【正文】 分散的居家養(yǎng)老所沒有的各類保障措施，又能擁有一般養(yǎng)老機構所沒有的家庭氛團，老人在這里住地安心、舒心，其優(yōu)勢十分明顯：①減輕了子女養(yǎng)老壓力，提高社會效率；②有利于老年人身心健康；③服務專門化、系統(tǒng)化，使老年人生活質量大大提高，能真正實現(xiàn)我國提倡的“五有養(yǎng)老”。三國吳嘉禾三年（ 234）改名武進，西晉太康二年（ 281）復名丹徒。中共丹徒縣委、丹徒縣人民政府均駐鎮(zhèn) 江市城區(qū)。 滬寧高速公路橫貫區(qū)境東西，揚溧高速公路縱穿區(qū)境南北。1539。鎮(zhèn)江自然地理的主要特點是襟山帶水、丘陵起伏、江河交織、名山迭出。 鎮(zhèn)江地貌趨勢為南高北低，西高東低，以寧鎮(zhèn)山脈和茅山脈組成的山字型構造為骨架，山脈兩側由丘陵、崗地、平原分布。歷史上公元999 年常州發(fā)生過 級地震， 1624 年揚州發(fā)生過 級地震， 1913 年、1930 年鎮(zhèn)江東部發(fā)生過 級地震， 2~3 級地震頻頻發(fā)生。落潮平均 9小時，其水文特征為 : 歷年最高洪水位 米 (黃海高程系 ， 下同 ) 歷年最低洪水位 米 歷年最大平均洪水位 米 歷年最小平均枯水位 米 歷年最大潮差 米 歷年最小潮差 米 歷年平均潮差 米 平均流速 米 /秒 最大流速 米 /秒 最小流速 米 /秒 洪峰最大流量 92600 立方米 /秒 最大平均流量 43100 立方米 /秒 最小平均流量 21400 立方米 /秒 多年平均流量 28307 立方米 /秒 最小枯水流量 6020 立方米 /秒 年平均徑流量 8933 億立方米 （四）氣候條件 鎮(zhèn)江市位于江蘇省西南部，長江下游南岸，地處美麗富饒的長江三角 洲頂端。 （六） 公用設施 社會依托條件 項目區(qū)內基礎配套設施齊備，道路網(wǎng)絡給水、排水、供電、供氣、電信等公共配套已建成。 （七）防洪、防潮、排澇設施條件 項目選址位于鎮(zhèn)江市防洪區(qū)內，因此項目無防洪、防潮（長江潮位）特別要求，項目規(guī)劃區(qū)內有通江河流，自然落水由雨水收集系統(tǒng)收集后經(jīng)通江河流排入長江，由于項目場地高于周邊水系最高位，因此本項目無須設置排澇設施。 三、項目總平面規(guī)劃 （一）總平面布置原則 依據(jù) 社會養(yǎng)老 需 求和發(fā)展戰(zhàn)略控制規(guī)模，結合城市用地情況和總體規(guī)劃布局，力求做到運營高效、管理方便、經(jīng)濟合理、節(jié)約用地。 四、工程建設方案 （一）建設內容 按照老年 人的特點和“老年人建筑設計規(guī)范”設計，從住區(qū)規(guī)劃、設計到配套建筑與設施等方面都符合老年人的特點和要求，全部體現(xiàn)為老年人服務的理念。 園林式的環(huán)境設計，院內山、水、石、亭、小徑共存， 站坐皆宜。健身、文體、娛樂活動室均在一幢大樓內，各樓層內建筑 均有連廊連接，不受外界環(huán)境氣候干擾。 活荷載標準值及準永久系數(shù)均取 ，系數(shù)取 ； 雪、風荷載 雪荷載依據(jù)式 SK=μτ S0 計算，式中 S/*為基本雪壓，依據(jù)全國基本雪壓分布圖采用插值法計算，或按當?shù)?10 年以上最大雪壓資料確定。污廢水至室外設化糞池處理后排至污水管網(wǎng)系統(tǒng)。主要負荷有照明、設備等。公照由二回路低壓配電并在未端采用 自投自復裝置。所有正常不帶電的電氣設備外殼必須接零（ PE 線）。 在各區(qū)域設置電腦終端，通過服務器聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)內部數(shù)據(jù)信息管理、處理、共享，網(wǎng)絡線由局域網(wǎng)引出，采用光纜接入。 （四）消 防 本建筑屬二類民用建筑，按《民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，本建筑室外消火栓用水量為 20L/s，室內消火栓用水量為 20L/s。 （五）抗震 根據(jù)國家地震局最新頒布《全國地震功峰值加速度區(qū)劃圖》，鎮(zhèn)江市區(qū)地震功峰加速度為 （相當于原地震基本烈度Ⅶ度），由于目前按加速度進行抗震設計強制規(guī)范未公布，因此本項目根據(jù)《建筑 設計抗震規(guī)范》（ GBJ11—89）按地 震基本烈度為Ⅶ度近震設計。 大氣環(huán)境 鎮(zhèn)江市區(qū)二氧化硫年平均 濃度為 毫克 /標立方米，二氧化氮年平均濃度為 毫克 /標立方米，可吸入顆粒物年平均濃度為 毫克 /標立方米 ,均優(yōu)于國家二級標準。 水環(huán)境 2020 年鎮(zhèn) 江市市工業(yè)用水總量 萬噸，其中重復用水量 萬噸，重復用水率為 %。 聲環(huán)境 鎮(zhèn)江市區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲平均等效聲級晝間為 (A) ,聲環(huán)境質量較上年有所改善。項目所處位置 為城市區(qū)域環(huán)境噪聲的 1 類區(qū)，因此施工場界外應執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB309603)的 1 類標準，即晝間 55dB(A)、夜間 45dB(A)。為最大程度的減輕揚塵污染，施工單位應貫徹 清潔生產(chǎn) 的要求，做到： ① 裝運土方時控制車內土方低于車廂擋板，減少途中撤落，對施工現(xiàn)場拋灑的砂石、水泥等物料應及時清掃，砂石堆場應有相應的遮蓋措施，施工道路應定時灑水抑塵。待項目區(qū)周邊道路下市政污水管具備接管條件后，區(qū)內生活污水經(jīng)化糞池處理、含油污水經(jīng)隔油池處理，全部污水混合后達到有關標準可排入市政污水管，最終至城市污水處理廠進行處理。 （ 4）固體廢棄物 項目日常將產(chǎn)生一定數(shù)量的生活垃圾，尤其是食堂垃圾，如不及時進行清運處理，則會腐爛變質，滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和人員健康帶來不利影響。 結論 因項目所在地敏感目標較少，項目在施工和運行期間排放的污染物較少，對周圍環(huán)境的影響不大，綜合分析結果表明，本工程是一個對環(huán)境有利的項目，因此本工程的建設是可行的。本項目屬民用建筑類，設計中將嚴格遵照江蘇省《民用建筑設計標準實施細則》進行設計，施工過程中將選用適當?shù)男滦凸?jié)能材料和設備，可以達到節(jié)能的施工要 求。 整體布置 (1) 建筑群的規(guī)劃布置、建筑物的平面布置應有利于自然通風； (2) 建筑物的朝向宜采用南北或接近南北向； (3) 條式建筑物的體形系數(shù)不應超過 ，點式建筑物的體形系數(shù)不應超過 ； (4) 維護結構各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標應符合有關規(guī)定，其中外墻的傳熱系數(shù)應考慮結構性冷橋的影響，取平均傳熱系數(shù)； (5) 建筑采暖、空調方式及其設備的選擇，應根據(jù)當?shù)刭Y源情況，經(jīng)技術 經(jīng)濟分析及用戶對設備運行費用的承擔能力綜合考慮確定； (6) 建筑采用分布式（戶式）空氣調節(jié)器（機）進行空調及采暖時，其能效比、性能系數(shù)應符合國家現(xiàn)行有關標準中的規(guī)定值，居住建筑采用集中采暖空調時，作為集中供冷（熱）源的機組，其性能系數(shù)應符合現(xiàn)行有關標準中的規(guī)定值； (7) 建筑通風設計應處理好室內氣流組織，提高通風效率。 幾種墻體材料導熱系數(shù)的比較（單位： W/） 砼 磚砌體 多孔磚 屋頂節(jié)能系統(tǒng) 改善屋頂?shù)墓?jié)能效果，可以采用聚苯乙烯泡沫塑料等材料做屋頂保溫層，降低屋面 K值，造價不會成比例增加，是經(jīng)濟合理的節(jié)能手段。 結構層。 朝 向 窗外環(huán)境條件 窗的傳熱系數(shù) K（ W/cm2） 窗墻面積比 ≤ 窗墻面積比 ≤ 窗墻面積比 ≤ 窗墻面積比 ≤ 窗墻面積比 ≤ 北（偏東 60176。中空玻璃的概念：中空玻璃是一種以兩片或多片玻璃組合而成，玻璃與玻璃之間與外界用密封膠隔絕，內部是空氣或其他特殊氣體組成的玻璃單元。 給水節(jié)能系統(tǒng) (1) 給水工程設計應充分利用市政給水水壓，合理確定給水方式。 (3)控制夜間電壓升高的照明。安排總進度計劃的原則為合理、可行。 起草招標通告、招標文件并送招標辦審查。 工程合同簽訂。 召開標前會議。項目建設工期為 2 年，該進度計劃為全部工程建設進度計劃，投資前期工作，土地取得，報批等計劃 1 個月，然后進行場地平整、建筑設計、場地配套，預計 2020 年度 4 月底項目全 部完成。優(yōu)化道路結構 (2)根據(jù)規(guī)劃，在滿足設計標高和道路承載要求的條件下，選用新型、高標準、高性能的材料，盡量減少道路面層和基層厚度，節(jié)約筑路材料。 照明節(jié)能系統(tǒng) (1) 采用控制照明線 路。 (3) 降低窗玻璃的遮陽系數(shù)或窗戶的綜合遮陽系數(shù)，減少夏季透過窗戶進入室內的太陽輻射熱。范圍） 無遮陽措施 有外遮陽太陽輻射透過率≤ 20% 南（偏東 30176。 外窗節(jié)能應包括如下三個方面： (1) 窗墻面積比的確定基本原則 關于窗墻面積比的確定基本原則是依據(jù)這一地區(qū)不同朝向墻面冬、夏日照情況（日照時間長短、太陽總輻射強度、陽光入射角大?。?，冬、夏季季風影響、室外空氣溫度、 室內采光設計標準以及窗開窗面積與建筑能耗所占比率等因素綜合來考慮確定的。 40厚擠塑泡沫保溫隔熱板； 復合墻體很好地發(fā)揮了兩種材料的長處，既不會使墻體過厚，又能承重，保溫效果又好，因此發(fā)達國家新建建筑基本上都采用此種方式。而夏熱冬冷地區(qū)由東到西，冬季日照率逐漸減少。節(jié)能 是國家發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針，推進節(jié)能技術進步，降低單位產(chǎn)值能耗和單位產(chǎn)品能耗，改善能源的開發(fā)、加工轉換、輸送和供應，逐步提高能源利用效率，促進國民經(jīng)濟向節(jié)能型發(fā)展。 加強道路、河道、公共綠地等環(huán)境衛(wèi)生管理，設置垃圾收集箱，并 定期收集、清運、處理。 （ 2）噪聲 本項目噪聲源主要是空調噪聲以及汽車噪聲。項目應該在施工期間加強施工現(xiàn)場管理，盡量不在夜間施工，需要夜間施工的要申領施工證并嚴格控制施工時間，防止施工造成擾民現(xiàn)象。 （ 2）建筑廢水 建筑施工期間的建筑廢水主要包括沖洗施工機械、工具、地面等產(chǎn)生的廢水以及水泥砂漿、石灰漿廢液。工業(yè)固廢綜合利用量 萬噸 ,其中危險廢物利用量 噸 ,工業(yè)固廢綜合利用率 %,危險廢物處置率100%。 工業(yè)廢水中主要污染物排放量：化學需氧量 噸，揮發(fā)酚 噸，石油類 噸 ，氨氮 噸。月，優(yōu)于地方標準。 本項目在規(guī)劃設計及工程實施中應保證道路和出口通暢無障礙 ，并盡可能使交通路線有多種選擇。 電源開關、電閘、插座距離地面應該不小于 3 米，燈頭距離地面一般不小于 2 米。 （ 3） 接地 所有弱電接地與本工程聯(lián)合接地系統(tǒng)連接，接地電阻不大于 1 歐姆。衛(wèi)生間設等局部等電位聯(lián)貫端子箱，要求其中的所有正常不帶電的金屬物件（如金屬水管、 金屬電線管、 PE 接地線、設備金屬外殼、金屬浴具等）均須與局部等電位聯(lián)結端子箱可靠聯(lián)接。 （ 4）為防止直擊雷或感應雷電過電壓沿配電線路入侵設備，在配電室的低壓進線柜內配電線路前端設一級過電壓保護裝置。界內低壓供電為 TNCS 系統(tǒng)。 （ 2）室內排水管采用 PVCU 建筑排水硬聚氯乙烯管，承插粘接。 本工程供水水源由 辛豐鎮(zhèn) 給水管網(wǎng)提供。 內裝飾：樓梯、內走廊一般采用大理石，室內地面一般采用普通地面磚，衛(wèi)生間采用防滑地磚。室內有陽臺、衛(wèi)生洗浴間、家具、空調、 彩 電、暖氣、電話、呼救系統(tǒng)等。健身、文體、娛樂活動室 均在一幢大樓內，公寓內所有建筑均有連廊連接，不受外界環(huán)境氣候干擾。 （三）綠化系統(tǒng) 小區(qū)綠化系統(tǒng)講求實用，注重趣味。項目建設場地施工出入道路暢通，場地周邊無交通限制，施工用臨時水、電無接入困難。市區(qū)日供自來水能力 萬立方米。 公路：區(qū)內公路與滬寧高速公路、 312 國道、 104 國道和沿江公路相連，公路運輸四通八達。 （三）水文 該地區(qū)地下水為重碳酸鈣型水， PH 值約在 至 之間，為中型。依據(jù)區(qū)域資料，場地及其周圍未發(fā)現(xiàn)全新活動斷裂通過。 根據(jù)第四紀氣候和海平面變化的研究資料，晚更新世末期冰川 來臨，古長江河床及支流河谷切割甚深。 2020 年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按可比價計算，比上年增長 %，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。4939。 丹徒區(qū)轄 7 個鎮(zhèn)、 2 個園區(qū)，計 83 個村民委員會 1864 個村民小組和 13 個居民委員會，另設有丹徒新區(qū)、丹徒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)各 1 個，場圃 7個。 1958 年 3 月，丹徒撤縣并入鎮(zhèn)江市。 丹徒歷史悠久，最早稱 “宜 ”，是 3000 多年前周康王封給宜候的領地。 我國實行計劃生育政策已經(jīng)幾十年了，獨生子女父母逐步進入老年人行列，中國“養(yǎng)兒防老”、“三四代同堂”的觀念和家庭組合也在不斷發(fā)生變化，小型“核心家庭”、“三口之家”的比重不斷上升。 嚴格意義上的老年公寓應當是 :為健康老人提供的專用住宅 ,按照老年人生理、心理特點設計的獨立居住單元 ,內有臥室、起居室、浴室、廚房等 ,公寓內還應有配套的公共服務、文化、娛樂、醫(yī)療設施 ,并配備專業(yè)服務人員為老年居住者提供服務。如北京市第五社會福利院。 1990 年 ,上海首家老年公寓落成 。根據(jù)福利對策 ,在住宅供應方面采取傾斜政策 ,為老少共同居住形成親子家庭互助網(wǎng)絡 ,制定優(yōu)惠開發(fā)新型住宅和新社區(qū)計劃。 鎮(zhèn)江 市 丹徒區(qū)申華 社會福利 中心 建設項目實施后，將徹底改變原有的