【正文】 的工程在質(zhì)量保修期構(gòu)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 合同違約責(zé)任的認定。 本工程采用的是固定總價合同，若出現(xiàn)以下幾種情況合同價款可進行調(diào)整： ?非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關(guān)規(guī)定的項目； ?發(fā)包人提供的地質(zhì)勘察結(jié)果與實際不符，導(dǎo)致基礎(chǔ)工程發(fā)生變更的 。本工程使用的施工合同示范文本為《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標文件示范文本》，合同示范文本分協(xié)議書、通用條款、專用條款。開標的程序、有效性界定及其他有關(guān)要求 。 招標文件的基本要求 根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和本工程的實際情況，具體要求合理編制招標文件，招標文件必須合法，完整，條理清晰。 5 月 24 日接收投標 文件：我方需妥善保存投標文件，在規(guī)定的截止時間以后遞交的投標文件，將不予接收。四層應(yīng)配備少先隊部、美術(shù)準備室、美術(shù)室、廁所和 4 間教室。 ⑤ 組織與協(xié)調(diào)方面：由施工總承包管理單位負責(zé)對所有分包人的管理及組織協(xié)調(diào)，大大減輕業(yè)主的工作。組織竣工驗收，辦理工程檔案移交和財產(chǎn)交付使用； 根據(jù)年度計劃編制用款計劃，管理基建財務(wù)，辦理工程預(yù)決算審查，按工程進度掌握工程款的撥付、結(jié)算； 負責(zé)本部門文件和基建檔案的立卷、整理、歸檔工作； 負責(zé)學(xué)校規(guī)劃、基建的日 常工作。本工程應(yīng)進行公開招標，且本工程不 具有與招標項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)力量 ，不具備設(shè)有專門的招標機構(gòu)或者有三名以上專職招標業(yè)務(wù)人員的要求，不熟悉有關(guān)招標投標的法律、法規(guī)和規(guī)章，所以根據(jù) 《 福建省招標投標條例》第十二條，本工程應(yīng)當(dāng)委托具有國家規(guī)定相應(yīng)資格的招標代理機構(gòu)代理招標。這四部分中對建筑安裝工程費用影響比重較大的是直接費和間接費即工程的直接成本費。 合同條件風(fēng)險 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 .............................................. 錯誤 !未定義書簽。 【關(guān)鍵詞】 招標策劃、投標策劃、合同條款、風(fēng)險分析，工作流程 【 Abstract 】 This graduation design basis by Xiamen Tongan Design Institute responsible for the design of the bridge center primary school teaching building construction, decoration and installation engineering parts to prepare bidding documents. The engineering is six layer frame structure, the main building height of , building area of square meters, sources of funding for the Xiamen Tongan District funds and selffinancing. The preliminary planning stage to the perspective of the construction unit, joint market environment, engineering cost, arrange bidding process, determine the mode and contents of purchase project, and project anizational structure planning and staffing. Bidding planning stage, the identity of the person making invitation to tender work schedule, the terms of a contract, the main provisions of the contract, bid evaluation methods were discussed, and the preparation of tender documents. Bidding planning stage, review to bidders of the bidding and contract documents terms, the engineering risk analysis and strategy, on the basis of the preparation of tender documents, mainly divided into mercial and technical bid of two parts. 【 Key words】 Bidding plan, bidding scheme, the terms of the contract, risk analysis, work flow 目錄 第一章 總體策劃 ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。工程直接費由直接工程費和措施費構(gòu)成，直接工程費又是由人工費、材料費、機械臺班使用費構(gòu)成的 [1]。 項目招標中的相關(guān)法律 本工程預(yù)計投資為 400 萬， 根據(jù)《廈門市建設(shè)工程設(shè)計招標投標管理辦法》第三條 項目總投資額在 1000 萬元以上的政府投資的項目需進行設(shè)計招標，本工程不符合廈 6 門 市建設(shè)工程設(shè)計招標的條件所以不需要進行設(shè)計招標。 3 后勤部 負責(zé)本項目生產(chǎn)經(jīng)營和管理方面的調(diào)查研究，收集整理有關(guān)行政信息，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)； 負責(zé)項目行政綜合性工作計劃、報告、總結(jié)以及領(lǐng)導(dǎo)授意的其它文稿的擬寫工作；負責(zé)接收、整理、保管各類文書，包括質(zhì)量體系文件，科技檔案、其它專業(yè)檔案，對上級部門頒發(fā)的文件資料等妥善保管； 準確傳達施工命令，指導(dǎo)、督促、檢查執(zhí)行情況。這是采用施工總承包管理模式的基本出發(fā)點。五層大概設(shè)有舞蹈室、備課室、綜合實踐活動室。 5 月 24 日開標前準備工作：與招標代理機構(gòu)進行開標前洽商，招標代理機構(gòu)依據(jù)招標文件擬定開標會程序，編制開標、評標文件，我方需確定業(yè)主評委名單及評標專家抽取原則。 招標文件的時間節(jié)點安排應(yīng)與本策劃大致一直，各工作事項的時間間隔根據(jù)中華人民共和國《招標投標法》的規(guī)章要求及項目的具體情況制定。評標、定標的有關(guān)要求和方法 。 協(xié)議書 《協(xié)議書》為合同的第一部分，是我方與承包人就合同內(nèi)容達成一致意見后，向彼此承諾履行合同而簽署的正式協(xié)議。 20 可按以下方式對合同價款進行調(diào)整： （ 1）增減工程量按規(guī)定程序按實核增核減。在合同中必須對招標人與投標人的合同違約責(zé)任進行認定，并制定處罰規(guī)定。 評標辦法。 業(yè)主和主要競爭對手的調(diào)查 （ ） 4月 24日至 25 日由投標小組成員對業(yè)主和主要競爭對手進行調(diào)查、分析。③不同地段巖層風(fēng)化程度差別較大，受北西向斷裂帶形成的風(fēng)化槽影響，強風(fēng)化巖層厚薄差異大，局部強風(fēng)化巖層厚度最薄處為 米，最厚處達到 41 米。當(dāng)?shù)毓と斯ばб约巴覈と说墓ばП龋绾握心籍?dāng)?shù)毓と说取? 參加開標會 () 5月 25日派 1 名投標人員參加招標公司舉行的開標會。所以我方在 4 月 25 日至 5 月 5 日期間可派 12 名投標小組成員到工程現(xiàn)場進行踏勘。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。擬派項目技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，十年以上大型施工企業(yè)工作經(jīng)驗，承擔(dān)過住宅建設(shè)、商務(wù)辦公樓等工程。 表 41合同條件評審 條款號 /名稱 通用條款 專用條款 分析 31 2/合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。項目施工員、安全員、質(zhì)檢員等均應(yīng)具有相應(yīng)資格證書。我方需根據(jù)項目實際情況及施工規(guī)劃自行考慮辦公區(qū)域、管理人員及工人生活區(qū)（費用自理）。 ③ 投標時可以采用不平衡報價策略，合同簽訂前， 招標人將對不平衡報價按總價不變的原則予以調(diào)整。 履約擔(dān)保金額 如果中標，我方要提供合同價款 (中標金額 ) 的 20%作為履約擔(dān)保。 (6)施工機具 該地區(qū)施工機具和設(shè)備的生產(chǎn)、購置和租賃；轉(zhuǎn)口機具和材料設(shè)備的供應(yīng)；有關(guān)設(shè)備機具的配置和維修；當(dāng)?shù)厥┕び锰厥鈾C具；當(dāng)?shù)貦C具加工能力等。 此外，該片區(qū)內(nèi)場地地下水類型主要為上層滯水、孔隙承壓水及基巖裂隙承壓水。 學(xué)校現(xiàn)有 24 個教學(xué)班， 1500 余名學(xué)生，教職員 工 72人。再對低于所有保留投標報價算術(shù)平均值 5%的投標文件進行詳細評審。在招標合同文件中應(yīng)就承包人的每項義務(wù)作出清晰、全面的定義，如：遵守法律，依法納稅，完成各項承包工作，對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責(zé)，保證工程施工和人員的安全，負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作， 避免施工對公眾與他人的利益造成損害，為他人提供方便，工程的維護和照管等，并以一定的獎懲條例要求承包人嚴格履行。④增減 工程量不在工程量清單之內(nèi)的項目，按照造價管理機構(gòu)頒布的施工期間的定額、費用標準、價格信息及中標價降幅系數(shù)計算。 通用條款 《通用條款》是根據(jù)《建筑法》、《合同法》等法律、行政法規(guī)制定的，同時也考慮了工程施工中的慣例以及施工合同在簽訂、履行和管理中的通常做法，具有較強的普遍性和通用性，因此招標文件中的合同條件使用標準化的范本時，通用條件部分可以照搬原文。其他需要說明的有關(guān)內(nèi)容。 對本工程項目提出的技術(shù)標準和新工藝，新材料的要求與應(yīng)用應(yīng)在招標文件中具體提出與詳細說明。 5 月 24 日開標 投標截至?xí)r間前，招標人接受投標人投標，并做好投標文件的接收記錄。 本工程 總建筑面積約 2985 ㎡，預(yù)計投資 400 萬元 ,屬于 財政撥款及自籌 ， 根據(jù)《廈門市建設(shè)工程施工 招標投標 管理辦法》第三條建筑面積在一千平方米以上或工程造價在一百萬元以上的政府投資的工程項目，應(yīng)實行施工 招標投標 ， 所以本工程需進行施工招標投標。 項目結(jié)構(gòu)分解 為保證項目結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)性和完整性，使項目的形象透明，一目了然，及使項目的概況和組成明確、清晰，將本工程從投資決策期、前期、建設(shè)施工期、運營期等進行項目結(jié)構(gòu)分解，用于建立項目目標保證體系。 2 招標代理機構(gòu) 負責(zé)施工總承包單位及監(jiān)理單位的招標、評標和定標工作；負責(zé)設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同的簽訂及管理；、合約3 9 談判，督促各分包商及時履行義務(wù) 監(jiān)理 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運行狀況，并做好檢查記錄； 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指 出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄 。 本工程為國有資金投資建設(shè)的項目，根據(jù)《 廈門市建設(shè)工程監(jiān)理招標投標實施辦法》第一章第三條使用國有資金投資或者國家融資的建設(shè)工程項目必須實行監(jiān)理招標，所以應(yīng)進行監(jiān)理招標。用工數(shù)量在某一 建設(shè)項目中一般來說是相對固定的量，人工單價取決于一定時期勞動生產(chǎn)率的大小和國家的分配政策調(diào)控 [2]。 致謝 ........................................................ 錯誤 !未定義書簽。 招標文件的組成 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 .................................. 錯誤 !未定義書簽。招標策劃階段，以招標人的身份制定招標工作日程，對合同條件、合同的主要條款、評標辦法等進行分析討論，并編制招標文件。 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 圖 11XX小學(xué) 地理位置圖 2 相關(guān)的造價信息主要來自廈門市建設(shè)工程造價網(wǎng)（ 市建設(shè)與管理局（ （ 從工程造價構(gòu)成的性質(zhì)與作用可以看出建設(shè)安裝工程費用是工程造價構(gòu)成中最主要的構(gòu)成要素。 框架 1080 小高層（ 12層以下含 12層） 框架 /框剪 1656 高層（ 30層以下含30層） 2156