【正文】 ）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日辦公樓租賃合同10　　出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司　　承租方：____________________有限責(zé)任公司　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：　　租賃標(biāo)的物及租賃目的　　甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。　　租賃期限及租金　　租賃時(shí)間為_(kāi)______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。乙方租滿(mǎn)一年后，從第二年開(kāi)始，租金每年遞增_______%?！　≡诤炗喓贤瑫r(shí)，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整?！　∽赓U期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。按約定收取租金。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。　　1如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任?！　∫曳降臋?quán)利義務(wù)　　1在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。　　1按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物?！　?合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。　　1每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)?！　〖滓译p方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　?本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙l甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約合同?！　〉谒臈l乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體?！　〉谌路趸瘶羌白馄凇　〉谖鍡l甲方將向乙方出租_________園_________號(hào)樓，建筑面積共計(jì)約為_(kāi)________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?！　〉谒恼掠嘘P(guān)費(fèi)用及付款方式　　第七條本預(yù)約合同第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_(kāi)________元（不含物業(yè)管理費(fèi)）。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。反之，甲方違反本合同，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金?！　〉谖逭缕渌　〉谑畻l本預(yù)約合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面合同作為本預(yù)約合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約合同具有同等效力。　　第十二條本預(yù)約合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份?！　?—甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米?！　?—在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛??！　?—租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∷?、 租金及支付方式　　4—該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。先付后用?！　∥?、 其他費(fèi)用　　5—乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話(huà) □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金?！　×?、 房屋修繕責(zé)任　　6—在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償?！　?—室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：　　電器如下：____________________________________________________________　　家具如下：____________________________________________________________　　七、 轉(zhuǎn)租的約定　　7—除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　∞D(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)?！　“?、 變更和解除本合同的條件　　8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同?！　∫虺霈F(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩刂率乖摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。　　8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償?！　?未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的?！　?—在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金?！　∈?甲方的責(zé)任　　10—甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方償付違約金。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?0—乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！　∈?、 其他條款　　11—本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　?1—甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有民事行為能力完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?1—甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　?1—本合同連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方同意將該承租單元按 平方米出租給乙方?！　?承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。 乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在首次合同簽訂日的前 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)年的租金?！　?經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊?！　?如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金?！　　　?付款方式　　 上述租金，乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付?！　〉谒恼?交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)　　 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)?！　?乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償?！　?乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線(xiàn)路使用不當(dāng)、維修不善?！　?承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用?！　〉谖逭?承租房屋交還　　 無(wú)論屬租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)/無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用?！　〉诹?違約及違約責(zé)任　　 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償?！　?在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施。　　第七章糾紛解決及適用法律　　 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。　　 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性?！　?非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人 ： 法定代表人 ：　　電話(huà)： 電話(huà)　　日期： 日期 ：辦公樓租賃合同14　　根據(jù)、以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、乙方所租用房屋位置及面積　　乙方所租用房屋位于 市 路 號(hào) 大廈內(nèi)，房號(hào)為 號(hào)，建筑面積為 平方米?！　∪⒊鲎夥课莸挠猛荆簝H作辦公場(chǎng)地使用?！　∥濉⒆饨?、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間　　租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計(jì)算。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。　　六、保證條款　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金 元人民幣。若有下列情形之一，保證金不予退還：　　乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹！　∫曳絾畏矫嫣崆敖獬贤！　〖追奖ＷC所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定?！　〖追讲坏蒙米哉{(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施?！　∫曳讲坏脫p壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。　　乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方?！　∫曳綉?yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨?、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。　　乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償?！　∈?、其它事項(xiàng)　　租賃期滿(mǎn)，本租賃合同自動(dòng)失效。乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。　　因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)　　的，所造成的損失各自承擔(dān)。協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　∈?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑?乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：　　合同簽訂時(shí)間： 年 月 日辦公樓租賃合同15　　甲方：____________________　　法定代表人：___________________________　　地址：_________________________________　　電話(huà)：______________________________　　傳真：______________________　　乙方：____________________　　法定代表人：___________________________　　地址：_________________________________　　電話(huà)：_____________________________　　傳真：_______________________　　一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的________________________房產(chǎn)，租賃面積______________平方米?！　∪?、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，作為乙方履行本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》的定金?！　∥濉⒓滓译p方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書(shū)》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無(wú)須通知乙方。　　六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫(xiě)字間。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟?！　【拧⒈竞贤慕忉寵?quán)歸_______________________?！　〖追剑篲_______________________　　授權(quán)代表人：__________________________　　乙方：________________________　　授權(quán)代表人：__________________________　　______年______月_____日— 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