【正文】 號(hào)碼： 　　電話： 　　傳真： 　　郵政編碼： 　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議： 　　第一條：租賃范圍及用途 　　甲方同意將上海市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為_____平方米。若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。 　　第十二條：甲方免責(zé)： 　　因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。 　　觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。市房產(chǎn)管理部門所屬的市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處具體負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作。 　　(五)房屋修繕責(zé)任。 　　禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證。對(duì)非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。1996年11月13日成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋租賃管理辦法》同時(shí)廢止。 　　第十五條(定價(jià)規(guī)定) 　　房屋租賃的政府指導(dǎo)價(jià)，由物價(jià)部門會(huì)同房產(chǎn)管理部門制定后定期公布。 　　房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。 　　第八條(租賃合同) 　　房屋租賃，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并載明以下主要內(nèi)容： 　　(一)租賃當(dāng)事人的姓名或名稱、住所、有效身份證明。 　　第三條(術(shù)語含義) 　　房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 　　租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的。 　　第十條：變更原狀 　　乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。 　　第三條： 　　租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借 　　乙方不得發(fā)生下列行為： 　　租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。 　　(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為。 　　合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。 　　規(guī)劃行政管理部門和城市管理行政執(zhí)法部門依照各自職責(zé)負(fù)責(zé)違法建設(shè)的查處。 　　第九條(登記手續(xù)) 　　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持下列文件到房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)： 　　(一)當(dāng)事人的身份證件。 　　第十三條(禁止規(guī)定) 　　有下列情形之一的，房屋不得出租： 　　(一)未依法取得房屋所有權(quán)證明或未經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的。 　　第十九條(民事糾