)險。 預(yù)防這類風(fēng)險的措施在于增加加油站的保安力度，保安人員要保持 24 時值班，要改進(jìn)保安人員的裝備，為他們配備先進(jìn)的“武器裝備”，改進(jìn)加油站及其整個服務(wù)區(qū)的照明設(shè)施，保證夜間燈火通明。 成品油油源組織供應(yīng) （ 1）、 保證成品油質(zhì)量、數(shù)量。秉承“ 質(zhì)量第一，用戶至上 ” 的質(zhì)量思想，秉承“超越自我，追求卓越”的創(chuàng)業(yè)精神，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 加油站多功能化，開設(shè)便利店。國外石油公司通過調(diào)整經(jīng)營方式，為消費者提供多 方面的服務(wù)，以擴(kuò)大自己的市份額，非油品銷售目前已逐漸成為油品銷售行業(yè)獲利的主要手段，也是企業(yè)新的利潤增長點。價格是成品油能否快速進(jìn)入市場的“準(zhǔn)入證”，也是消費者能否順利接受和認(rèn)可的關(guān)鍵因素。 微笑招呼：禮貌地向客戶打招呼：“您好，歡迎光臨！”或“歡迎光臨！”如為熟悉的客戶，可以直呼其稱呼（如：林老板、陳經(jīng)理、張先生、王師傅