【正文】 程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 （ 10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所 導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以 11 致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的 支付。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 附加協(xié)議條款： ⑴、 若工期拖延沒有超過 1 個(gè)月，那么監(jiān)理方不得向委托方索取費(fèi)用； ⑵、 若工期拖延超過 1 個(gè)月以上，那么委托方要逐月支付監(jiān)理方 5000 元； ⑶、 最尾月跨過 15 號(hào)的話按 1 個(gè)月 計(jì)，若不過 15 號(hào)則本月不計(jì)費(fèi)。 :內(nèi)門為夾板門，外門為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻 (專業(yè)公司設(shè)計(jì)及施工 )。本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土預(yù)制方樁，獨(dú)立承臺(tái)加基礎(chǔ)拉梁 :混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度：墊層為 ClO/基礎(chǔ)為 C20/構(gòu)造柱和大梁為 C25，防潮層以下磚為MUlO 實(shí)心磚， M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO 多孔粘土磚。 、電氣概況 UPVC 給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 工程特點(diǎn)概述 總平面示意圖（另詳） 此項(xiàng)目 10 個(gè)子項(xiàng)，建筑結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜，但是使 用功能齊全，工藝復(fù)雜。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限；當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。 3 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì) (方案 )報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 5 分包工程開工前，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。施工測量成果 報(bào)驗(yàn)申請表應(yīng)符合 A4 表的格式 ； 8 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位： ⑴ 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； ⑵ 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； ⑶ 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； ⑷ 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)； ⑸ 進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 9 工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。會(huì)議紀(jì) 要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 2 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確 21 保工程質(zhì)量的措施 ,審核同意后予以簽認(rèn)。 6 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 22 8 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查。 隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表應(yīng)符合 A4 表的格式。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理 人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。 23 工程造價(jià)控制工作 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付 工作 : ⑴ 承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量 ,按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請表； 工程款支付申請表應(yīng)符合 A5 表的格式。 4 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。 8 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。 4 監(jiān)理工作目標(biāo) 建設(shè)單位對(duì)施工工期要求很嚴(yán)格；施工質(zhì)量和投資必須嚴(yán)格控制。 3）配電所 ： 力爭 90 天，力爭優(yōu)良 。 7）門衛(wèi)：力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 設(shè)計(jì)文件 ⑴ 規(guī)劃紅線圖； ⑵ 地質(zhì)勘察資料； ⑶ 施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書 /變更設(shè)計(jì)文件； ⑷ 設(shè)計(jì)單位指定的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集； ⑸ 設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì) 要。 3 審核簽認(rèn)竣工結(jié) 算； 4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 5 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 10 監(jiān)理工作方法及措施 1 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理； 2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對(duì)建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點(diǎn)部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗(yàn)等形式， 對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理； 3 為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟(jì)方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實(shí)施控制。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。 11 監(jiān)理工作制度和注意事項(xiàng) 1 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進(jìn)展、設(shè)計(jì)、施工問題，停水停電、天氣和建設(shè)單位 等各方面因素對(duì)施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見。 5 監(jiān)理人員個(gè)人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣，施工單位的盈利 分配或補(bǔ)貼等。 8 在施工過程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見，重大工程量簽證事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用以建設(shè)單位簽證為準(zhǔn)。 12 監(jiān)理資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序，采用國際標(biāo)準(zhǔn) A4 紙。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項(xiàng)目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。 附錄 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192021） 關(guān)于監(jiān)理規(guī)劃的條文 ： 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性 。 40 福建 有限公司 工業(yè)區(qū)工程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 編寫人： 批準(zhǔn)人： 福建 省 建設(shè) 監(jiān)理有限公司 編制 （福建 20 ） 41 一 、工程項(xiàng)目概況 工程地址 :福建省 工業(yè)區(qū) 路以東、 路以南 項(xiàng)目組成、規(guī)模 （如下表） 本工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu) 1～ 7 層，總建筑面積約 13300 m2，其中： 序號(hào) 設(shè)計(jì)代號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 長度 寬度 高度 備注 1 車間及倉庫 12882 6 56 54 32 首層局部有 2 辦公樓 1～ 2 35 94 3 配電所 1 7 9 4 4 冷凍機(jī)房 1 12 24 5 容器倉庫 24 1 6 4 3 6 鍋爐房 1 9 24 7 門衛(wèi) 20 1 4 5 3 8 水池 1個(gè) 9 冷卻塔 1座 10 圍墻 /大門 1項(xiàng) 工程建筑 /結(jié)構(gòu) /給排水 /強(qiáng)弱電簡介 1） 樓地面 ： 素土夯實(shí)，回土高度高于室外標(biāo)高 50 mm。 4） 屋面 :找坡 3%，現(xiàn)澆屋面板上 100 mm 厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60 mm 厚， 20 mm 厚 1: 水泥砂漿找平， PVC 防水卷材。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 m，室內(nèi)外高差 。 10） 排水管 :廢水和污水管室內(nèi)采用 UPVC 排水管，室外雨 水管及污水管為UPVC 排水管。同時(shí)，參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審會(huì)。 嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢查和驗(yàn)收訂購的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴(yán)禁無合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。 檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強(qiáng)的帶班人員的上崗操作證，甚至按規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行抽查考核。 對(duì)基槽的地質(zhì)情況必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要 44 求。 檢查水、電預(yù)埋管線標(biāo)高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。 現(xiàn)場拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水必須經(jīng)過嚴(yán)格計(jì)量，砂 、石必須車車過磅。 4 混凝土應(yīng)一次連續(xù)澆灌完成，不宜留施工縫，必須留設(shè)時(shí)，需經(jīng)設(shè)計(jì) 單位同意并應(yīng)按施工縫要求進(jìn)行處理，并有止水措施。 3 磚頭使用必須。 ㈡砌磚工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1 砌磚工程施工與操作應(yīng)按 GB5020398 規(guī)范進(jìn)行施工。 2 采用機(jī)械開挖基坑（槽）和管溝時(shí)，為使不破壞基底土的結(jié)構(gòu)，應(yīng)在基 45 底標(biāo)高以上預(yù)留一層用人工清理。 對(duì)工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實(shí)行由建設(shè)單位和監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點(diǎn)是影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。 以下的基礎(chǔ)施工，隱蔽前必須進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收。定位放線必須嚴(yán)格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對(duì)定位軸線進(jìn)行復(fù)核，軸線和豎向偏差必須每層復(fù)核，每 2~3 層用外控和內(nèi)控法（用天頂法）復(fù)核豎向偏差。 督促和檢查承建單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案。 二、 編制依據(jù) １ 、 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃 ２ 、 與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) ３ 、 設(shè)計(jì)文件 ４ 、 技術(shù)資料 ５ 、 施工組織設(shè)計(jì) 三、 質(zhì)量控制的內(nèi)容 督促承建單位建立工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具體實(shí)施者，在項(xiàng)目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點(diǎn)和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標(biāo)和質(zhì)量管理職責(zé)，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。 7） 給排水、電氣概況 8） 室內(nèi)給水管采用 UPVC 給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ) /條型基礎(chǔ) :混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度：墊層為 ClO，基礎(chǔ)為 C20，構(gòu)造柱和大梁為 C25，防潮層以下磚為 MUlO 實(shí) 心磚， 42 M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO 多孔粘土磚。 2） 門窗 :內(nèi)門為夾板門 ，外圍護(hù)墻上為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻 (專業(yè)公司設(shè)計(jì)及施工 )。 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 39 1 工程項(xiàng)目概況； 2 監(jiān)理工作范圍； 3 監(jiān)理工作內(nèi)容； 4 監(jiān)理工作目標(biāo)； 5 監(jiān)理工作依據(jù)； 6 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式； 7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃； 8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； 9 監(jiān)理工作程序； 10 監(jiān)理工作方法及措施； 11 監(jiān)理工作制度； 12 監(jiān)理設(shè)施。 A11 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理填寫后，施工企業(yè)總工程師簽字后向建設(shè)單位和監(jiān)理單位分送； B 類表 B1B7 表是監(jiān)理單位用表 。 12 監(jiān)理設(shè)施 37 應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公等設(shè)施。 10 當(dāng)質(zhì)量、安全與進(jìn)度發(fā)生矛盾時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)作出是否 調(diào)整施工進(jìn)度的決定，并報(bào)告建設(shè)單位。 6 監(jiān)理人員不得在任何報(bào)刊上發(fā)表貶低同行 ,吹噓自己的文字和講話。 3 根據(jù)形象進(jìn)度，核實(shí)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)完成的工程量，進(jìn)行簽證工作，適時(shí)編制監(jiān)理月報(bào)，主送建設(shè)