【正文】 — 1 —?！　∈?、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效?！　“恕⒈尽禵____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　∑摺⒈緟f(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)調解決?！　∪缂追皆凇禵____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。　　二、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∈⒈竞贤幢M事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決?！　∩婕暗轿飿I(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)　　管理相關規(guī)定。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂　　租賃合同。　　租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔?！　【?、違約責任　　甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金?！　∫曳讲坏美贸凶夥课葸M行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理?！　“恕⒆赓U期內，乙方應當履行下列義務：　　乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用?！　〖追綉春贤?guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：　　按約定收取租金、物管費等費用?！　∫曳轿窗醇s定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。　　上述費用以每 個月為一結算支付周期。　　四、租賃期限　　租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止?！　《?、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準?！　?本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家及地方有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　?在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。　　 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內仍未支付時?！　?本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償?！　?在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，經(jīng)甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物?！　?在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔?！　?對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔?！　?若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的?！　?乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋?！　?乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定?！　?，有雙方協(xié)商協(xié)商決定。乙方對于消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造?！　?物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準?！　?物業(yè)管理費、其他各類費用　　 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元?！　?若乙方未能按合同規(guī)定日期，向甲方按時支付應支付的當年全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金?！　?租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用?！　?合同簽約后乙方應在 3 個工作日內，預付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首年租金?！　〉诙?承租期　　 租賃期限： 年　　第三章 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式　　 租金：　　 租金按建筑面積 ㎡計算，月標準租金為人民幣 元/㎡?！　?承租區(qū)域為 ?！　∈?、 其他補充約定　　出租方： 承租方：　　電話： 電話：　　日期： 日期：辦公樓租賃合同13　　出租方： 承租方：　　法定代表人： 法定代表人：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂本租賃合同如下：　　第一章 承租區(qū)域與用途：　　 甲方合法擁有坐落于 區(qū) 壹處房屋。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力?！　?0—甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失?！　?0—在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　?拖欠租金累計半個月以上的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的?！　【?、 乙方的責任　　9—在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償?！　≡谧赓U期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況?！　∫蛞曳竭`反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的。　　甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的?！　∞D租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止?！　?—乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：　　 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期?！　?—如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方結清，甲方得全額退還押金?！　?—根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。　　4—該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同租賃合同。　　三、 租賃期限　　3—該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　《?、 租賃用途　　2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日辦公樓租賃合同12　　甲方：_______________________　　乙方：_______________________　　甲方和乙方根據(jù)《合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施　　1—甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。　　第十一條本預約合同經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________?！　〉诰艞l乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金?！　〉诎藯l本預約合同生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。（實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準）　　第六條乙方向甲方租賃本預約合同第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。主要從事_________?！　〉诙码p方法律地位　　第三條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。　　出租方：____________________________承租方：______________________　　代表人：______________________代表人：______________________　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日辦公樓租賃合同11　　甲方：_________　　乙方：_________　　第一章總則　　第一條根據(jù)《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約合同》?！　『贤纳А　?本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效?！　幾h的解決方式　　2甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決?！　?合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。　　違約責任　　1乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物?！　∷娰M的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算?！　?接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。　　1非經(jīng)甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途?！　?甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。　　甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理?！　〖追接袡嘀浦?，并要求乙方恢復原狀，賠償損失?！　〖追接袡喽酱僖曳綄ψ赓U物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構?！　〖追降臋嗬x務　　在合同生效后，甲方于_________年_________月_________日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。　　租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。　　租金每月為人民幣_______元整。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機械退場辦清退租手續(xù)，款項結清時，本合同自動失效?！　“?、違約責任：由違約方負責?！　∑?、機械設備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機操作。甲方必須在月工作時間完成后10日內支付租金。　　四、甲方應該安排好機械作息時間，師傅一天工作9小時，超出9小時則補助司機加班費　　五、甲方不能按約定時間支付租金，乙方有權停機。若月度使用不足240小時，仍按一個月租金計算支付。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式。　　甲方：___________　　名稱：___________　　住所地：___________　　法定代表人：________