【正文】 件均為協(xié)議有效組成部分；?本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事?宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)_________年。以后于每月的第一日繳付。甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。第十一條保險(xiǎn)乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。(2)依法向人民法院起訴。保潔標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）（2）樓宇保潔 a. 主樓16層 914層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生； 78樓電梯口； 1516層 地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生 ；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生 ；一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道 綜合樓兩側(cè)樓梯、24樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生 群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生 b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人 c、保潔標(biāo)準(zhǔn)（見附件）（1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理（2）人員編制：2人（3）綠化標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）（1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序（2）人員編制：3人（3）工作標(biāo)（4）準(zhǔn)：（見附件）4. 授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng) .（1）室外保潔： （2）室外保潔： （3）交通秩序： （4）綠化： （5）保安： （5）物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)保潔工具、保潔用品及勞服用品保安器械及勞服用品綠化工具及勞服用品　 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫） （小寫）_________________________。乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進(jìn)入甲方管轄區(qū)域。如果是帶有主要經(jīng)營指標(biāo)的委托，還應(yīng)將受托經(jīng)營管理期內(nèi)各年應(yīng)完成、應(yīng)交納的營業(yè)收入、營業(yè)成本費(fèi)用、營業(yè)毛利等列明細(xì)表附后 。7 有權(quán)以業(yè)主的名義，使用業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照，開展正常的經(jīng)營管理工作，取得各項(xiàng)經(jīng)營收入，支付各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用，依法經(jīng)營，照章納稅。超過部分在101～200萬部分按8%計(jì)取。展期次數(shù)及年限，是租賃合同在租賃期限條款中寫明的第二項(xiàng)內(nèi)容，而當(dāng)首期租賃期滿，出承租雙方重新談判續(xù)約，并明確采用租金計(jì)算方法及展期。但乙方不得將本業(yè)務(wù)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方， 由于分包商造成的失誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 包括但不僅限于 ： 道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室 外泵房、路燈、停車場等設(shè)施。，如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可延長期限。（4）制定本物業(yè)管理公司各部門之間的配合協(xié)調(diào)程序與各崗位職責(zé)。，并接受甲方 的監(jiān)督。第十三條、其他事項(xiàng)： 本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋各自公章之日起生效。 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律 規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 法律規(guī)定的其他情形。第七條、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾：乙方參照本項(xiàng)目所在地區(qū)同類項(xiàng)目政府頒布之最高等級(jí)并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況， 向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用相匹配的物業(yè)管理服務(wù)。（9）協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作，支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進(jìn)行的 必要措施。、資料的整理與保管。包括但不僅限于 ： 樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體或基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)部位、外墻 面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、場區(qū)。 本協(xié)議有效期限內(nèi)， 甲方有權(quán)在本物業(yè)的廣告媒體中， 使用乙方的名稱及標(biāo)識(shí) （包 括文字和圖案） ， 聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。 這種辦法就是首先確定第________年度應(yīng)交納的租金數(shù)額，此后各年按雙方商定的增租率 或增租絕對值或按每年有關(guān)機(jī)構(gòu)公布的物價(jià)指數(shù)而增 減 租金交付數(shù)額。3 有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要，設(shè)置機(jī)構(gòu)，定編定員、招聘與解聘員工。由于不可抗拒的外力引起的`(如：地震等自然災(zāi)害)損失甲方不負(fù)責(zé)任。第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金。(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。?通知送達(dá)或給予的通知必須用中文書寫，?通知可以專人送達(dá)或以預(yù)先繳付的郵遞方?式或以電傳方式送達(dá)。第九條、_____：本物業(yè)的全部_____應(yīng)向當(dāng)?shù)氐摹⒉⒃谥腥A人民共和國注冊登記的_____公司投保，?其投保的險(xiǎn)種、_____金額等均按中國_____公司的有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)實(shí)際情況辦理。（5）招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。本協(xié)議的任?何一方如果有意延長期限，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前三個(gè)月，向另一方發(fā)出延長?本協(xié)議期限的書面意向，雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前達(dá)成延長期限的書面協(xié)議。、養(yǎng)護(hù)和管理。?本協(xié)議內(nèi)之標(biāo)題只是為方便閱讀而寫，并不影響本協(xié)議之結(jié)構(gòu)和含義。乙方在甲方管轄范圍內(nèi)所違法造成的后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。最新酒店物業(yè)管理合同(精選8篇)最新酒店物業(yè)管理合同(精選8篇)合同的簽訂對于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目內(nèi)的安全消防管理工作。第二條、?注釋：除協(xié)議內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：“產(chǎn)權(quán)單位”指甲方。包括但不僅限于?：?公共道路、商業(yè)廣告網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施。否?則本協(xié)議在期限屆滿時(shí)終止。負(fù)責(zé)培訓(xùn)各崗位員工有關(guān)本物業(yè)管理的專?業(yè)技術(shù)，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務(wù)訓(xùn)練等。?本物業(yè)在正常使用管理期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買本物業(yè)所需投保的_____，此項(xiàng)費(fèi)用從?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中列支。?完整合約本協(xié)議己包含當(dāng)事人之協(xié)議，?并推翻所有先前協(xié)議當(dāng)事人之間關(guān)于管理本物業(yè)?的協(xié)議或溝通。乙方愿意承租。、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。(3)水費(fèi)保證金。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。第十九條交還該物業(yè)，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。酒店物業(yè)管理合同篇六受委托方（以下簡稱甲方）：_________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 （物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。酒店物業(yè)管理合同篇七乙方應(yīng)自覺遵守交通規(guī)則，注意安全。三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。4 有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合飯店實(shí)際情況，制定內(nèi)部勞動(dòng)工資制度、勞保辦法，征得業(yè)主同意后執(zhí)行。因?yàn)檫@種計(jì)租方法充分考慮了市場物價(jià)的變動(dòng)因素，公平合理，易于為出承租雙方接受 ，故采用較多。出承租雙方簽訂的租賃合同在租賃期限條款中，第一項(xiàng)明確的是首期租賃期限多少年。 惟甲方此項(xiàng)權(quán)利須嚴(yán)格 限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內(nèi)行使， 否則乙方將追討任何非授權(quán)使用 乙方或其相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱或標(biāo)識(shí)之行為的法律責(zé)任的權(quán)利，及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損 失。、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（1）協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問題；（2）協(xié)調(diào)甲方所聘的施工隊(duì)或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題；（3）處理所有對于本物業(yè)管理的投訴及維修申請。 乙方權(quán)力、義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理制 度。第八條、管理費(fèi)用的運(yùn)作模式：，本物業(yè)管理實(shí)行包干制。第十二條、協(xié)議終止、解除與交接手續(xù)：本協(xié)議終止或解除前 15日工作日內(nèi)，乙方應(yīng)積極騰退物業(yè)管理用房，并與繼任物 業(yè)管理公司進(jìn)行友好交接工作， 不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行 為。 本協(xié)議共 10 頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。物業(yè)管理協(xié)議終止或解除之日起 5日內(nèi)， 乙方應(yīng)與甲方和繼任的物業(yè)管理公司核對 所有財(cái)務(wù)帳冊，并將剩余物業(yè)管理費(fèi)用轉(zhuǎn)交給繼任的物業(yè)管理公司。， 甲方應(yīng)按所定標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用， 乙方按預(yù)算執(zhí)行支出， 接受甲方的監(jiān)督。（3）為本物業(yè)管理部門編制合理的人事組織架構(gòu)，并保證相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)的 質(zhì)量。第四條、委托管理期限： 年，即由 年 月 日 時(shí)起，至 年 月 日 時(shí)止。 、養(yǎng)護(hù)和管理。 分包乙方應(yīng)有權(quán)在事先知會(huì)甲方并取得甲方書面同意后分包部分本物業(yè)專業(yè)管理工 作內(nèi)容給予分包商或其它公司。年?duì)I業(yè)收入超 過預(yù)算計(jì)劃指標(biāo)在1 00萬以內(nèi)部分，按6%計(jì)取。6 有權(quán)按合同規(guī)定向業(yè)主收取酬金。一、委托管理合同的主要條款飯店委托經(jīng)營管理合同一般應(yīng)包括以下條款：一 委托經(jīng)營管理項(xiàng)目及范圍委托經(jīng)營管理合同，首先應(yīng)明確業(yè)主委托經(jīng)營者進(jìn)行經(jīng)營管理的項(xiàng)目及范圍，應(yīng)附有項(xiàng) 目明細(xì)表，明確委托管理的項(xiàng)目，范圍及要求。乙方在本項(xiàng)目內(nèi)無因管理責(zé)任造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。保潔（1）公共保潔 a、 公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生 ： 1人 c、。、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第(