【正文】 裝飾裝修殘值損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修?！　?3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)?！　〉谑畻l 合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。　　(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份?！　∽赓U期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。　　甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。　　第一條 租賃位置和面積　　甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米，四至界限方位如下：　　東起： ， 西至： ， 南至： ?！　〉谒臈l 租賃費(fèi)用和支付方式　　該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫： ），分 次支付，首次元由乙方于20xx年月日前向甲方支付?！　〖追綉?yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路?！　∫曳接袡?quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。　　甲方(簽蓋)： 乙方(簽蓋)：　　簽訂時(shí)間：年 月 日簽訂時(shí)間：年月 日 33 / 33?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。　　乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)?！　〖追接袡?quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。土地租賃期　　限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。　　九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　∥?、違約責(zé)任　　乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金?！　∪⒓追綑?quán)利義務(wù)　　甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金?！　”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑l 不可抗力　　本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。　　甲方違約責(zé)任　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。　　(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的?！　?4)在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行?！　〉诎藯l 承諾與保證　　甲方承諾與保證　　(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：　　(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回?！　”竞贤形戳忻鞯呐c廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(6)燃?xì)赓M(fèi)。　　合同租金為含稅價(jià)。　　在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。　　乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_______________?！　〖追匠钟袕S房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號(hào)為：_______________?！　∥唇?jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押?！　∥?、雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)　　依據(jù)本合同約定收取租金。經(jīng)雙方簽訂立即生效。通電線路、道路及水渠由管理區(qū)組織，規(guī)劃布局，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)偨o各r。協(xié)商不成，向所在地人民法院起訴。政府對(duì)承租地內(nèi)建筑物和設(shè)備補(bǔ)償款方面，土地部分歸甲方，地面以上建筑及設(shè)備等由乙方所建設(shè)的所有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸乙方。在同等條件下乙方對(duì)該塊土地有優(yōu)先的承租權(quán)。建成后，除雙方另有約定外，乙方不得任意更改土地用途?！　〉谑藯l：本合同簽訂后若有不明事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充合同?！　〉谑臈l：甲方應(yīng)在簽訂本合同前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系?！　”ＷC該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為?！　〉诰艞l：甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖?！　〉诹鶙l：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣 每年。該土地為空閑地，地上有平房9間，半成品房(危房)3間及圍墻內(nèi)空地。　　第十條 爭(zhēng)議的解決　　在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴?！　∽饨鹈堪肽曛Ц兑淮?，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方，________個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。　　第四條 租金及支付方式　　自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________ 萬元/年。　　第九條 其他　　1．該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé)，丙方給予配合；　　2．租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途；　　3．租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人?！　〉诙l：上述土地的概況?！　〉谖鍡l：甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途，若因國家政策或其它原因，乙方不能為上述租賃用途，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！　”ＷC出租行為的合法性　　按時(shí)交付租賃物的義務(wù)。　　其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù)。　　第十七條：爭(zhēng)議的解決：本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　《?、土地用途　　該土地用途為____________________________?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃該塊土地，則需提前_____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　∪缫驀医ㄔO(shè)等不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方并退還未發(fā)生的租金?！　∈?、解決合同糾紛的方式　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉谒臈l乙方在租用期內(nèi)，屬鎮(zhèn)以上下達(dá)的各項(xiàng)征收費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，如：辦廠報(bào)建、擴(kuò)建，水利費(fèi)，公安及消防費(fèi)，鎮(zhèn)企業(yè)管理費(fèi)，用電