【正文】 政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自________年____月____日至________年____月____日止共計________年，土地所有權屬中華人民共和國?！　∫曳劫徶玫腦X所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動?！　?5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　〖追綉皶r向乙方提供本案基本相關資料(如建筑設計模型、景觀環(huán)境效果圖、鳥瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策劃、宣傳資料使用)和銷售道具制作?！　f(xié)助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設計方案建議?！　?乙方每階段工作的報告、計劃、價目表、結算表單等均以書面形式提請甲方審核，并按雙方認同的審核意見進行修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最后期限未有書面回復，則一律視為全部認可。　　第七條：其他約定　　乙方為本案獨家營銷代理公司。　　第七條 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　∝撠熢诂F(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用?！　?必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　?2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。　　六、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的價格執(zhí)行方案，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉谌A段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的 %?！　?保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的價格執(zhí)行方案 確定的實際成交均價。　　保證該項目工程建設無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。承擔公證費、協(xié)議公證費?！　〖追教峁┮曳奖景割A售(買賣)用《商品房預售(買賣)合同》的標準文本及修改文本。本案銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務模式，乙方負責銷售進度和編制樓盤銷控表?！　〉谒臈l：乙方權利和義務　　乙方負責本案營銷策劃、推廣計劃、銷售計劃、銷售組織與控制等工作服務細項方案的編制。　　第二條：服務期限　　本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效?！　?8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　?2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證?！　?，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商?！　〉诰艞l 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。房地產(chǎn)銷售合同標準范本
房地產(chǎn)銷售合同標準范本
銷售合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?！　∫曳皆谑褂闷陂g，有權享用與該XX有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益?！　〉谌龡l 費用負擔　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書?！　?，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　”竞贤K止日：本案開盤日或甲方取得預售許可證(以時間后者為準)起算滿 個月，銷售完成率達到 %。乙方完成報告后，需書面向甲方提出并應提前報請甲方批準，經(jīng)確認后實施?！　?乙方負責客戶資料統(tǒng)計工作，并負責商品房銷(預)售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂?！　∫曳皆趯嶋H操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預售(買賣)合同》的標準文本及修改文本的狀況，則必須書面通知甲方，甲方必須在兩個工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復，否則視為甲方認可。　　%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。　　負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)?！　?負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行， 超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署。　　如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調(diào)整，雙方可另行約定?！　∑?、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力?！　?二)代理服務費　　計算及支付方式　　(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的 %收取，并按月結算。　　 負責客戶的售后跟進工作