【正文】 ? 他們所追求的并不是一套豪宅，而是別墅和它所處的自然環(huán)境所帶來的一種生活方式和心理感覺 回歸自然、親近山水、呼吸清新空氣、享受寧靜舒適的家居生活 又能隨時觸及繁華城市、享受科技文明帶來的各種便利 旭日廣告 打算購買近郊公寓的中高收入人士 ? 他們是一群收入比較高，也比較穩(wěn)定的高級白領(lǐng) 三口之家，上有老、下有小 多數(shù)與父母分開住 / 少數(shù)與父母同住 在市區(qū)自己有一套住房（房改房或商品房） 收入不錯，早就實現(xiàn)小康，現(xiàn)在是奔向現(xiàn)代化 生活比較富裕，有一定的積蓄 自覺生活水平中上、穩(wěn)定 ? 感覺有一套自己的房子是小康生活水平最好的標志 對未來的一種保障 有一種安全感 / 有一個港灣 / 碼頭 “如果沒有碼頭，就是漂來漂去、不穩(wěn)定” “沒有那么凄涼” 旭日廣告 兩類消費群的比較 老板 / 金領(lǐng)階層 高級白領(lǐng) 置業(yè)目的 成功的回報 / 生活享受 提高生活素質(zhì)為未來的生活投資置業(yè) 用途居住 度假 目前度假、未來居住 購買承受力 100萬以上 50萬以下 打算購買 市區(qū)或近郊別墅 近郊中高檔公寓 對樓盤的期望 良好的天然生態(tài)環(huán)境 環(huán)境舒適山清水秀 距離城市中心較近 空氣好、綠化好、幽靜 小區(qū)規(guī)劃、配套齊全 生活方便、配套設(shè)施齊全 人性化、個性化的外觀和戶形設(shè)計 治安好、管理完善 智能化、信息化 交通方便、進出市區(qū)快捷 稀缺罕有、有保值升值的潛力 旭日廣告 市場的規(guī)模 超級富豪階層 老板 /金領(lǐng)階層 高級白領(lǐng)階層 旭日廣告 針對老板 /金領(lǐng)階層的別墅樓盤 市區(qū)白云山周圍的別墅樓盤 南郊及近郊大型小區(qū)的別墅樓盤 白云堡豪苑 麗江花園 江南世家 華南碧桂園 天鹿湖山莊 祈福新村 盈翠華庭 奧林匹克山莊 頤和山莊 穆天子山莊 保利白云山莊 香格里拉別墅花園 白云高爾夫花園 雅寶新城 …… …... 旭日廣告 這類樓盤與逸泉山莊相比 ? 有一些明顯的優(yōu)勢： 離廣州市區(qū)比較近（距市中心 25公里范圍內(nèi)），交通方便快捷 擁有良好的天然山水景觀和有益身心健康的生態(tài)環(huán)境 — 山水樓盤是白云板塊的共同賣