成都市房屋租賃合同范本-閱讀頁
2024-12-16 22:22本頁面
【正文】 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處具體負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作。 工商行政管理部門負(fù)責(zé)查處利用租賃房屋進(jìn)行無照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為，查處非法房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 人口與計(jì)劃生育行政管理部門負(fù)責(zé)承租人和居住人員的計(jì)劃生育管理。 第六條(管理權(quán)限) 錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū))范圍內(nèi)，市屬以上(含市屬)單位的非住宅房屋租賃，由市房產(chǎn)管理部門委托市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處負(fù)責(zé)租賃登記備案。 五城區(qū)以外的其他區(qū)(市)縣的房屋租賃管理及登記備案，由房屋所在地的房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更房屋租賃合同之日起三十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 第八條(租賃合同) 房屋租賃，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并載明以下主要內(nèi)容： (一)租賃當(dāng)事人的姓名或名稱、住所、有效身份證明。 (三)租賃期限、用途。 (五)房屋修繕責(zé)任。 (七)違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。 租賃合同格式文本由市房產(chǎn)管理部門擬訂。 (二)租賃合同。 出租共有房屋，應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明。 轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。 房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。 第十一條(登記確認(rèn)) 申請(qǐng)房屋租賃登記備案，房產(chǎn)管理部門應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。 禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證。 房產(chǎn)管理部門為出租房屋辦理租賃登記備案證明后，應(yīng)定期將有關(guān)情況通報(bào)給公安、工商、稅務(wù)、人口與計(jì)劃生育等部門。對(duì)發(fā)現(xiàn)沒有辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)將有關(guān)情況定期通報(bào)給房產(chǎn)管理部門。 (二)被依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (四)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的。 (六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能出租的其他情形。 第十五條(定價(jià)規(guī)定) 房屋租賃的政府指導(dǎo)價(jià)，由物價(jià)部門會(huì)同房產(chǎn)管理部門制定后定期公布。對(duì)非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。對(duì)非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。 房屋出租人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定依法納稅。 第十八條(違法行為的責(zé)任) 違反本辦法的其他行為，由有關(guān)部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。 第二十條(責(zé)任追究) 房屋租賃管理人員在執(zhí)行職務(wù)中，徇私作弊、濫用權(quán)力、玩忽職守的，依法給予行政處分。 第二十一條(復(fù)議訴訟) 當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。 第二十三條(解釋機(jī)關(guān)) 本辦法由成都市政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。1996年11月13日成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋租賃管理辦法》同時(shí)廢
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