成都市房屋租賃合同范本(文件)
【正文】 經(jīng)營(yíng)、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。 規(guī)劃行政管理部門(mén)和城市管理行政執(zhí)法部門(mén)依照各自職責(zé)負(fù)責(zé)違法建設(shè)的查處。 第七條(登記規(guī)定) 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。 (二)房屋的坐落、四界、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況。 (六)租賃當(dāng)事人的其他權(quán)利和義務(wù)。 第九條(登記手續(xù)) 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持下列文件到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)： (一)當(dāng)事人的身份證件。 出租委托代管的房屋，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明。轉(zhuǎn)租合同須征得房屋所有權(quán)人書(shū)面同意，并按照本辦法第七條的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。 第十二條(信息交流) 房屋租賃登記備案憑證，是承租人依法租用房屋的憑證。 第十三條(禁止規(guī)定) 有下列情形之一的，房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有權(quán)證明或未經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的。 (五)不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)有關(guān)規(guī)定的。 第十六條(違規(guī)行為處理) 有下列情形之一的，由市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門(mén)按照管理權(quán)限給予行政處罰： (一)未按本辦法第七條規(guī)定辦理租賃登記備案而出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù)，逾期不改正的對(duì)住宅出租人處以500元以上2019元以下的罰款。 第十七條(義務(wù)規(guī)定) 房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等違法犯罪活動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防、治安、計(jì)劃生育及查處生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品等管理工作。 第十九條(民事糾紛規(guī)定) 房屋租賃發(fā)生民事糾紛，當(dāng)事人可申請(qǐng)房產(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解，也可按合同約定申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。 第二十二條(例外規(guī)定) 涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本辦法。 第二十四條(施行日期) 本辦法自2019年7月1日起施行。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 當(dāng)事人偷稅抗稅的，依照稅收法律、法規(guī)處理。 (二)當(dāng)事人偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證的，收繳房屋租賃登記備案憑證，并可對(duì)住宅出租人處以1000元以上5000元以下的罰款。 第十四條(改變用途或結(jié)構(gòu)) 租賃房屋改變用途或房屋結(jié)構(gòu)的，由相關(guān)部門(mén)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。 (三)共有房屋未取得全體共有人同意的。 工商部門(mén)在辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公安部門(mén)在辦理暫住戶口登記及暫住證時(shí)，對(duì)于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、居住場(chǎng)所為出租房屋的，應(yīng)查驗(yàn)房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃登記備案證明。房產(chǎn)管理部門(mén)審核合格后發(fā)給出租人房屋租賃登記備案憑證。 第十條(房屋轉(zhuǎn)租)
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