【正文】 的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失?！　?拖欠租金累計半個月以上的。　　因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的。　　6—如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付?！　《?、 租賃用途　　2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。　　第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。　　第二章雙方法律地位　　第三條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格?！　?合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方?！　?非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。　　甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)?！　∽饨鹈吭聻槿嗣駧臺______元整?！　∑摺C械設備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機操作。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式。乙方不得以甲方切斷水電為由，提出賠償或其他責任要求。　　，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議；或提前終止合同的，為保護甲方權益，自合同終止次日，甲方會執(zhí)行停止供水、供電設施，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求?！　。曳接袡嗤ㄖ追浇獬贤?，并要求甲方賠償經(jīng)濟損失?！　〉诎藯l保險責任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務?！　〉谖鍡l租賃房屋的轉(zhuǎn)讓　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權，甲方應當如實向受讓方告知租賃關系，同時受讓方應繼續(xù)履行本合同。　?。阂曳綉蚣追街Ц兑粋€月租金作為履約保證金即人民幣___。　　第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途　　。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。　　乙方應按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關規(guī)定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責任并承擔相關一切法律責任，若租賃物出現(xiàn)任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。　　租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費用和任何法律責任。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。甲方機械在達不到乙方規(guī)定的作業(yè)產(chǎn)量、質(zhì)量、工作時間，或機械設備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工、誤工，乙方有權解除租賃合同?！　?。甲方應根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，合理安排設備的維修、保養(yǎng)時間（費用自理）。　　2。機械租賃單價執(zhí)行股份公司或工程處制定的“年度租賃設備最高限價”?！　〉诙l 租賃期限　　自年月日起至乙方施工生產(chǎn)不需用時為止?！　?0．甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走承擔相應責任?！　?4．非經(jīng)甲紛泮準不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處。按約定收與房錢。　　3．房錢每月為（大寫）國民幣_______元（￥_______元）整?！　〉诎藯l爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁?！　〉谖鍡l租賃期間房屋修繕　　，出租人應負責修復。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：　　、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的?！　?雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)?！　?. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的?！　?合同解除、終止　　 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。　　，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。　　 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金?！　〉谑粭l：補充條款　　甲方： 乙方：　　代表人： 代表人：　　電話： 電話：　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　∫驑I(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任?！　∫曳皆诤贤趦?nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。　　第四條：租金價格與租金交付時間　　每平方米月租金單價為 元，月租金共計 元支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日辦公樓租賃合同2　　訂立合同當事人雙方：　　出租方： 承租方： 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：　　第一條：出租地址　　甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約?！　〖追截撠熕鈾C械報驗和檢測　　四、乙方的職責及權利：　　乙方必須滿足甲方機械進退場及安裝，拆卸條件，并做好現(xiàn)場的安全防護工作。　　一、乙方向甲方租用QTZ40塔吊機械，數(shù)量1臺，安裝高度≤32米時租賃費為200元/臺/天，如安裝高度32米時標準節(jié)按8元/節(jié)/天，附墻8元/道/天（標準），超高部分附墻按3000元/道（含安拆、場內(nèi)外運輸費）最終結(jié)算按現(xiàn)場實際使用臺數(shù)計算。　　租賃費用及付款方式：租賃費從安裝調(diào)試好次日計算，六個月后10日內(nèi)付清租金一半，退場后三個月內(nèi)付清所有費用，否則甲方有權停機，停機所造成的全部損失由乙方自負?！　C械正常使用時，乙方必須派專人指揮，指揮人員必須持證上崗（如無專人指揮協(xié)調(diào)，交叉施工過程中造成的矛盾，機械操作人員有權拒絕操作，否則發(fā)生的一切安全事故甲方概不負責）。　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：　　租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。房屋產(chǎn)權所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權?！　⊥锨贩课葑饨鹄塾?0日以上。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意?！　〉谖鍡l 承租房屋交還　　，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償?！　。仨殗栏褡袷叵嚓P法律、法規(guī)及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險?！　?甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　1. 未按約定時間交付該房屋達5日的?！　?本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。具有同等法律效力?！　　！　。坏盟阶圆鸶?、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議?！　?，期限為________年。　　5．在簽訂折同時，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡249。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。安全 、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。　　爭議的結(jié)決方法　　23．甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結(jié)決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟?！　?。以為計價標準租賃時，甲方設備的實際作業(yè)量應達到國家相關規(guī)定或乙方規(guī)定的定額產(chǎn)量，否則乙方將根據(jù)定額標準在租賃費結(jié)算時給予扣除。月租設備每天工作小時以上為1個臺班，不足時按實際臺時統(tǒng)計支付費用。　　第七條 租金結(jié)算　　甲方根據(jù)乙方每日簽發(fā)的機械作業(yè)單為結(jié)算憑證，每月日結(jié)算?！　〉谑畻l 附加條款　　1?！　〉谑龡l 本合同自簽訂之日起生效?！　〉谌龡l押金和租金價格說明　　簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方。甲方對此有檢查監(jiān)督權?！　〉诎藯l其他有關約定　　乙方使用甲方的一切與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的房產(chǎn)、工商、稅務等證照及相關手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果，均由乙方承擔法律責任。　　若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止?！　?，由乙方自行管理?！　∽赓U期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。乙方應負責租賃房屋內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并承擔一切費用；乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方。　　第七條防火安全　　《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權就清理該些物品產(chǎn)生的費用向乙方追討。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其它有力證明?！　〉谑臈l有關稅費　　按國家及廈門市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔?！　。?、乙雙方各執(zhí)壹份。超出小時則按元/小時進行結(jié)算?！　【?、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決?！　≡诤炗喓贤瑫r，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。　　1合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　〉谌路趸瘶羌白馄凇　〉谖鍡l甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所?！　〉谖逭缕渌　〉谑畻l本預約合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面合同作為本預約合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約合同具有同等效力?！　?—租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關費用，甲方有權拒還押金。　　轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。　　8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償?！　∈?、 甲方的責任　　10—甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方償付違約金?！　?1—甲、乙雙方在簽署本合同時，具有民事行為能力完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用?！　?如乙方逾期超過應付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金?！　?乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償?！　?承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用?！　?在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任?！　?非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。　　甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。　　乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。　　十、其它事項　　租賃期滿，本租賃合同自動失效?！　∈?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　×?、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字