【正文】 甲方可加收_____‰滯納金?！　〉诹鶙l各廠經(jīng)營(yíng)要獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧?！　√幚砗弥苓吀鞣N社會(huì)關(guān)系，為甲方的正常營(yíng)業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利。　　該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。(9)衛(wèi)生費(fèi)?！　、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金?！　?5)利用土地及廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　〉谑龡l 合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　∷?、乙方權(quán)利義務(wù)　　乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)?！　〖追讲坏迷谧庥闷陂g內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等?！　〉谄邨l 合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除?！　”竞贤皇劫E份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉诹鶙l 合同的轉(zhuǎn)包　　在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)　　定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?！　〖追接袡?quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為?！　“?、本合同一式叁份，甲、乙雙方及見證各執(zhí)壹份，具有同 等法律效力?！　「犊罘绞剑鹤饨鸬慕患{采取按年支付的方式，由乙方于每年的 壹 月叁拾日前交納給甲方?！　?4)乙方未按約定時(shí)間返還土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回土地及廠房：　　(1)不按照約定支付租金達(dá)________日的?！　〖追酵庖曳綄?duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。(5)供暖費(fèi)?！　〉谒臈l 租金及押金　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛?！　S房權(quán)屬狀況：　　場(chǎng)地約______畝，東西寬______米，南北長(zhǎng)______米。　　本合同簽訂且該租賃土地交付后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性付清當(dāng)年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當(dāng)年度租金?！　〉谒臈l乙方在租用期內(nèi)，屬鎮(zhèn)以上下達(dá)的各項(xiàng)征收費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，如：辦廠報(bào)建、擴(kuò)建，水利費(fèi)，公安及消防費(fèi)，鎮(zhèn)企業(yè)管理費(fèi)，用電增容費(fèi)，通電線路負(fù)擔(dān)，自來(lái)水接管費(fèi)，排污水渠及道路修建分?jǐn)偟?。　　如因?guó)家建設(shè)等不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方并退還未發(fā)生的租金?！　《?、土地用途　　該土地用途為____________________________?！　∑渌鼞?yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù)。但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！　〉诙l：上述土地的概況?！　〉谒臈l 租金及支付方式　　自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬(wàn)元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________ 萬(wàn)元/年?！　〉谑畻l 爭(zhēng)議的解決　　在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴?！　〉诹鶙l：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣 每年?！　”ＷC該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為。　　第十八條：本合同簽訂后若有不明事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充合同。在同等條件下乙方對(duì)該塊土地有優(yōu)先的承租權(quán)。協(xié)商不成，向所在地人民法院起訴。經(jīng)雙方簽訂立即生效?！　∥唇?jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。　　乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_______________?！　『贤饨馂楹悆r(jià)。　　本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)?！　?4)在合同期內(nèi)：如遇國(guó)家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國(guó)合同法條例》執(zhí)行?！　〖追竭`約責(zé)任　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　∥濉⑦`約責(zé)任　　乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。土地租賃期　　限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定?！　∫曳綄?duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　∫曳接袡?quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)?！　〉谒臈l 租賃費(fèi)用和支付方式　　該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫： ），分 次支付，首次元由乙方于20xx年月日前向甲方支付?！　〖追讲坏蒙米越獬贤蛞匀魏卫碛捎绊懺搮f(xié)議的執(zhí)行。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份?！　?3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑畻l 合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修?！　〉诹鶙l 廠房的交付與返還　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)　　承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金?！　∽赓U期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　∫曳阶赓U該土地經(jīng)營(yíng)范圍為_______________。　　乙方不按時(shí)支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I(yíng)業(yè)，每停業(yè)一天甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金額的日千分之伍支付違約金?！　∫?、土地使用權(quán)租賃范圍　　甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現(xiàn)狀地形實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)一份?！　【?、甲方應(yīng)與本合同生效之日起_____內(nèi)，乙方建基地并營(yíng)業(yè)的過程中，甲方無(wú)權(quán)以任何理由干涉因乙方采光問題、機(jī)械及車輛產(chǎn)生的噪音問題來(lái)干擾乙方生產(chǎn)?！　〉谑艞l：本合同至雙方簽名、蓋章之日起生效。　　應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù)?！?