【正文】 發(fā)放招標(biāo)文件、圖 紙給投標(biāo)人，準(zhǔn)備投標(biāo)文件。因此，在照明配電線路上加裝電壓穩(wěn)壓裝置來控制電壓，不但可以節(jié)省電壓升高所多消耗的電能，而且可以保 護(hù)燈具，延長燈具的使用壽命。中空玻璃的節(jié)能保溫原理：夾層是 密閉的，內(nèi)外空氣不流動，熱傳導(dǎo)低，夾層中空氣稀薄導(dǎo)熱率小，膠條本身為非金屬，熱傳導(dǎo)差，夾層內(nèi)自下而上的空氣流速慢。也是表皮中能耗最大的部分。按保溫材料所處位置不同，又分有多種 方式，其中外墻內(nèi)保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。 二、節(jié)能 節(jié)能是每一個項(xiàng)目應(yīng)遵循的準(zhǔn)則。鎮(zhèn)江市污水處理廠廢水處理達(dá)標(biāo)后排入長江。 ② 精心安排，減小施工噪聲對外界的影響，因工程需要確需夜間施工必須按有 關(guān)規(guī)定報(bào)批，以免影響 居民休息。 2020 年全市工業(yè)用水總量 萬噸，其中重復(fù)用水量 萬噸，重復(fù)用水率為 %。 （六）人民防空 根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》、《 江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》 、《鎮(zhèn)江市人民防空實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)精 神，該項(xiàng)目納入鎮(zhèn)江市人防整體規(guī)劃。水平子系統(tǒng)布線采用超五類屏蔽八芯對 絞（ UTP）電纜，垂直干線子系統(tǒng)采用大對數(shù)電纜，電話線路采用三類電纜，電話線路引自區(qū)域電信配線架引來，綜合布線用于電話語音、電腦數(shù)據(jù)。 （ 2）為防止直擊雷，在屋面四周女兒墻上設(shè)置環(huán)狀避雷帶，屋面上裝設(shè)不大于 20M20M 的避雷網(wǎng)格，突出屋面的部分，在其四周設(shè)置避雷帶。 消防系統(tǒng) 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，建筑內(nèi)各樓層均設(shè)置 3Kg 手提式干粉滅火器若干。 （五）裝修設(shè)計(jì) 裝修標(biāo)準(zhǔn)力求經(jīng)濟(jì)、美觀大方，盡量采用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀? 公寓以多層為主，室內(nèi)有陽臺、衛(wèi)生洗浴間、家具、空調(diào)、彩電、暖氣、電話、呼救系統(tǒng)等。 區(qū)域條件較優(yōu)越，基礎(chǔ)配套設(shè)施較齊全，交通便捷。年平均降雨量 1074mm，雨季主要集中在 7～ 9 三個月；歷年平均氣溫 15Ｏ C，歷年最高氣溫 41Ｏ C，歷年最低氣溫－ 12Ｏ C，最大積雪深度 14cm，最大凍深 9cm， 1～ 2 月平均氣溫 2Ｏ C，屬不凍區(qū)；年最大風(fēng) 速 32m/s（ 1989 年 8 月 13 日），數(shù)要風(fēng)向夏季為東南風(fēng)，冬季為東北風(fēng)；年平均蒸發(fā)量 1277mm。 （二）地形、地貌及地震情況 鎮(zhèn)江位于寧鎮(zhèn)山脈湯山 — 倉山復(fù)式背斜南翼的湯山 — 東倉火山巖盆地末端，項(xiàng)目所在地為丘崗地貌，主要為粉土。4539。 2020 年 4 月，丹徒撤縣建區(qū)。本 項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃要求 是可行的，也是必行的。主要是由社會力量興建的老年公寓。因此 ,日本的老齡問題對策 ,尤其是關(guān)于居住環(huán)境的老齡對策 ,對于我國有著重要的借鑒意義。 項(xiàng)目建設(shè) 是推進(jìn) 及加快 全市社會福利事業(yè)健康發(fā)展的需要 。 項(xiàng)目建設(shè) 是解決老齡化社會問題的 必然 需 求。在我市比較突出的是以下幾個方面：一是空巢老人多，兒女不在身邊，留守家里感到空 虛冷清；二是孤老單身的 老人多，部分單身老人的生活得不到正常料理，精神上缺乏慰藉；三是老年人本身自然生理特點(diǎn)引起的患病與子女沒時間和精力照料，老年人與子女或多或少的代溝隔閡所產(chǎn)生精神上的壓力而感到孤獨(dú)寂寞；四是重病、重殘的老年人在生活上有諸多的困難，生活條件差 。 項(xiàng)目總投資估算 本項(xiàng)目總投資估算約為 9288萬元，其中建設(shè)投資 9088萬元（建筑工程費(fèi) 5008萬元，設(shè)備購置費(fèi) 1200萬元，設(shè)備安裝費(fèi) 180萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 1600萬元，基本預(yù)備費(fèi) 1100萬元）；建設(shè)期 利息 0萬元，流動資金200萬元。 四 、主要結(jié)論 項(xiàng)目由來 為了深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，推動社會福利事業(yè)的加快發(fā)展，丹徒區(qū)委、區(qū)政府長期以來，倡導(dǎo)和發(fā)展和諧社會，關(guān)愛社會弱勢群體，丹徒區(qū)公益事業(yè)得到了長足的發(fā)展。按照聯(lián)合國的規(guī)定 :人口老齡化指 60 歲以上的老人占總?cè)丝诘?10%,或 65 歲以上的老人占總?cè)丝诘?7%以上。近幾年，市人大代表、政協(xié) 委員就提高我市社會福利整體水平都有提案。根據(jù)衛(wèi)生部門預(yù)計(jì)，中重度老年性癡呆患者約占老年人群的 5%，他們還需特別護(hù)理。 日本政府依據(jù)老齡化社會需求和經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢 ,在注意解決老年人的 醫(yī)療、康復(fù)、教育、社會福利等問題的同時 ,也在著重改善他們的居住及生活環(huán)境 ,出臺了很多政策 ,如 :1963 年 ,頒布的 “老年福利法 ”,歷經(jīng)五次修改 ,它由住宅養(yǎng)老福利對策和設(shè)施養(yǎng)老對策兩部分組成。 。逐步妥善解決老年物 質(zhì)生活的同時，注重文化養(yǎng)老，精神養(yǎng)老，提高老人的生活質(zhì)量 。 1949 年解放后，劃城區(qū)及近郊為鎮(zhèn)江市，農(nóng)村為丹徒縣。地理坐標(biāo)為北緯 31176。上元古界震旦系一新生界第四系發(fā)育較齊全，自震旦系后期，鎮(zhèn)江地區(qū)經(jīng)歷了幾次大的構(gòu)造運(yùn)動，三迭紀(jì)晚期的印支運(yùn)動導(dǎo)致了長江破碎帶的形式。鎮(zhèn)江市基本抗震設(shè)防烈度為 VII 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 。全市擁有 35 千伏至 220 千伏變電所 64 座，總?cè)萘? 千伏安，城鄉(xiāng)用電普及率 100%。次要道路系統(tǒng)不拘一格，形式多樣化，并沿其設(shè)置別有情趣的坐凳、雕塑和小品。 （二）具體規(guī)劃分區(qū) 按照《社會福利機(jī)構(gòu)建設(shè)規(guī)范》的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，以五層以下的建筑為主，分單人間、雙人間、三人間、四人間、六人間、 套房等 六種戶型，共分四個區(qū)域： 養(yǎng)老區(qū)居住面積 14600 平方米，房間設(shè) 280 間，床位數(shù)設(shè) 550 張，其中：單人間 80 間，床位 80 張；雙人間 100 間，床位 200 張；三人間30 間，床位 90 張；四人間 20 間，床位 80 張；六人間 10 間，床位 60張；套房 40 間，床位 40 張。 五、配套設(shè)施建設(shè) （一）給排水工程 給水工程 本項(xiàng)目用水主要為清潔、綠化和生活用水，少量配套、消防用水。 低壓配電設(shè)計(jì) 低壓配電電壓 380/220KV，采用三相四線制中性電直接接地，供電頻率為 50HZ。要求所有進(jìn)出建筑物的金屬管及正常情況下不帶電的固定金屬物件均須與總等電位聯(lián)接端子箱可靠聯(lián)接。每個防火分區(qū)內(nèi)都有 2 個或 2 個以上的疏散出口，防火分區(qū)間緊臨的窗也為防火窗。市區(qū)空氣自然降塵量為 噸 /平方千米 工業(yè)固體廢物 全市工業(yè)固體廢物產(chǎn)生量為 萬噸，其中粉煤灰 萬噸、尾礦 萬噸、爐渣 萬噸、危險廢物 噸、冶煉廢渣 萬噸和其他廢物 萬噸。由于該項(xiàng)目地處 1 類區(qū)，噪聲本底相對較低，因建筑施工噪聲具有 暫時性的特點(diǎn)，施工結(jié)束后即恢復(fù)正常。 加強(qiáng)實(shí)施區(qū)域綠化工程，注意景觀與防護(hù)的結(jié)合，在道路分隔帶置高大喬木和綠蘺以阻隔道路噪音和揚(yáng)塵，在河道兩側(cè)應(yīng)盡可能布置草地和防護(hù)林。北方冬季日照率大多超過 60%。 40厚 C20配筋細(xì)石混凝土； 到偏南 6176。 用水節(jié)能系統(tǒng) （ 1）項(xiàng)目用水主要為項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營期內(nèi)老人、職工人員的辦公生活用水、場地綠化澆灑用水，擬全部采用節(jié)水設(shè)施，以節(jié)約用水，降低用水量； (2)在 防護(hù) 植物 的 選擇上，多 種植一些 耐旱、節(jié)水、涵養(yǎng)水源能力強(qiáng)的植物；在綠地養(yǎng)護(hù)中，盡量采用中水、回用水等達(dá)標(biāo)排放的非飲用水源，減少 水量 消耗 ；在場地內(nèi)設(shè)置多處雨水收集設(shè)施，盡可能實(shí)現(xiàn)雨水回用。 （四）道路、供電、供水等方面的協(xié)作配合及進(jìn)度的銜接 本項(xiàng)目施工道路、水電配套以一次解決方案考慮，因此項(xiàng)目建設(shè)過程中，施工道路、施工用臨時水、電供應(yīng)將不會產(chǎn)生供求矛盾。 《鎮(zhèn)江市建設(shè)工程施工招標(biāo)招標(biāo)文件》內(nèi)容主要包括：招標(biāo)文件審。 （三）技術(shù)設(shè)計(jì) 、施工圖設(shè)計(jì)和施工力量進(jìn)場時間的安排 本項(xiàng)目以規(guī)劃圖作為技術(shù)設(shè)計(jì)由市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院完成，目前規(guī)劃設(shè)計(jì)工作已經(jīng)結(jié)束。 (2) 建議在空地設(shè)置雨水收集池，雨水經(jīng)收集沉淀后，用于項(xiàng)目內(nèi)綠化澆灌灑水和清掃地面，以減少綠化及衛(wèi)生新鮮水的使用量。到偏西 60176。具體構(gòu)造層 次可設(shè)計(jì)如下： 鎮(zhèn)江地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，我國夏熱冬冷地區(qū)氣候夏季炎熱，冬季濕冷。所以社會福利中心運(yùn)營期間對生活垃圾要進(jìn)行分類收集，集中堆放，由福利中心及時統(tǒng)一運(yùn)送到垃圾處理站進(jìn)行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。 ② 施工單位應(yīng)進(jìn)行科學(xué)合理的管理，砂石料統(tǒng)一堆放，水泥由專門庫房存放，減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，根據(jù)《關(guān)于限期禁 止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》 (商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部 )商改發(fā) [2020 年 1341 號 ]的要求，應(yīng)盡量采用商品混凝土。 功能區(qū)噪聲 1 類區(qū)晝間平均等效聲級為 (A)，夜間為(A)，滿足國 家 1 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 2 類區(qū)晝間平均等效聲級為 (A)，夜間為 (A)，滿足國家 2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 3 類區(qū)晝間平均等效聲級為(A)，夜間為 (A)，滿足國家 3 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 4 類區(qū)晝間平均等效聲級為 (A)，滿足國家 4 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，夜間為 (A)，較上 年有所改善。硫酸鹽化速率年均值 毫克 SO3 /100 平方厘米堿片 每層樓面配置一定數(shù)量手提式滅火器，變配電室配置移動式滅火器。 （ 2）本建筑在兩上配電室內(nèi)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)端子箱。照明及生 活用電負(fù)荷 均屬三級負(fù)荷。μτ為屋面積雪系數(shù)，根據(jù)不同類型屋面形式按規(guī)范表取定。院內(nèi)健身廣場，音樂噴泉為老年人健身、休閑提供良好的場所。具體體現(xiàn)在： 結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局； 根據(jù) 養(yǎng)生文化村 的功能特點(diǎn)，合理規(guī)劃分區(qū)； 滿足工作、生活要求及消防要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，節(jié)約能源； 合理進(jìn)行綠化建設(shè)，以達(dá)到減少污染、美化環(huán)境的目的； 適當(dāng)預(yù)留建設(shè)用地，確保 項(xiàng)目 可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)地城市基礎(chǔ)配套設(shè)施齊備，因此本項(xiàng)目無供用電、給排水、燃?xì)獾扰涮捉尤肜щy。 60 年代以來，該地震構(gòu)造帶活動日益強(qiáng)烈。 鎮(zhèn)江地區(qū)位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺下?lián)P子臺褶帶皺沖斷帶中（也稱淮陽山字型構(gòu)造寧鎮(zhèn)反射弧東段）。整個區(qū)域呈火炬狀，環(huán)繞鎮(zhèn)江市京口區(qū)、潤州區(qū)。隋開皇九年（ 589）廢丹徒入延陵，唐高祖武德三年 (620)復(fù)名丹徒，后歷朝均名丹徒。 社會福利院在西方發(fā)達(dá)國家已成為社會養(yǎng)老的主要形式，這是改革時代和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的自然產(chǎn)物。如太原市老年公寓 ,是由太原市政府 投資、國家民政部資助、福利彩票公益金和社會化融資興建的老年公 寓 改建而成的老年公寓。再者就是在老年設(shè)施的建設(shè)中十分重視老年人的生理、心理和 行為特點(diǎn) ,從規(guī)劃到設(shè)計(jì)的每個方面都考慮到老年人的特殊性而做了許多細(xì)致的處理。全區(qū)現(xiàn)有 60 歲以上老人 萬人，占總?cè)丝诘?%，其中 80 歲以上老人就有 4100 余人。按文明城市標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)老床位占老年人口 %的標(biāo)準(zhǔn)，我區(qū)還有較大差距。并始終執(zhí)行 “以誠信贏得客戶的真心信賴、以專業(yè)滿足客戶的需求意愿、以穩(wěn)健保障客戶的長期利益、以創(chuàng)新伴隨著客戶走向輝煌 ”的經(jīng)營理念。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制的依據(jù)主要有： 《 企業(yè) 法人 營業(yè)執(zhí)照 》（復(fù)印件） 《鎮(zhèn)江市城市總體規(guī)劃 (20202020） 》 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《社會福利機(jī)構(gòu)建設(shè)規(guī)范》 《“全國縣（市、區(qū)）社會福利中心建設(shè)計(jì)劃”實(shí)施方案》 《鎮(zhèn)江市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃建議》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令第 253 號 三、 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制過程 根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制要求，報(bào)告編制人員到現(xiàn)場進(jìn)行了認(rèn)真的踏勘和調(diào)查，并向土地、規(guī)劃等相關(guān)部門進(jìn)行了咨詢。 鎮(zhèn)江龍翔投資發(fā)展有限公司 在此背景下建設(shè) 鎮(zhèn)江龍山養(yǎng)生文化村 能認(rèn)真落實(shí)貫徹國家民政部及相關(guān)部門有關(guān)發(fā)展社會福利事業(yè)及建設(shè)示范性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的政策、方針，項(xiàng)目建成后既能夠滿足日益增長的社會福利要求，又對項(xiàng)目所在地的社會福利事業(yè)發(fā)展起到了引導(dǎo)和示范作用。它對于貫徹落實(shí)黨的十六屆六中全會精神，解決民生問題，建設(shè)服務(wù)型政府，構(gòu)建社會主義和諧社會，具有十分重要的意義 。目前，我國 60 歲以上老年人口已達(dá) 億多，占全世界人口的五分之一，占全國總?cè)丝诘?10%以上。 鎮(zhèn)江 市 丹徒區(qū)申華 社會福利 中心 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后，將徹底改變原有的社會福利院設(shè)備陳舊、環(huán)境較差等現(xiàn)狀，將擴(kuò)大收養(yǎng)（收治）規(guī)模、完善服務(wù)功能、亮化及美化生活環(huán)境，切實(shí)解決 鎮(zhèn)江 市 丹徒區(qū) 弱勢群體生活困難這一難題，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行 “上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁 ”的服務(wù)宗旨。 1990 年 ,上海首家老年公寓落成 。 嚴(yán)格意義上的老年公寓應(yīng)當(dāng)是 :為健康老人提供的專用住宅 ,按照老年人生理、心理特點(diǎn)設(shè)計(jì)的獨(dú)立居住單元 ,內(nèi)有臥室、起居室、浴室、廚房等 ,公寓內(nèi)還應(yīng)有配套的公共服務(wù)、文化、娛樂、醫(yī)療設(shè)施 ,并配備專業(yè)服務(wù)人員為老年居住者提供服務(wù)。 丹徒歷史悠久，最早稱 “宜 ”，是 3000 多年前周康王封給宜候的領(lǐng)地。 丹徒區(qū)轄 7 個鎮(zhèn)、 2 個園區(qū)，計(jì) 83 個村民委員會 1864 個