【正文】 五、 分項、分部工程監(jiān)理實施細則 ㈠地基與基礎工程監(jiān)理實施細則 1 土方開挖前在施工區(qū)域內(nèi)設置臨時或永久排水溝，修筑施工場地內(nèi)機械運行的道路，主要干線宜結(jié)合永久性道路修建，道路的坡度，轉(zhuǎn)彎應符合安全要求，路基可鋪砌 200mm 左右厚塊石或礫石，作簡易泥結(jié)碎石路面。 加強工序控制，對關鍵部位關鍵工序?qū)嵭兄攸c監(jiān)控，進行中間檢查和技術復核。 5）基礎構造 。單面頁邊距：上部 、下部 cm、左邊 cm、右邊 cm ；雙 面頁邊距：上部 、下部 cm、裝訂邊（內(nèi)側(cè)） cm、自由邊（外側(cè)） cm。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需 24 小時內(nèi)書面答復，承建單位承擔整改和停工發(fā)生的各種損失； 7 屬監(jiān)理單位驗收的隱蔽工程項目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，一律不準覆蓋和進行下道工序，如在監(jiān)理人員驗收之前已經(jīng) 覆蓋，監(jiān)理人員有權不簽認或要求承建單位對其剝露或開孔，重新覆蓋或修復的一切費用由承建單位承擔。 8）水池：力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字。 ⑵ 現(xiàn)場監(jiān)理負責人進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； ⑶ 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書 ,并報建設單位。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場 。 分包單位資格報審表應符合 A3 表的格式。 ，絲扣連接，室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠 14 償損失 [累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅） ]： 賠償金＝直接經(jīng)濟損失 報酬比率（扣除稅金） 第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：（報酬 =附加工作日數(shù) 合同報酬／監(jiān)理服務日） 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報 酬： 第四十一條 雙方同意用 銀行轉(zhuǎn)帳 支付報酬，按 _1‰ _匯率計付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。完 成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。 委托人權利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。 （ 6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。 （ 7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 鑒于目前建筑書店 尚無一套完整的建筑工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料填寫示范本，有的書本中的表格填寫范例只有幾張，遠遠不能滿足廣大施工員、監(jiān)理員的學習需要，今為解廣大工程技術人員之憂，特地編寫此書，以饗廣大讀者。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監(jiān)理投標書或中標通知書； ②本合同標準條件； ③本合同專用條件； ④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進 一步約定相應延長的合同期。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。 序號 設計代號 項目名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 建筑物 長 建筑物 寬 建筑 物 高 備 注 1 392061 車間及倉庫 m2 6～ 7 2 辦公樓 1～ 2 3 394060 配電所 1 4 397060 冷凍機房 1 5 容器倉庫 1 6 393060 鍋爐房 1 7 門衛(wèi) 28m2 1 8 水池 1 個 9 冷卻塔 1 座 10 圍墻 /大門 1 項 工程建筑 /結(jié)構 /給排水 /強弱電簡介 ，回土高度高于室外標高 50 mm。 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設單位的委托和授權，主要是施工階段的質(zhì)量監(jiān)理。 11 第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 9 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。 6 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應在監(jiān)理月報中向建設單位報告。 2 承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應安排監(jiān)理人員對建設單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應履行以下職責： 1 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2 按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部份職責和權力。 3 根據(jù)形象進度，核實施工單位項目經(jīng)理上報完成的工程量，進行簽證工作，適時編制監(jiān)理月報，主送建設單位，抄報監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。 A11 施工單位項目經(jīng)理填寫后，施工企業(yè)總工程師簽字后向建設單位和監(jiān)理單位分送； B 類表 B1B7 表是監(jiān)理單位用表 。 7） 給排水、電氣概況 8） 室內(nèi)給水管采用 UPVC 給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。定位放線必須嚴格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對定位軸線進行復核，軸線和豎向偏差必須每層復核，每 2~3 層用外控和內(nèi)控法（用天頂法）復核豎向偏差。 ㈡砌磚工程監(jiān)理實施細則 1 砌磚工程施工與操作應按 GB5020398 規(guī)范進行施工。 檢查水、電預埋管線標高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。同時，參加設計技術交底與圖紙會審會。 40 福建 有限公司 工業(yè)區(qū)工程 監(jiān) 理 實 施 細 則 編寫人： 批準人： 福建 省 建設 監(jiān)理有限公司 編制 （福建 20 ） 41 一 、工程項目概況 工程地址 :福建省 工業(yè)區(qū) 路以東、 路以南 項目組成、規(guī)模 （如下表） 本工程結(jié)構為磚混結(jié)構 1～ 7 層，總建筑面積約 13300 m2，其中： 序號 設計代號 項目名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 長度 寬度 高度 備注 1 車間及倉庫 12882 6 56 54 32 首層局部有 2 辦公樓 1～ 2 35 94 3 配電所 1 7 9 4 4 冷凍機房 1 12 24 5 容器倉庫 24 1 6 4 3 6 鍋爐房 1 9 24 7 門衛(wèi) 20 1 4 5 3 8 水池 1個 9 冷卻塔 1座 10 圍墻 /大門 1項 工程建筑 /結(jié)構 /給排水 /強弱電簡介 1） 樓地面 ： 素土夯實，回土高度高于室外標高 50 mm。 8 在施工過程中，因質(zhì)量技術要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見，重大工程量簽證事先應征得建設單位同意，涉及經(jīng)濟費用以建設單位簽證為準。 10 監(jiān)理工作方法及措施 1 工程建設監(jiān)理的基本方法是目標規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理； 2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式， 對建設工程實施監(jiān)理； 3 為了取得目標控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。 3）配電所 ： 力爭 90 天，力爭優(yōu)良 。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設單位商定采取進一步措施。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理 人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表。 2 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確 21 保工程質(zhì)量的措施 ,審核同意后予以簽認。 3 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織現(xiàn)場監(jiān)理負責人審查承包單位報送的施工組織設計 (方案 )報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設單位。本工程基礎為鋼筋混凝土預制方樁，獨立承臺加基礎拉梁 :混凝土設計強度：墊層為 ClO/基礎為 C20/構造柱和大梁為 C25，防潮層以下磚為MUlO 實心磚， M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO 多孔粘土磚。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。 第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所 導致委托人的各種費用支出。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。 （ 2）選擇工程分包人的認可權。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委 托人的財產(chǎn)。 （ 2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。 建筑工程監(jiān)理 內(nèi)業(yè)資料全套范例 （內(nèi)部資料） 盧加強 主編 謹以此書獻給熱愛建筑施工工作的朋友 們 ！ FUJIAN LANJINGXINDA JIANZHU GONGCHEN GONGSHE BIANXUE 敬 告 讀 者 與本書相配套的光盤已出版，若工地（家庭）配有電腦者需要本打印光盤的話，可來信來話聯(lián)系。 5 委托人：（簽章） 張弓長 監(jiān)理人：（簽章） 陳耳東 住所： 市區(qū)路 66 號 住所： 市區(qū)路 88 號 法定代表人：（簽章） 李木子 法定代表人：（簽章） 吳口天 開戶銀行： 省市建設銀行 開戶銀行： 省市建設銀行 賬號： 0123456789 賬號： 9876543210 郵編： 3 郵編： 3 電話： 05 — 12345678 電話： 05 — 87654321 本合同簽訂于： 2021 年 9 月 26 日 第二部分 標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： （ 1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。 監(jiān)理人權利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利： （ 1）選擇工程總承包人 的建議權。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。 。 2 項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對設計技術交底會議紀要進行簽認。 工程質(zhì)量控制工作 1 在施工過程中 ,當承包單位對已批準的 施工組織設計進行調(diào)整、補充或變動時，應經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負責人審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認。 12 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關情況，當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。 2） 辦公樓 ： 力爭 180 天 ， 力爭優(yōu)良 。 9 監(jiān)理工作程序 1 根據(jù)項目特點編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃； 34 2 按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則； 3 根據(jù)項目監(jiān)理規(guī)劃和建設監(jiān)理細則開展工程建設監(jiān)理活動； 4 按照規(guī)定的作業(yè)程序