【正文】 間，如因乙方原因提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金?！　〉谑粭l本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字或蓋章后生效?！　?，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)?！　〉谒臈l租賃費用及支付方式　　，履約保證金歸甲方所有。物業(yè)管理費、公維金、水電費及其他相關(guān)費用另計另收，乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付?！　〉诹鶙l租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)使用、維護和管理　　?！　?，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益?！　。曳浇乖谧赓U房屋內(nèi)外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。　　，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知?！　〉诰艞l物業(yè)管理　　，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方?！　〉谑畻l提前終止合同　　，可以提前解除合同?！　〉谑粭l免責(zé)條款　　，雙方均不構(gòu)成違約：　　A、因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改；　　B、因政府征用、拆遷；　　、戰(zhàn)爭或其它不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。但甲方仍有權(quán)收回租賃房屋，并強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃房屋，且不負(fù)保管的責(zé)任或屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置。乙方搬走時，甲方有權(quán)要求乙方撤除并恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用?！　〉谑鶙l違約責(zé)任　　，除本合同另有規(guī)定以外，違約方應(yīng)從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數(shù)額的經(jīng)濟損失，逾期按日千分之三計息?！　〉谑邨l其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑篲__________　　名稱：___________　　住所地：___________　　法定代表人：___________　　委托代理人：___________　　電話/傳真：___________　　簽訂時間：___________　　乙方：___________　　名稱：___________　　住所地：___________　　法定代表人：___________　　委托代理人：___________　　電話/傳真：___________　　____年____月____日辦公樓租賃合同9　　承租方（簡稱甲方）：　　出租方（簡稱乙方）：　　因工程需要，甲方租用乙方工程機械設(shè)備，本著公正、公平、合理的原理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：　　一、設(shè)備：數(shù)量：壹臺，機械使用地點：　　二、租賃期限（時間）：自年日起至年月日止。若月度使用不足240小時，仍按一個月租金計算支付。甲方必須在月工作時間完成后10日內(nèi)支付租金?！　“?、違約責(zé)任：由違約方負(fù)責(zé)。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的?！　∽饨鹨匀嗣駧沤y(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清?！　〖追降臋?quán)利義務(wù)　　在合同生效后，甲方于_________年_________月_________日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。　　甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。　　1甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。　　1接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。　　違約責(zé)任　　1乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物?！　幾h的解決方式　　2甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決。　　出租方：____________________________承租方：______________________　　代表人：______________________代表人：______________________　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日辦公樓租賃合同11　　甲方：_________　　乙方：_________　　第一章總則　　第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約合同》。主要從事_________?！　〉诎藯l本預(yù)約合同生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日辦公樓租賃合同12　　甲方：_______________________　　乙方：_______________________　　甲方和乙方根據(jù)《合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施　　1—甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用?！　∪?、 租賃期限　　3—該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　?—該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度?！　?—根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　?—乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　　 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期?！　〖追交蛞曳揭蛴刑厥庠?，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的?！　≡谧赓U期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?0—在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?！　?承租區(qū)域為 ?！　?合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首年租金?！　?若乙方未能按合同規(guī)定日期，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金?！　?物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)?！　?，有雙方協(xié)商協(xié)商決定?！　?乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)?！　?在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔?！　?本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　《⒓追匠鲎夥康难b修及設(shè)施，以實物為準(zhǔn)?！　∩鲜鲑M用以每 個月為一結(jié)算支付周期。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方?！　∑摺⒆赓U期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　按約定收取租金、物管費等費用?！　“恕⒆赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。　　乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。　　九、違約責(zé)任　　甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金?！　∽赓U期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還?！　∩婕暗轿飿I(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)　　管理相關(guān)規(guī)定?！　∈⒈竞贤幢M事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力?！　《?、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。　　如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢?！　“?、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！?1 —。　　十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效?！　∑摺⒈緟f(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂　　租賃合同。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。　　乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。　　甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用?！　∫曳轿窗醇s定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。　　四、租賃期限　　租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止?！　?本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。　　 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響?！　?乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內(nèi)仍未支付時。　　 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，經(jīng)甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物?！　?對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。　　 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的。　　 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方對于消防設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造?！　?物業(yè)管理費、其他各類費用　　 物業(yè)管理費月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元?！　?租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用?！　〉诙?承租期　　 租賃期限： 年　　第三章 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式　　 租金：　　 租金按建筑面積 ㎡計算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣 元/㎡?！　∈?、 其他補充約定　　出租方： 承租方：　　電話： 電話：　　日期： 日期：辦公樓租賃合同13　　出租方： 承租方：　　法定代表人： 法定代表人：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂本租賃合同如下：