【正文】 條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用（用于建苗圃基地、養(yǎng)殖場、農(nóng)家樂等），如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失?！　∈?、甲方允許乙方在乙方所租賃土地上起苗時隨苗附帶一定規(guī)格的土球?！　∈?、因乙方責(zé)任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回該場地，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：　　除合同約定外，擅自將承租的土地改變使用性質(zhì)的；　　擅自改變承租土地用途的；　　拖欠租金累計達_____個月的；　　利用承租土地進行違法活動的?！　∪缫驀医ㄔO(shè)等不可抗力因素，甲方必須終止合同時，甲方應(yīng)提前_____個月書面通知乙方并退還未發(fā)生的租金。除合同約定外，任何一方擅自終止合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期未付租金的，每逾期_____日，甲方可加收_____‰滯納金。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。　　十七、解決合同糾紛的方式　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決?！　∈?、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　『灱s日期：土地租賃合同 篇4　　甲方： 村　　乙方： 有限公司　　法定代表人：　　為了發(fā)展企業(yè)，搞活經(jīng)濟，充分利用我村有利條件的土地，促進企業(yè)發(fā)展，經(jīng)研究，分別對前期合同已期滿和填塘辦廠，做出如下協(xié)議：　　第一條乙方租用甲方用地水塘，按照物價遞增，定為租金每畝第一年萬元為基數(shù)，以后按照物價升幅，每畝每年增加元，如此類推?！　〉诙l經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定，租期定為15年，由200年月日起至20年月日止，為合同終止。　　第四條乙方在租用期內(nèi)，屬鎮(zhèn)以上下達的各項征收費用，由乙方負責(zé)，如：辦廠報建、擴建，水利費，公安及消防費，鎮(zhèn)企業(yè)管理費，用電增容費，通電線路負擔(dān)，自來水接管費，排污水渠及道路修建分攤等?！　〉谖鍡l在辦廠過程中，如遇到國家或鎮(zhèn)委征用土地時，甲方可按征用面積減除租金，屬全部征用的，甲乙雙方應(yīng)終止合同，并交清甲方應(yīng)上繳款項。　　第六條各廠經(jīng)營要獨立核算，自負盈虧。　　第七條乙方要按季度上繳上述費用給甲方，如不按期上繳的，甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%?！　”緟f(xié)議一式三份，甲方、村財會、乙方各執(zhí)一份?！　〖追胶炚拢骸　〉刂罚骸　》ǘù砣耍骸　∩矸葑C號：　　乙方簽章：　　地址：　　法定代表人：　　身份證號：　　年月日土地租賃合同 篇5　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　甲、乙雙方依《合同法》的規(guī)定，就土地使用權(quán)租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。　　二、租賃期限　　土地使用權(quán)租賃期限為拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止?！　∪⑼恋厥褂脵?quán)所屬土地的租賃用途　　乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的配套?！　”竞贤炗喦以撟赓U土地交付后五個工作日內(nèi)，乙方一次性付清當年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金?！　”竞贤谙迣脻M沒有延續(xù)的，有權(quán)收回該土地使用權(quán)?！　√幚砗弥苓吀鞣N社會關(guān)系，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利?！　?二)乙方的權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘。　　按時足額支付租金?！　×⑦`約責(zé)任　　因一方過錯的原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止，過錯方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的合理損失?！　∑?、其他　　本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。　　廠房權(quán)屬狀況：　　場地約______畝，東西寬______米，南北長______米?！　S房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押?！　≡搹S房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)?！　〉诙l 土地及廠房租賃情況　　風(fēng)險提示：明確房屋用途　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險?！　≡跓o法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目?！　∽赓U期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前________日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同?！　〉谒臈l 租金及押金　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)?！　×硗猓詈眉s定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛?！　≈Ц斗绞剑?現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)　　各期租金支付日期:　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年________月________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推?！　〖追綉?yīng)當于________向乙方提供租賃發(fā)票。　　押金：乙方在簽訂本合同后________日內(nèi)須向甲方繳納人民幣________元整________(￥：________)作為押金?！　〉谖鍡l 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中，________由甲方承擔(dān)，________由乙方承擔(dān)：　　(1)水費。(3)電話費。(5)供暖費。(7)物業(yè)管理費。(9)衛(wèi)生費。(11)車位費。(13)其他費用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用?！　∪绻鲎夥讲荒馨凑占s定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。　　(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償?！　、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回?！　楸苊怙L(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！　S房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。　　因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追酵庖曳綄λ赓U廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)?！　?2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用