【正文】 側(cè)已經(jīng)修建的所有新建筑，對其外觀采用修景的方式進(jìn)行改進(jìn)型修繕，減低建筑層數(shù)，增加青瓦屋面或挑檐，外墻進(jìn)行粉刷和裝飾，形成與傳統(tǒng)建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一的建筑外觀。 老街區(qū)內(nèi)生活污水全部采用管道收集，利用地形，采用重力流，經(jīng)收集后排入周邊城市道路下的市政污水管網(wǎng)。 在滿足總體規(guī)劃的前提下，保證街區(qū)內(nèi)供水安全可靠，排水通暢，力求經(jīng)濟(jì)合理。 在街區(qū)內(nèi)的城隍廟、文廟及火祖閣等重點文物保護(hù)場所及地下停車場內(nèi)均按中危險等級配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火等級為 5A，每具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器的滅火劑充裝量為 2kg；最 大保護(hù)面積為 15m2／ A；滅火器最大保護(hù)距離為 20m。為規(guī)范項目的招標(biāo)活 動，在招標(biāo)過程中要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國 招標(biāo)投標(biāo)法》。 投資估算表 序號 工程項目名稱 估算指標(biāo)（萬元） 技術(shù)指標(biāo) 建安 工程 設(shè)備 及工 器具 購置 費 其他 費用 合計 單位 數(shù)量 指標(biāo) （元） 備注 一 工程費用 （一） 基礎(chǔ)設(shè)施 1 道路 主干道 M2 4340 220 支路 M2 2400 130 2 供水管工程 M DN200 M 218 230 DN100 M 680 130 閥門井 座 6 1900 消火栓井 座 6 2200 3 排水 DN300 M 680 275 污水管 DN300 M 680 240 雨水管 DN200 M 890 160 檢查井 座 56 1500 雨水口 口 34 640 4 供電線路 m 1950 75 5 照明 排燈 、景觀燈 42 1000 路燈 65 6500 6 采暖工程 鍋爐房 m2 80 1380 鍋爐 2 臺 供熱管網(wǎng) m 1200 320 7 變壓器 臺 3 31500 8 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 公廁 m2 200 2300 2 座 垃圾桶 個 30 750 道路綠化 株 520 80 (二 ) 公共設(shè)施 1 廣場及停車場 M2 8000 150 2 綠地、綠化 m2 3000 130 3 民俗宅院保護(hù) 修復(fù)改造 468 M2 3600 1300 4 民宅修復(fù)、更新 改造 650 m2 5000 1300 5 古建筑商業(yè)房 1880 M2 8000 2300 6 拆除建筑 1125 M2 25000 450 7 景觀小品 處 6 二 二類費用 1 項目前期費 12 12 2 建設(shè) 單位管理 費 54 3 工程監(jiān)理費 123 4 質(zhì)量監(jiān)督費 5 工程設(shè)計 123 6 招標(biāo)代理費 15 7 決算審查費 8 施工圖審查費 8 8 9 地質(zhì)勘測費 10 10 10 環(huán)評費 2 2 一、二類費用合 計 三 預(yù)備費 基本預(yù)備費 8% 四 合計 第三節(jié) 資金籌措方案 項目總投資預(yù)算為 萬元。 五、其它費用按有關(guān)文件及實際情況編制，參見以下文件： （ 一 ） 建設(shè)單位 管理費參見財建 [2020]394 號文件； （ 二 ） 招標(biāo)代理服務(wù)費參見計價格 [2020)1980 號文件； （ 三 ） 工程建設(shè)監(jiān)理費參見發(fā)改價格 [2020]670 號文件； （ 四 ）預(yù) 結(jié)算審核費參見青價費字 [2020]第 058 號文件； （ 五 ） 項目前期費參見計價格168。 五、加強(qiáng)對水、電的計量工作，建立嚴(yán)格的計量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏。 一、室內(nèi)消防給水 在老街區(qū)內(nèi)的城隍廟，文廟及火祖閣等重點文物保護(hù)的磚木或木結(jié)構(gòu)的建筑場所內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓。雨水口按間距 25— 30m 布置。DN200 供水主干管長 218m， DNl00 支管長 680m，設(shè)消火栓井 6 座，閥門 井 6 座。 二、修繕方式 修復(fù)一一復(fù)原修繕 對于建筑的價值高、格局與造型保存完好的傳統(tǒng)民居和店宅，采取復(fù)原修繕的方式，保持原貌，絕對保護(hù)。如城關(guān)鎮(zhèn)衛(wèi)生院等，這些建筑多為磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量一般，大部分為危房，由于其占地面積、建筑面積較大，應(yīng)予以拆除。這意味著綠化為老街編織了一條周期性的彩帶。 城關(guān)鎮(zhèn)第一小學(xué)搬遷至原小學(xué)的西側(cè)： 1） 文廟的擴(kuò)建導(dǎo)致學(xué)校用地不能滿足要求； 2） 學(xué)堂與廟宇相結(jié)合的建筑布局形式很難滿足現(xiàn)代發(fā)展需要，而且存在一定的安全隱患。 運輸條件 筑路材料的運輸可利用國道 109 線， 315 線及其他村鎮(zhèn)道路，條件便利。根據(jù)仿古建筑的特征，在主要受力部位均采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，在局部用鋼筋混凝土無法實現(xiàn)的地方采用木結(jié)構(gòu)形式。 第四章 總體方案 將整個老街區(qū)內(nèi)的文廟、城隍廟、民宅等及外部配套設(shè)施，針對建筑物體量大小不一，建筑物情況復(fù)雜等不同因素，首先重點解決地質(zhì)災(zāi)害險情問題，第二是對古建筑等文物進(jìn)行保護(hù)和維修，第三是基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)，第四是對明清老街 周邊老城 區(qū)內(nèi)進(jìn)行綜合治理。 明清老街 明清老街是展示湟源歷史發(fā)展脈絡(luò)的重要場所，也是連接城隍廟、關(guān)帝牌坊、文廟建筑群等重要建筑的紐帶，明清老街兩側(cè)的建筑，也具有重要的文物保護(hù)價值，是展現(xiàn)古西北地區(qū)最大的貿(mào)易市場的重 要承載體，具有 較高的歷史文化研究價值。 二、明清老街的歷史 明清老街始建于清雍正五年 (1727 年 )，至 1924 年商貿(mào)達(dá)到頂峰，大小商戶及手工業(yè)戶曾達(dá)一千余家，總資金達(dá)五百萬兩以上，到五、六十年代仍是湟源縣主要的商業(yè)區(qū)。根據(jù)《湟源縣旅游發(fā)展規(guī)劃》，湟源縣境內(nèi)旅游景點共 47 處，可分為五類，一是以北極山、湟源古城、扎藏寺、日月山、城隍廟為代表、漢藏文化交融的區(qū)域性人文景觀特征；二是以湟水河、藥水河等河流為主的峽谷山地、林被、農(nóng)田、村落構(gòu)成的秀美風(fēng)光；三是農(nóng)區(qū)與牧區(qū)、青藏高原與黃土高原相結(jié)合的自然生態(tài)環(huán)境；四是以日月山、牛牽 灘為代表的草原牧區(qū)風(fēng)光；五是以野牛山、南華石山為代表的高山垂直氣候及山地景觀。 第四節(jié) 主要結(jié)論 通過湟源老街項目建設(shè)，一方面搭建起西寧旅游和青海湖旅游圈景觀紐帶，對青海省總體旅游景觀和服務(wù)體系的品質(zhì)提升，具有重要意義，另一方面，通過項目建設(shè)，使得地方的歷史文化遺產(chǎn)得以保護(hù)和再現(xiàn)，充分挖掘湟源地方自身旅游資源，從而擴(kuò)大縣城自 身地旅游市場份額，獲得良好的社會經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。 54? 一 101176。三國 （ 220— 265 年 ） 時設(shè) 立西平郡，湟源復(fù)屬臨羌縣地。湟源城隍廟是目前西北保存最完整的城隍廟之一，其一規(guī)模之大，內(nèi)涵豐富，建筑之精而著稱。 湟源老街內(nèi)建有莊嚴(yán)肅穆的寺觀廟宇，整個老城區(qū)空間布局上仍有 著明顯的中原北方民居四合院的特色，同時在建筑風(fēng)格上又有著獨特的漢、藏、蒙的文化特征，這些特征與風(fēng)格好像在無聲的敘述著湟源古城往昔茶 馬互市、車水馬龍的一派繁榮、輝煌景象。 三、公共設(shè)施。 第二節(jié) 建筑材料和運輸條件 材料來源 （ 1） 石料：湟水河及藥水河兩岸有豐富的花崗巖和石英巖，堅硬，目前藥水河兩岸大部分已由當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)、集體式承包經(jīng)營：時可到料場購買。 一、基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。北側(cè)利用城北大道，南側(cè)利用東大街，西側(cè)利用西大街，東側(cè)利用東城壕路。 （ 4） 建筑物高度 建筑物的高度在明清老街南側(cè)建筑高度以一層為主，在北側(cè)不超過 2層。 三、自然、生態(tài)的可持續(xù)理念 利用老城區(qū)外圍城市道路來組織老城及老街的交通，并在老街的入口處設(shè)置集中地面停車場，消除機(jī)動車對老街的干擾。 本次保護(hù)和修繕的傳統(tǒng)民居分布于明清老街和豐盛街兩側(cè) 及老城區(qū) ，總建筑面積為 16600m2。老街 區(qū)生活污水由東西向排水管收集后，利用區(qū)域內(nèi)南北向排水管匯入湟源縣東大街后集中處理。 街區(qū)內(nèi)