時(shí)代驕子商業(yè)裙樓營(yíng)銷定位方案ppt32-前期定位(留存版)
【正文】 租金水平 (元 /平方米 ) 人流量 1F 2F 南山大道 160～ 300 60～ 120 2700P/H 學(xué)府路 150～ 250 60～ 100 2500P/H 桃圓路 200～ 400 60～ 120 2800P/H 常興路 150～ 300 60～ 100 2020P/H 南興路 160～ 350 60～ 100 1500P/H 桂廟路 80～ 160 40～ 60 500P/H ?片區(qū)商業(yè)密度 ?片區(qū)商業(yè)缺口 項(xiàng)目 飽和度 有效供給 有效需求 缺口值 超 市 94 96 2 家居裝飾 91 96 5 五金家電 82 93 11 服裝百貨 88 94 6 通訊電子 92 93 1 餐 飲 82 96 14 ?綜合評(píng)估 商場(chǎng)整體處在一個(gè)優(yōu)良的競(jìng)爭(zhēng)格局中，地理位置、商場(chǎng)規(guī)模、商場(chǎng)結(jié)構(gòu)、硬件設(shè)施、交通路網(wǎng)環(huán)境等外部因素為其定位了一個(gè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展方向。 三、項(xiàng)目定位 ?經(jīng)營(yíng)定位 以 家電類專業(yè)經(jīng)營(yíng) 為首選定位 —— 如國(guó)美電器連鎖 、 蘇寧電器 、 銘可達(dá)家電 、 順電類業(yè)態(tài) 以 特色餐飲 為備選定位 —— 如華神川火鍋城 、 老院子 、 巴蜀風(fēng) 商家業(yè)態(tài) ?市場(chǎng)定位 以 中檔消費(fèi)水平 為本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 ?業(yè)態(tài)定位 家電類主題商場(chǎng)（首選） 特色餐飲類主題商場(chǎng)（備選） ?產(chǎn)品初步設(shè)計(jì) 產(chǎn)品 類別 分區(qū)說(shuō)明 規(guī)劃 區(qū)域 面 積(㎡ ) 面積 比率 主 流 區(qū) 白色家電類： 空調(diào)、冰箱、彩電 1/F 68% 2/
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1