【正文】 社會保障 、行政辦公等 各類 公共服務(wù)設(shè)施的 數(shù)量、布局、 規(guī)模及 用地范圍 ， 明確 用地控制要求 。 臨高速公路立交匝道（高速公路與高速公路相交）的， 建筑控制線 距立交匝道外 路肩 邊緣 不得小于 50米，該 范圍 為防護綠帶。 （一）除修建道路、橋梁可以橫跨外，禁止封蓋。 （三）停車港出入口單邊漸變段不小于 30米。 第六十 七 條 （無障礙設(shè)施） 設(shè)計城市道路時，必須遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。 新建城市道路，宜建設(shè)多種管線共用的共同溝。 新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不允許占用現(xiàn)有城市道路人行道。 二、當(dāng)居住建筑裙樓的小型商業(yè)建筑（包括各類配套服務(wù)建筑）層高大于 米小于等于 米 （即 +） 時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其 計容建筑面積 按該層水平投影面積的 2 倍計算；大于 米小 于等于 米 （即 +） 時，其 計容建筑面積 按該層水平投影面積的 3 倍計算；以此類推。 低層居住建筑 指高度不大于 10米的居住建筑。當(dāng)室內(nèi)地坪高于室外地坪 ，其超出部分計入建筑計算高度 ； 坡屋面坡度小于 或等于 30度 的 ，計算高度算至檐口 ； 大于 30度的 ，計算高度 算至屋脊。 1 城市道路 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)供車輛、行人通行的，具備一定技術(shù)條件的道路、橋梁、隧道及其附屬設(shè)施，是城市市政管線工程設(shè)置的載體。當(dāng)居住用地與其他用地性質(zhì)兼容時，按上述規(guī) 定執(zhí)行。重慶主主城主要次級河流有：盤溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河溝）、柏溪（九曲河）、廖家溪、張家溪（白楊溝）、梁灘河、御臨河、龍鳳溪等。 1 計容建筑面積 指計入容積率指標(biāo)的建筑面積。 低、多層居住建筑主采光面半間距為計算高度的一半，且不小于 4米；低、多層居住建筑山墻面半間距為 4米。 八 、花池 （一）高層居住建筑不得在陽臺外或外墻外設(shè)置花池，低、多層居住建筑在陽臺外或外墻外設(shè)置花池的，其放置花盆處及建筑底部須采取防墜落措施。一般情況下，計容建筑面積等同于地上建筑面積，按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T 50353— 2021）的規(guī)定計算，如有下列特殊情況，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)則。 在人行道下設(shè)置的管線溝道，頂板裝飾應(yīng)與對應(yīng)的人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)與人行道設(shè)計標(biāo)高一致。 第 七十二 條 （市政工程管線在道路橫斷面上的布置） 在新建的城市道路上，行道樹距路緣石的距離，一般不應(yīng) 小于 。 鼓勵人行天橋、軌道車站等連接通道與建筑物進行連接。 修建橋梁時，每座必須同時建設(shè)不小于 30000 平方米的橋頭公共綠地。 當(dāng)?shù)汀⒍鄬咏ㄖ吘€與最外側(cè)鋼軌的距離，高速鐵路小于60米，干線鐵路小于 40米的。 （八）有其他控制要求的建筑控制線，需編制專項規(guī)劃確定。 第四十 七 條 （文物及重要建筑環(huán)境保護） 歷史文化保護區(qū)內(nèi)的文物保護單位、歷史遺址及優(yōu)秀近 現(xiàn)代建筑應(yīng)按有關(guān) 法律及 規(guī)定 加強保護和利用 。 第四十一條（建筑色彩 、材質(zhì) ） 建設(shè)項目 不得 采用大紅大綠、鮮艷刺目的 建筑色彩。 11 第三十二條（建筑退讓中小學(xué)校用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、體育設(shè)施用地邊界的距離） 新建、改建、擴建的建筑 退讓控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定的中小 學(xué)校 用 地 (R1 R22)、 醫(yī)療衛(wèi)生用地（ C51）、體育設(shè)施用地（ C4）邊界的最小距離，應(yīng)在第三十條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加 3 米。 計算高度為 18 米至 60 米的居住建筑之間 、 計算高度為 18 米至60 米的居住建筑與計算高度 18 米以下的居住建筑，需要拼接的，拼接后的建筑面寬不應(yīng)超過 70米。 （二）錯位布置時，不小于 36米。 新建、改建、擴建的建筑 應(yīng)按照 有 關(guān)規(guī)定 ， 為地下 公共 設(shè)施預(yù)留發(fā)展空間。 第六條（用地兼容） 控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確建設(shè)地塊中各類建筑的建筑面積比例的，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）非居住用地不 得 用作居住功能 ； （二）居住用地 兼容 其它性質(zhì)用地的，其 居住建筑面積不 得 大于地上 建筑面積的 80%； （三）公共設(shè)施用地 兼容 居住用地的， 其公共設(shè)施 建筑面積不 得小 于 地上 建筑面積的 50%； （ 四 ） 控制性詳細(xì)規(guī)劃 中居住用地和公共設(shè)施用地 兼容的 ，排在首位的為主要用地性質(zhì)，其后的為 兼容 性質(zhì) 。 第四條（坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)） 在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)制定城市規(guī)劃和實施規(guī)劃管理應(yīng)采用重慶市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和國家高程基準(zhǔn)，并應(yīng)與國 2 家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。 4 雨篷、挑檐、構(gòu)架的水平投影面積，不計入建筑投影面積。 第 十八 條（超高層居住建筑與高層居住建筑的間距） 超高層居 住建筑與高層居住建筑的間距 按以下標(biāo)準(zhǔn)控制 ： 6 （一）相對布置時，不小于相對面各自的半間距之和，且不小于33米。 第二十 六 條（拼接規(guī)定） 兩棟居住建筑的不開窗部分可拼接，拼接寬度不得小于 3米。 第三十一條（建筑退讓城市綠地邊界的距離） 新建、改建、擴建的建筑退讓城市綠地邊界的最小距離按以下標(biāo)準(zhǔn)控制： （一）退讓相鄰公園綠地 (G1)、廣場（ S3）用地邊界的最小距離，應(yīng)在第三十條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加 3 米。 第六章 特別規(guī)定 第四十條（建筑 風(fēng)格 ） 建筑風(fēng)格除有特殊要求的外， 應(yīng) 與城市整體風(fēng)格 相 協(xié)調(diào) ， 充分體現(xiàn)重慶主城區(qū)及渝西、渝東北、渝東南各地的自然地理和歷史文化特征。 15 在歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化街區(qū)、市級以上文物保護單位保護范圍內(nèi)及市政府批準(zhǔn)的傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi) 編制 修建性 詳細(xì)規(guī)劃時，可根據(jù)實際情況和特殊要求，確定專門的 建筑規(guī)模 、 建筑密度、綠地率 指標(biāo)和 建筑退讓 、 間距 標(biāo)準(zhǔn) ，由市 城鄉(xiāng) 規(guī)劃行政主管部門報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。建設(shè)工程的防洪標(biāo)準(zhǔn)按國家防洪標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。 第五十 六 條 （鐵路的保護規(guī)定） 沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴建的建筑，應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）除鐵路管護必需的建筑外，其他建筑的外邊線與最外側(cè)鋼軌的保護距離：高速鐵路不小于 50米，干線鐵路不小于 30米，支線、專用鐵路不小于 15米。 在禁建區(qū)內(nèi)， 除該橋養(yǎng)護必需的設(shè)施外，不得新建 、改建、擴建其他建筑 ；在陸域安全保護區(qū)內(nèi)，從事建設(shè)行為，需征求市政行政主管部門意見。天橋上及梯道下，均不得設(shè)置經(jīng)營性設(shè)施以及其他與人行交通無關(guān)的設(shè)施。 其中， 垃圾 轉(zhuǎn)運 站、 污水處理池 、 公廁等環(huán)境敏感項目應(yīng)先期建設(shè)或 與項目同步實施 。 第七十 四 條 （地下管道覆土厚度的規(guī)定） 各種地下管道橫向穿越車行道時，其覆土厚度應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并不得小于 1米。 本規(guī)定施行前， 已取得 的 《 方案 審查意見函》繼續(xù) 有效 ；已取得 《建設(shè)工程選址意見書》、《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》和附圖，但尚未審定方案的， 除 各項指標(biāo)要求 繼續(xù) 有效 外 ，其余 應(yīng) 按本規(guī)定執(zhí)行 ； 申請調(diào)整設(shè)計方案涉及本規(guī)定有關(guān)內(nèi)容的，按照本規(guī)定執(zhí)行。 （四）空調(diào)室外機擱板沿陽臺長邊外側(cè)設(shè)置的，該擱板按陽臺計入計容建筑面積；沿陽臺短邊外側(cè)設(shè)置的，其寬度超過 米部分按陽臺計入計容建筑面積。 建筑間距 又稱全間距，指相鄰建筑外墻面（含陽臺、 外廊、 飄窗）最近點之間的水平距離。 建筑外墻周邊 與 城市道路 相鄰 ，建筑樓面標(biāo)高不高于室外最低場地地坪標(biāo)高 1米的，且樓面標(biāo)高不高于 建筑外墻對應(yīng)的 城市道路中 心線標(biāo)高的，該樓面以下部分為地下建筑 。 2港灣式停車港 在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面，其間設(shè)有隔離帶的公交停車港。 當(dāng)居住、商業(yè)、商務(wù)等用地性質(zhì) 相互 兼容時，其地上容積率不得突破兼容用地性質(zhì)最大地上容積率的平均值。 22．主干道 在主城區(qū)，指車行道為 4車道及以上且規(guī)劃路幅寬度大于 32米的城市道路。 1建筑限高 建筑限高是指建筑物室外地坪 最低點 至建（構(gòu)）筑物最高點的高度。 超高層居住建筑 指 建筑高度大于 100米的居住建筑。 三、當(dāng)辦公、酒店建筑標(biāo)準(zhǔn)層 層高 和屋頂頂部空間 高度 大于 米 小于等于 (即 +)時 , 不論 其 層內(nèi)是 否 設(shè) 有夾層 ,其計容建筑面積 按該層水平投影面積的 2 倍計算 ； 大于 米 小于等于 米 (即 +)時 , 不論 其 層內(nèi)是否 設(shè) 有夾層 , 其計容建筑面積 按該層水平投影面積的 3 倍計算 ； 以此類推。 （二）架空市政設(shè)施頂面標(biāo)高 高 于現(xiàn)狀房屋底層標(biāo)高的，架空市政設(shè)施與現(xiàn)狀房屋的水平距離不得小于 10米。 所有建設(shè)項目應(yīng)進行綜合管網(wǎng)設(shè)計，并與主體工程同步建設(shè)。 在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的條件下，建筑 外墻（含陽臺、外廊、 飄窗） 距檔距小于等于 200米的現(xiàn)狀架空電力線邊導(dǎo)線 間 的最小水平距離： （一） 1千伏至 10千伏的不小于 5米； （二） 35千伏至 110千伏的不小于 10米； （三） 220千伏的不小于 15米； （四） 500千伏不小于 30米 建筑 的 外墻（含陽臺、 外廊、 飄窗） ，距檔距大于 200米的現(xiàn)狀架空電力線邊導(dǎo)線 間 的最小水平距離， 需征求電力部門書面意見 ，但不得小于上述規(guī)定。 第六十 三 條（大型公共建筑的小型客車侯客車道） 新建、改建、擴建 的 大型 公共建筑，應(yīng)在其建設(shè)用地范圍內(nèi)設(shè)置專用的小型客車候客車道，每個候客車道寬度不小于 3米，每條車道長度不宜小于 20米。 改變河流性狀后，原控制的水面面積與綠化控制面積之和不得減少，蓄水水面以壩頂標(biāo)高（無壩 的 以泄水口標(biāo)高）起算向岸側(cè)后退 距離 不小于 10米。 （五）臨縣道兩側(cè)的， 建筑控制線 距縣道中心線 15米，其中靠縣道中心 線 的 5米為縣道公路紅線，其余為防護綠帶。 第 五十 一 條（禁建區(qū)、慎建區(qū)及地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)） 規(guī)劃確定的禁建區(qū)內(nèi)，除進行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外，嚴(yán)禁其他建設(shè)活動；慎建區(qū)內(nèi)，從嚴(yán)控制工程建設(shè)活動。 對城市天際輪廓線有重大影響的 ， 其高 度 和體量必須經(jīng)過 專題 論證。