【正文】 選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)；⑹監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；⑺監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；⑻對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；⑼監(jiān)督物業(yè)專項維修資金的管理和使用；⑽法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容有那些?大的方面有兩項：一是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理；二是維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序?！稐l例》調(diào)整的范圍包括那些?⑴調(diào)整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動，⑵調(diào)整非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動。25萬5房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金占項目總投資的比例不得低于多少？20%；5超過一年未動工的征收多少土地閑置費，超過兩年無償收回土地。3日2業(yè)主委員會會議必須多少以上委員參加，作出決定必須多少以上同意。所有權(quán)物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)(依據(jù))是什么?物業(yè)服務(wù)合同。30日業(yè)主大會會議必須有不少于多少以上業(yè)主參加。1個企業(yè)，40個學(xué)時。7住宅共用部位是指：住宅承重結(jié)構(gòu)部位，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、樓板、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)，以及外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備設(shè)施用房、建筑內(nèi)的車庫等。1《條例》確定的基本法律關(guān)系是什么？⑴業(yè)主相互間的關(guān)系；⑵物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主間的關(guān)系；⑶開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)間的關(guān)系；⑷供水供電等單位與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)間的關(guān)系；⑸社區(qū)居委會與業(yè)主、業(yè)主大會及物業(yè)管理企業(yè)間的關(guān)系；⑹物業(yè)管理各方主體與政府之間的關(guān)系。3維護物業(yè)管理區(qū)域秩序的主要方式是：⑴履行告知義務(wù)；⑵履行制止義務(wù)；⑶履行報告義務(wù)。4業(yè)主大會會議在什么情況下要召開臨時會議？⑴20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的；⑵發(fā)生重大事故或緊急事件；⑶業(yè)主大會議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況。6專項維修資金屬業(yè)主所有專項用于物業(yè)保修期滿后的那些部位的維修、更新、改造。7禁止轉(zhuǎn)讓的有那些？⑴危房，⑵權(quán)利受到限制的，⑶收回土地權(quán)的，⑷未經(jīng)共有人書面同意的，⑸權(quán)屬有爭議的，⑹未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，⑺法律法規(guī)禁止的。90、房產(chǎn)中不予登記的情況有：⑴屬于違章建筑的；⑵屬于臨時建筑的；⑶法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 D. 455. 在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦不超過3名有排序的合格的中標(biāo)候選人。10. 前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至（21. 按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號），業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時，物業(yè)管理企業(yè)（或指定方）可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，收取（（A）管理的企業(yè) （B）生產(chǎn)的企業(yè)（C）服務(wù)的企業(yè) （D）以上都是25．1994年3月，建設(shè)部以第33號令，頒布了（B ）。A．國務(wù)院建設(shè)主管部門B．省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門C．省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門D．直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門E．設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門 D. 業(yè)主委員會E. 物業(yè)所有權(quán)人ACDEA. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用B. 物業(yè)管理企業(yè)財產(chǎn)保險費用C. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險費用D. 管理服務(wù)人員的工資E. 項目管理處用房裝飾裝修費用Ｄ. 檔案資料的收集范圍是物業(yè)業(yè)主2物業(yè)管理招標(biāo)的方式有（ A B ）。 D. 建設(shè)單位E. 物業(yè)使用人1物業(yè)是指正在使用中和已可以投入使用的（ ＡＢＣＤ ）。、共用設(shè)施設(shè)備的大修、共用設(shè)施設(shè)備的更新、共用設(shè)施設(shè)備的改造、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修10. 物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括（BCDE B. 物業(yè)經(jīng)營C. 政策性虧損補貼 B. 物業(yè)建設(shè)單位C. 業(yè)主大會A. 物業(yè)管理企業(yè) ）。A. 三個月 D. 物業(yè)管理公司 B. 裝修企業(yè)C. 裝修施工人員 D. 新物業(yè)管理企業(yè) B. 業(yè)主委員會C. 政府主管部門 ）。 ）資質(zhì)條件。8房地產(chǎn)抵押的主要原則：⑴應(yīng)當(dāng)遵循民事法律原則（在抵押期間抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒耍虎品慨a(chǎn)、地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定應(yīng)當(dāng)一致；⑶抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超過其抵押的價值（可重復(fù)抵押但不能超過總的價值）。有償轉(zhuǎn)讓主要是買賣、交換及其他合法方式發(fā)生的轉(zhuǎn)讓。5物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格并具備相應(yīng)條件：⑴依法成立；⑵有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；⑶有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；⑷能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。4首次業(yè)主大會會議議程一般有：⑴報告業(yè)主大會的籌備工作情況；⑵宣讀業(yè)主名冊和在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)；⑶宣讀業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約草案，宣講業(yè)主對草案提出的意見和修改結(jié)果；⑷投票通過業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約；⑸宣讀業(yè)主委員會委員候選人名單，經(jīng)投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會組成人員。2酬金制預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)資金包括：⑴物業(yè)服務(wù)支出、⑵物業(yè)管理企業(yè)的酬金。1《條例》的立法原則是什么？① 物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)；②維護全體業(yè)主合法權(quán)益；③現(xiàn)實性與前瞻性有機結(jié)合；④從實際出發(fā)，實事求是。所在中介服務(wù)機構(gòu)6以不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)為條件的物權(quán)擔(dān)保方式是：抵押6抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起多少日內(nèi)辦理抵押登記，合同自什么時候起生效。3新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照多少日內(nèi)持5個方面的文件向行政主管部門申請資質(zhì)。1中物協(xié)2004年印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》制定了幾個等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。實施的時間：2003年9月1日。33招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起多少日內(nèi)備案，多少日內(nèi)訂立書面合同。60、經(jīng)批準(zhǔn)同意變更規(guī)劃設(shè)計的企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起多少日內(nèi)書面通知買受人。1《條例》頒布后我國物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)出那些特點？⑴配套性，⑵經(jīng)驗性，⑶操作性。2物業(yè)管理服務(wù)收費定價形式：⑴政府指導(dǎo)價，⑵市場調(diào)節(jié)價。4業(yè)主大會議事規(guī)則包括：⑴業(yè)主大會的議事方式、⑵表決程序、⑶業(yè)主投票權(quán)確定辦法、⑷業(yè)主委員會的組成和委員任期等。5移交的物業(yè)資料包括：⑴竣工驗收資料；⑵技術(shù)資料；⑶物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；⑷物業(yè)管理所需的其他資料。核發(fā)“一書兩證”即：⑴項目選址意見書，⑵建設(shè)用地規(guī)劃許可證，⑶建設(shè)工程規(guī)劃許可證。8在房地產(chǎn)業(yè)中需經(jīng)統(tǒng)一考試、注冊取得資格證書實行資格管理的專業(yè)人員有：⑴估價師、⑵經(jīng)紀(jì)人，⑶物業(yè)管理師。 ）萬元以上。 B. 45 C. 60A. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作B. 物業(yè)管理企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任C. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任D. 物業(yè)管理企業(yè)可對嫌疑人進行留置訊問15. 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每（每題的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意，至少有1個錯項。6. 某物業(yè)竣工交付6個月時，因電梯機房漏雨滲水致使電梯停梯。 B. 物業(yè)管理專業(yè)人員C. 業(yè)主委員會、施工單位就施工中發(fā)現(xiàn)的問題共同商榷，及時提出并落實整改方案E．從物業(yè)管理的角度對開發(fā)建設(shè)項目提出合理化意見和建議2以下哪些項屬于新建物業(yè)管理工作移交的內(nèi)容（ ABC ）。14. 物業(yè)管理信用檔案的建立范圍包括（BC D. 工業(yè)E. 其他8. 物業(yè)管理企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入包括（A. 居住 ）。A、侵權(quán) B、違約 C、締約過失 D、刑事根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)（C ）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。A. 業(yè)主16. 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制