【正文】 5 基礎(chǔ)表面應覆蓋和灑水養(yǎng)護，并防止浸泡地基。 施工單位設置沉降觀測點，實行中間抽查和結(jié)構(gòu)完成對觀測點進行實測復核，并做好沉降觀測記錄，沉降觀測點的設置和測量按設 計和規(guī)范 JGJ/T897進行。 四、 施工工藝過程的質(zhì)量控制 定位放線和豎向控制。 在施工前準備階段，要事先做好各工序工種的質(zhì)量控制，檢查各工序工種的配合情況及相應的技術(shù)措施。 6） 主體結(jié)構(gòu) :一、二層梁、柱，板混凝土強度等級為 C20，磚墻一般用 MUlO多孔磚， 混合砂漿砌筑。樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿， 20mm 厚 1:2 水泥砂漿粉光。 13 施工階段監(jiān)理工作基本表式 A 類表（承包單位用表） A1 工程開工 /復工報審表 A2 施工組織設計（方案）報審表 A3 分包單位資格報審表 A4 報驗申請表 A5 工程款支付申請表 A6 監(jiān)理工程師通知回復單 A7 工程臨時延期申請表 A8 費用索賠申請表 A9 工程材料 /構(gòu)配件 /設備報審表 A10 工程竣工報驗單 A11 項目經(jīng)理通知單（按施工合同示范文本有關(guān)條文編制） B 類表（監(jiān)理單位用表） B1 監(jiān)理工程師通知單 B2 工程暫停令 B3 工程款支付證書 B4 工程臨時延期審批表 38 B5 工程最終延期審批表 B6 費用索賠審批表 B7 施工階段監(jiān)理月報 C 類表（工程建設參與各方通用表） C1 監(jiān)理工作聯(lián)系單 C2 工 程變更單 其中 A 類表 A1A10 表，承包單位向監(jiān)理單位申報，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，返回一份給施工單位，并抄報一份給建設單位，監(jiān)理留底一份。 9 監(jiān)理組發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)有問題時，負責向承建單位提出，安全責任仍由承建單位承擔。 2 堅持監(jiān)理例會制度，組織進度和質(zhì)量的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，聽取工程施工單位項目經(jīng)理匯報，對施工進度、質(zhì)量和施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見，并編報例會紀要。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。 建設單位提出的變更要求 31 6 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 7 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 福建 工程建設監(jiān)理公司根據(jù)項目特點，有下表所列人員組成項目監(jiān)理機構(gòu) ： 序 號 姓 名 職 務 職 責 備 注 1 李 公司總經(jīng)理 檢查指導 國家二級建筑師 、 國家注冊監(jiān)理工程師 2 張 技術(shù)顧問 技術(shù)顧問指導 國家一級結(jié)構(gòu)工程師 3 謝 投資監(jiān)理師 投資顧問指導 國家注冊造價工程師 4 吳 總監(jiān)理工程師 全面負責 國家注冊監(jiān)理工程師 5 王 項目負責 人 現(xiàn)場負責人 福建省工程監(jiān)理師 6 盧 土建負責人 土建監(jiān)理 福建省工程監(jiān)理師 7 林 安裝 負責人 安裝 監(jiān)理 福建省工程監(jiān)理師 8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 總監(jiān)理工程師應履行以下職責： 1 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責； 2 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作； 3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應調(diào)換其工作； 5 主持監(jiān)理工作會議，簽 發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 6 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術(shù)方案、進度計劃； 7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 8 審查和處理工程變更； 9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 32 10 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 12 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 13 主持整 理工程項目的監(jiān)理資料。 4）冷凍機房 ： 力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良。 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作 1 監(jiān)理單位應依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。 總監(jiān)理工程師應在監(jiān)理月報中向建 設單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預防由建設單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。 5 項目監(jiān)理機構(gòu)應按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表 ,宜事先向建設單位報告。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應安排監(jiān)理員進行旁站。 3 當承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備時，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 10 第一次工地會議應包括以下主要內(nèi)容 : ⑴ 建設單位、承包 單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工； ⑵ 建設單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)； ⑶ 建設單位介紹工程開工準備情況； ⑷ 承包單位介紹施工準備情況； 20 ⑸ 建設單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求； ⑹ 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； ⑺ 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。 施工組織設計 (方案 )報審表應符合 A2 表的格式。因此施工對設備安裝必須給預充分的注意。基礎(chǔ)埋深 ～ ，本工程室內(nèi)地坪標高 177。 15 福建 實業(yè) 有限公司 工業(yè)區(qū) 可視電話生產(chǎn)線 新建廠房 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編 寫 人： 唐 才 均 批 準 人： 林 有 明 編寫單位： 福建 工程建設監(jiān)理公司 16 1 工程項目概況 工程地址 :福建省 工業(yè)區(qū) 路以東、 路以南 項目組成、規(guī)模 本工程結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 1～ 7 層，總建筑面積約 13300m2。 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 第四 條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 第九條 外部條件包括： 第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間： 第十一條 委托人應在 2 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。 其 他 第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到 12 答復，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。 委托人責任 第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員， 10 直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任 監(jiān)理人責任 第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān) 理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。 （ 3）對工程建設有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 （ 11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 （ 3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及 其合法繼承人。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下： 工程名稱：福建省市第一中學教學樓 工程地點：市區(qū)中山路中段 888號 工程規(guī)模：框架九層、建筑面積 18888m2 總投資： 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。本軟件內(nèi)置一次性密碼，只能安裝在一臺電腦上，所以請謹慎選擇安裝的電腦。本書主要是為施工單位的施工員、質(zhì)檢員、資料員和監(jiān)理單位的監(jiān)理員等質(zhì)量驗收人員學習參考。 本合同一式 肆 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 貳 份。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙 6 方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的 工作。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān) 理工作所需要的工程資料。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其 8 他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 （ 7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功 能要求的認定權(quán)，以及對工程設計變更的審批權(quán)。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。委托人承擔違約責任。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人 13 亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十五條 獎勵辦法： 獎勵金額 =工程費用節(jié)省額 報酬比率 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。 :找坡 3%，現(xiàn)澆屋面板上 100 mm 厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處 60 mm 厚， 20 mm 厚 1: 水泥砂漿找平， PVC 防水卷材。 :廢水和污水管室內(nèi)采用 UPVC 排水管，室外雨水管及污水管為UPVC 排水管。 . 認真做好施工準備階段的監(jiān)理工作 1 在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 6 對分包單位資格應審核以下內(nèi)容： ⑴ 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； ⑵ 分包單位的業(yè)績； ⑶ 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 19 ⑷ 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 3 總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場監(jiān)理負責人應根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。 工程材料 /構(gòu)配件 /設備報審表應符合 A9 表的格式；監(jiān)理工程師通知單應符合 B1 表的格式。 11 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 項目監(jiān)理機構(gòu)應按下列程序進行竣工結(jié)算： ⑴ 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； ⑵ 現(xiàn)場監(jiān)理負責人審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表； ⑶ 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表 , 與建設單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā) 竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設單位。 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設計制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設單位。 項目監(jiān)理機構(gòu)應參加由建設單位組織的 竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。業(yè)主要求的工期與定額工期的差距很大，要求承包商開展平行流水和立體交叉施工作業(yè)，合理縮 短施工間隙，力爭達到業(yè)主要求。 9）冷卻塔 ： 力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 監(jiān)理員應履行以下職責： 1 在現(xiàn)場監(jiān)理負責人的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要 設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 3 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4 按設計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 5 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向現(xiàn)場監(jiān)理負責人報告； 6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。以下情況，