【正文】 　　第一章 承租區(qū)域與用途：　　 甲方合法擁有坐落于 區(qū) 壹處房屋。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　10—甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。逾期七天，則視甲方不履行本合同?！　?拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的?！　【?、 乙方的責(zé)任　　9—在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償?！　∫蛞曳竭`反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的?！　∞D(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止?！　?—如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同租賃合同?！　《?、 租賃用途　　2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用?！　〉谑粭l本預(yù)約合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效?！　〉诰艞l乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。（實(shí)際面積以有關(guān)部門(mén)出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn)）　　第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約合同第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算?！　〉诙码p方法律地位　　第三條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。　　合同的生效　　2本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。　　2合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方?！　∷娰M(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算?！　?非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途?！　〖追接袡?quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理?！　〖追接袡?quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還?！　∽饨鹈吭聻槿嗣駧臺(tái)______元整。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機(jī)械退場(chǎng)辦清退租手續(xù)，款項(xiàng)結(jié)清時(shí)，本合同自動(dòng)失效?！　∑?、機(jī)械設(shè)備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機(jī)操作。　　四、甲方應(yīng)該安排好機(jī)械作息時(shí)間，師傅一天工作9小時(shí)，超出9小時(shí)則補(bǔ)助司機(jī)加班費(fèi)　　五、甲方不能按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)停機(jī)。甲方不得以任何理由和任何形式改變?cè)伦夥绞健！　。瑓f(xié)商不成至訴訟時(shí)，由甲方所在地人民法院管轄受理。乙方不得以甲方切斷水電為由，提出賠償或其他責(zé)任要求。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理?！　?，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；或提前終止合同的，為保護(hù)甲方權(quán)益，自合同終止次日，甲方會(huì)執(zhí)行停止供水、供電設(shè)施，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責(zé)任要求。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)?！　?，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　　B門(mén)市法規(guī)以及甲方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)后果?！　〉诎藯l保險(xiǎn)責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)?！　。瑖?yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。乙方對(duì)房屋的非自然損耗及相關(guān)設(shè)施損壞有維修、恢復(fù)或賠償損失之義務(wù)。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。　　第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向受讓方告知租賃關(guān)系，同時(shí)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責(zé)任后叁日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還履約保證金?！　。阂曳綉?yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為履約保證金即人民幣_(tái)__?！　〉诙l租賃期限　　?！　〉谝粭l租賃房屋位置、面積、功能及用途　　。甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔(dān)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期間，乙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行或從事非法活動(dòng)?！　∫曳綉?yīng)按消防部門(mén)和安全監(jiān)察部門(mén)的有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)一切法律責(zé)任，若租賃物出現(xiàn)任何安全問(wèn)題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∫曳綄?duì)租賃物及所屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)、維修之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風(fēng)險(xiǎn)?！　∽赓U期間，乙方承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和任何法律責(zé)任?！　〖?、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣_(tái)_____元整，交租方式按季度繳納，乙方應(yīng)于每季度末25號(hào)前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當(dāng)違約處理，甲方有權(quán)收回廠房，并不做任何補(bǔ)償。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〉谑臈l 附件：駕駛員身份證和操作證復(fù)印件。甲方機(jī)械在達(dá)不到乙方規(guī)定的作業(yè)產(chǎn)量、質(zhì)量、工作時(shí)間，或機(jī)械設(shè)備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工、誤工，乙方有權(quán)解除租賃合同。乙方根據(jù)甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，費(fèi)用從甲方收入中扣除?！　??！　〉诎藯l 安全生產(chǎn)　　1。甲方應(yīng)根據(jù)施工生產(chǎn)計(jì)劃，合理安排設(shè)備的維修、保養(yǎng)時(shí)間（費(fèi)用自理）。　　2。　　2?！　?。機(jī)械租賃單價(jià)執(zhí)行股份公司或工程處制定的“年度租賃設(shè)備最高限價(jià)”。機(jī)械操作手由方委派，費(fèi)用由方負(fù)責(zé)，每月工資元?！　〉诙l 租賃期限　　自年月日起至乙方施工生產(chǎn)不需用時(shí)為止?！　≌弁缴А　?4．原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。　　20．甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的安全消防工作，并由____________________購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　?7．折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方?！　?4．非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處?！　?0．甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。按約定收與房錢(qián)。笮矗┕民幣_(tái)_________元（￥_______元）整?！　?．房錢(qián)每月為（大寫(xiě)）國(guó)民幣_(tái)______元（￥_______元）整?！　?，雙方各執(zhí)兩份?！　〉诎藯l爭(zhēng)議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)______市仲裁委員會(huì)仲裁?！　?，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變?！　〉谖鍡l租賃期間房屋修繕　　，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。　　。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：　　、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的?！　?本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費(fèi)用之日起生效?！　?雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)?！　?在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任?！　?. 利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的?！　?. 交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的?！　?合同解除、終止　　 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止?！　〉谄邨l 合同續(xù)約、終止　　 合同續(xù)約　　租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方?！　?，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件。若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。若雙方未達(dá)成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵?！　?若乙方原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善的。未征得　　甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金?！　〉诙l 租期　　 租賃期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起，至 xx年 月 日止?！　〉谑粭l：補(bǔ)充條款　　甲方： 乙方：　　代表人： 代表人：　　電話： 電話：　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件?！　〉诰艞l：解決爭(zhēng)議的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決?！　∫驑I(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)?！　〖追讲坏脽o(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度?！　∫曳皆诤贤趦?nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　∽赓U期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原?！　〉谒臈l：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間　　每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì) 元支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日辦公樓租賃合同2　　訂立合同當(dāng)事人雙方：　　出租方： 承租方： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：　　第一條：出租地址　　甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。　　因乙方建筑物及腳手架等影響造成拆（裝）延誤，損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)租期順延?！　〖追截?fù)責(zé)所租機(jī)械報(bào)驗(yàn)和檢測(cè)　　四、乙方的職責(zé)及權(quán)利：　　乙方必須滿足甲方機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)及安裝，拆卸條件，并做好現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作?！　『贤袃r(jià)格不含稅金。　　一、乙方向甲方租用QTZ40塔吊機(jī)械，數(shù)量1臺(tái)，安裝高度≤32米時(shí)租賃費(fèi)為200元/臺(tái)/天，如安裝高度32米時(shí)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)按8元/節(jié)/天，附墻8元/道/天（標(biāo)準(zhǔn)），超高部分附墻按3000元/道（含安拆、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)）最終結(jié)算按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用臺(tái)數(shù)計(jì)算。為了更好履行雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　租賃費(fèi)用及付款方式：租賃費(fèi)從安裝調(diào)試好次日計(jì)算，六個(gè)月后10日內(nèi)付清租金一半，退場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)付清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停機(jī)，停機(jī)所造成的全部損失由乙方自負(fù)?！　∮捎谠O(shè)備故障導(dǎo)致安全事故，一切責(zé)任由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)?！　C(jī)械正常使用時(shí)，乙方必須派專人指揮，指揮人員必須持證上崗（如無(wú)專人指揮協(xié)調(diào)，交叉施工過(guò)程中造成的矛盾，機(jī)械操作人員有權(quán)拒絕操作，否則發(fā)生的一切安全事故甲方概不負(fù)責(zé)）?！　∑摺⒏絼t　　春節(jié)一個(gè)月租賃費(fèi)不計(jì)（或按停機(jī)、開(kāi)機(jī)時(shí)間確定）　　塔吊浮動(dòng)基礎(chǔ)費(fèi)用為6000元整　　八、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一分。　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　〖滓译p方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：　　租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任?！　〉诹鶙l：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)　　甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　⊥锨贩课葑饨鹄塾?jì)30日以上。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)