【正文】 　　九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________?！　∪?、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》的定金?！　∫虿豢煽沽Φ脑蛟斐沙凶夥课菁捌湓O(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)　　的，所造成的損失各自承擔(dān)?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨稹⑽锕苜M(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。　　乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施。若有下列情形之一，保證金不予退還：　　乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)??！　∪?、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用?！　〉谄哒录m紛解決及適用法律　　 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失?！　〉谒恼?交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)　　 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。續(xù)后乙方應(yīng)在首次合同簽訂日的前 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)年的租金。　　11—本合同連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?0—乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！　?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的?！　∫虺霈F(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。先付后用?！　?—甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金?！　〉诙l甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約合同?！　〖滓译p方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∫曳降臋?quán)利義務(wù)　　1在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。按約定收取租金?！　∽赓U期限及租金　　租賃時(shí)間為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。　　六、甲方無償提供設(shè)備使用的燃料（柴油）和設(shè)備操作機(jī)手的食宿，甲方在租賃乙方機(jī)械期間機(jī)械所有權(quán)歸乙方，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押。工程機(jī)械設(shè)備的租賃以月租的方式出現(xiàn)?！　?，例如：乙方累計(jì)一個(gè)月未向甲方繳交租金、水電；或合同期滿逾期拖延簽訂續(xù)租合同的，甲方有權(quán)切斷乙方租賃處水電?！　?，甲方有權(quán)留置乙方租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，經(jīng)通告后七天乙方仍未補(bǔ)正時(shí)甲方有權(quán)處理該被留置財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續(xù)追討?！　?，甲方有權(quán)通知乙方解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失：　　A、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換、共同使用的；　　B、乙方將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變原租賃用途的；　　C、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；　　D、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的；　　E、乙方有其他根本違約行為。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。租賃房屋的自然損耗引起的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修?！　。篲__。　　第三條租賃費(fèi)用　?。好吭旅科椒矫祝篲__。　　甲方：_________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日辦公樓租賃合同8　　出租方：___________　　承租方：___________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法　　規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　∫曳皆谧赓U期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一切相關(guān)稅項(xiàng)及一切費(fèi)用?！　”咀赓U物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理?！　?。甲方操作人員在施工生產(chǎn)過程中，對(duì)不安全因素有權(quán)提出，并可根據(jù)規(guī)定拒絕作業(yè)。　　3。月租設(shè)備的燃油費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（主油），甲乙雙方在設(shè)備投入使用前核定該設(shè)備的最高油耗量，經(jīng)雙方核定該設(shè)備千克/小時(shí)，如在使用時(shí)油耗超定額，超出部分由甲方負(fù)責(zé)?！　??！　〉谝粭l 租賃設(shè)備概況　　機(jī)械名稱：　　規(guī)格型號(hào)：　　出廠日期：　　設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)臺(tái)時(shí)：　　設(shè)備數(shù)量：　　作業(yè)用途：　　最低生產(chǎn)能力及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：　　使用地點(diǎn)：　　進(jìn)場時(shí)間：甲方按照乙方要求，于年月日將設(shè)備運(yùn)抵乙方指定地點(diǎn)?！　∵`約責(zé)任　　19．乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物?！　∫曳降臋?quán)害任務(wù)　　13．在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干涉?！　〖追降臋?quán)害任務(wù)　　7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即?！　∽赓U期限己燾金　　2．租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。　　第七條免責(zé)條件　　房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　。坑馄谝蝗瞻醋饨餩_____分之______交滯納金。　　第二條租賃期限　　租賃期共________年零________月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。　　 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址?！　?. 擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式提出?！　?未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。　　，即39690元?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〉诹鶙l：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)　　甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任?！　〖滓译p方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方?！　∑?、附則　　春節(jié)一個(gè)月租賃費(fèi)不計(jì)（或按停機(jī)、開機(jī)時(shí)間確定）　　塔吊浮動(dòng)基礎(chǔ)費(fèi)用為6000元整　　八、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一分?！　∮捎谠O(shè)備故障導(dǎo)致安全事故，一切責(zé)任由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。為了更好履行雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　『贤袃r(jià)格不含稅金。　　因乙方建筑物及腳手架等影響造成拆（裝）延誤，損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)租期順延。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同?！　∽赓U期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原?！　∫曳綉?yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度?！　〖追讲坏脽o故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失?！　〉诰艞l：解決爭議的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決?！　〉诙l 租期　　 租賃期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起，至 xx年 月 日止。未征得　　甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。若雙方未達(dá)成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同?！　〉谄邨l 合同續(xù)約、終止　　 合同續(xù)約　　租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。　　2. 交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的?！　?在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。　　 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費(fèi)用之日起生效?！　　！　。凶馊藨?yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變?！　?，雙方各執(zhí)兩份。笮矗┕民幣_(tái)_________元（￥_______元）整?！　?0．甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理?！　?7．折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。　　折同到生效　　24．原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。機(jī)械操作手由方委派，費(fèi)用由方負(fù)責(zé)，每月工資元。　　4。　　2?！　〉诎藯l 安全生產(chǎn)　　1。乙方根據(jù)甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，費(fèi)用從甲方收入中扣除?！　〉谑臈l 附件：駕駛員身份證和操作證復(fù)印件?！　〖住⒁译p方約定，該廠房月租金為人民幣_(tái)_____元整，交租方式按季度繳納，乙方應(yīng)于每季度末25號(hào)前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當(dāng)違約處理，甲方有權(quán)收回廠房，并不做任何補(bǔ)償?！　∫曳綄?duì)租賃物及所屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)、維修之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風(fēng)險(xiǎn)。　　租賃期間，乙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行或從事非法活動(dòng)。甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔(dān)。　　第二條租賃期限　　。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責(zé)任后叁日內(nèi)，甲方將向乙方無償退還履約保證金。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)?！　。瑖?yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途?！　　B門市法規(guī)以及甲方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)后果。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理?！　?，協(xié)商不成至訴訟時(shí)，由甲方所在地人民法院管轄受理。　　四、甲方應(yīng)該安排好機(jī)械作息時(shí)間，師傅一天工作9小時(shí)，超出9小時(shí)則補(bǔ)助司機(jī)加班費(fèi)　　五、甲方不能按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)停機(jī)。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機(jī)械退場辦清退租手續(xù)，款項(xiàng)結(jié)清時(shí)，本合同自動(dòng)失效。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。　　甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理?！　∷娰M(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算?！　『贤纳А　?本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。（實(shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準(zhǔn)）　　第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約合同第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。　　第十一條本預(yù)約合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同租賃合同。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金?！　∞D(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止?！　【拧?乙方的責(zé)任　　9—在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　第二章 承租期　　 租賃期限： 年　　第三章 租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式　　 租金：　　 租金按建筑面積 ㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人