【正文】 __，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還?！　∷娰M(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì)，每月向甲方結(jié)算?！　〉谒臈l 租賃方式及租賃單價　　1。合同期內(nèi)，甲方設(shè)備由乙方統(tǒng)一管理使用，乙方下達(dá)合理生產(chǎn)任務(wù)，甲方應(yīng)聽從指揮調(diào)遣，不得以任何形式、任何理由拒絕執(zhí)行?！　??！　〉谒臈l租賃物交付　　在本合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！　∽赓U期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)隨時解除合同，乙方應(yīng)無條件搬遷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。　　，應(yīng)提前對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同?！　?，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運(yùn)作造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償?！　〉谑鍡l通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。停機(jī)期間視為設(shè)備正常工作，租金照收?！　∽赓U期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。　　1每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。　　第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式　　第七條本預(yù)約合同第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業(yè)管理費(fèi)）?！　∷?、 租金及支付方式　　4—該房屋月租金為人民幣_________元?！　“?、 變更和解除本合同的條件　　8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。　　 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放。屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施。　　六、保證條款　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時向甲方交納保證金 元人民幣?！　∫曳綉?yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理?！　〖追剑?乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間： 年 月 日辦公樓租賃合同15　　甲方：____________________　　法定代表人：___________________________　　地址：_________________________________　　電話：______________________________　　傳真：______________________　　乙方：____________________　　法定代表人：___________________________　　地址：_________________________________　　電話：_____________________________　　傳真：_______________________　　一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的________________________房產(chǎn)，租賃面積______________平方米?！　〖追剑篲_______________________　　授權(quán)代表人：__________________________　　乙方：________________________　　授權(quán)代表人：__________________________　　______年______月_____日— 59 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁?！　∫曳讲坏脫p壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備?！　∥濉⒆饨?、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時間　　租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計(jì)算?！　〉诹?違約及違約責(zé)任　　 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。甲方同意將該承租單元按 平方米出租給乙方。　　9—在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。　　6—室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：　　電器如下：____________________________________________________________　　家具如下：____________________________________________________________　　七、 轉(zhuǎn)租的約定　　7—除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?—在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途?！　〉谒臈l乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)的具有中國法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體?！　?按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%?！　∪⒆饨鸺爸Ц叮涸伦?，每月租金元整（大寫：元）人民幣，工作時間為240小時/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產(chǎn)或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方租金仍按月租標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，甲方應(yīng)保證乙方按月累計(jì)2天的維修時間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金?！　〉谑龡l廣告　　，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可，按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批和報(bào)建手續(xù)。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋面積經(jīng)雙方認(rèn)可確定為___平方米?！　〉谄邨l廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)將租賃物收回，且不再退還租金。　　第二條租賃期限　　租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。除以上兩款規(guī)定外，甲方發(fā)生的人員、機(jī)械事故，責(zé)任自負(fù)。采用臺班、臺時、計(jì)件為計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)時，燃油費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！　〉谌龡l 租賃機(jī)械調(diào)遣費(fèi)和操作手工資　　1?！　?5．按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_______%。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報(bào)修，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。　　第十條 其他　　 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。　　第六條 雙方責(zé)任及保證條款　　，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況?！　?，甲方可按　　，按實(shí)際承租日期向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)?！　〖追皆诒竞贤炗喦芭c物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)?！　《⑹召M(fèi)方式　　進(jìn)退場費(fèi)（含安拆、場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)、檢測報(bào)驗(yàn)費(fèi)）萬元/臺，拿到合格證后付進(jìn)退場費(fèi)伍仟元/臺；甲方負(fù)責(zé)裝拆，裝拆采用25噸汽車吊?！　C(jī)械安裝驗(yàn)收合格后，乙方方可使用，由乙方對所租賃的設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理，機(jī)械使用過程中，由項(xiàng)目部指定專人檢查，并對使用過程中的安全負(fù)責(zé)。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理?！　±贸凶馍啼佭M(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。　　出租人簽章：　　承租人簽章：　　委托代理人 ：　　國籍：　　聯(lián)系方式：　　委托代理人：　　聯(lián)系方式：　　年 月 日 年 月 日辦公樓租賃合同3　　出租方：　　法定地址:　　法定代表人：　　承租方：　　法定地址:　　法定代表人：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 xx年 月 日簽訂此租賃合同：　　第一條 租賃區(qū)域與用途　　 ,乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動?！　。⒂梢曳匠袚?dān)有關(guān)費(fèi)用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。　　?！　?，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。 9．甲方有權(quán)禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失?！　?2．原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　?。甲方操作手應(yīng)遵守乙方規(guī)定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、結(jié)構(gòu)層、橋涵等設(shè)施損壞，損失由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谑l 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，上報(bào)備案一份。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)歸還甲方。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。　　第四條租賃費(fèi)用及支付方式　　，履約保證金歸甲方所有?！　。曳浇乖谧赓U房屋內(nèi)外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強(qiáng)的物品?！　〉谑粭l免責(zé)條款　　，雙方均不構(gòu)成違約：　　A、因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改；　　B、因政府征用、拆遷；　　、戰(zhàn)爭或其它不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件?！　〉谑邨l其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　八、違約責(zé)任：由違約方負(fù)責(zé)。　　甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。　　爭議的解決方式　　2甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________?！　?—根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方?！　≡谧赓U期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力?！　?若乙方未能按合同規(guī)定日期，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　∑?、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。　　租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還?！　∪缂追皆凇禵____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢?！　∑?、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂　　租賃合同?！　〖追綉?yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用?！　?本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄?！　?對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。　　 物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)用　　 物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　九、 乙方的責(zé)任　　9—在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此