【正文】 程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。 （ 10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當提供作證的事實材料。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠所 導(dǎo)致委托人的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以 11 致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。當恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過 42 日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 監(jiān)理報酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的 支付。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。 附加協(xié)議條款： ⑴、 若工期拖延沒有超過 1 個月，那么監(jiān)理方不得向委托方索取費用； ⑵、 若工期拖延超過 1 個月以上，那么委托方要逐月支付監(jiān)理方 5000 元； ⑶、 最尾月跨過 15 號的話按 1 個月 計，若不過 15 號則本月不計費。 :內(nèi)門為夾板門，外門為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻 (專業(yè)公司設(shè)計及施工 )。本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土預(yù)制方樁，獨立承臺加基礎(chǔ)拉梁 :混凝土設(shè)計強度：墊層為 ClO/基礎(chǔ)為 C20/構(gòu)造柱和大梁為 C25，防潮層以下磚為MUlO 實心磚， M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO 多孔粘土磚。 、電氣概況 UPVC 給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 工程特點概述 總平面示意圖（另詳） 此項目 10 個子項，建筑結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜，但是使 用功能齊全，工藝復(fù)雜。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標準、工作時限；當涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。 3 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負責人審查承包單位報送的施工組織設(shè)計 (方案 )報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。 5 分包工程開工前，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。施工測量成果 報驗申請表應(yīng)符合 A4 表的格式 ； 8 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位： ⑴ 施工許可證已獲政府主管部門批準； ⑵ 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要； ⑶ 施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準； ⑷ 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； ⑸ 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 9 工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。會議紀 要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 2 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確 21 保工程質(zhì)量的措施 ,審核同意后予以簽認。 6 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。 22 8 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。 隱蔽工程報驗申請表應(yīng)符合 A4 表的格式。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理 人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表。 23 工程造價控制工作 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和工程款支付 工作 : ⑴ 承包單位統(tǒng)計經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負責人質(zhì)量驗收合格的工程量 ,按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表； 工程款支付申請表應(yīng)符合 A5 表的格式。 4 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 8 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一步措施。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 4 監(jiān)理工作目標 建設(shè)單位對施工工期要求很嚴格；施工質(zhì)量和投資必須嚴格控制。 3）配電所 ： 力爭 90 天，力爭優(yōu)良 。 7）門衛(wèi)：力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 設(shè)計文件 ⑴ 規(guī)劃紅線圖； ⑵ 地質(zhì)勘察資料； ⑶ 施工圖紙和設(shè)計說明書 /變更設(shè)計文件； ⑷ 設(shè)計單位指定的國家標準設(shè)計圖集； ⑸ 設(shè)計交底、圖紙會審紀 要。 3 審核簽認竣工結(jié) 算； 4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 5 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 10 監(jiān)理工作方法及措施 1 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理； 2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式， 對建設(shè)工程實施監(jiān)理； 3 為了取得目標控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。 11 監(jiān)理工作制度和注意事項 1 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進展、設(shè)計、施工問題，停水停電、天氣和建設(shè)單位 等各方面因素對施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見。 5 監(jiān)理人員個人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣，施工單位的盈利 分配或補貼等。 8 在施工過程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見，重大工程量簽證事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟費用以建設(shè)單位簽證為準。 12 監(jiān)理資料必須及時整理、真實完整、分類有序，采用國際標準 A4 紙。 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。 附錄 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192021） 關(guān)于監(jiān)理規(guī)劃的條文 ： 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性 。 40 福建 有限公司 工業(yè)區(qū)工程 監(jiān) 理 實 施 細 則 編寫人： 批準人： 福建 省 建設(shè) 監(jiān)理有限公司 編制 （福建 20 ） 41 一 、工程項目概況 工程地址 :福建省 工業(yè)區(qū) 路以東、 路以南 項目組成、規(guī)模 （如下表） 本工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu) 1～ 7 層，總建筑面積約 13300 m2，其中： 序號 設(shè)計代號 項目名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 長度 寬度 高度 備注 1 車間及倉庫 12882 6 56 54 32 首層局部有 2 辦公樓 1～ 2 35 94 3 配電所 1 7 9 4 4 冷凍機房 1 12 24 5 容器倉庫 24 1 6 4 3 6 鍋爐房 1 9 24 7 門衛(wèi) 20 1 4 5 3 8 水池 1個 9 冷卻塔 1座 10 圍墻 /大門 1項 工程建筑 /結(jié)構(gòu) /給排水 /強弱電簡介 1） 樓地面 ： 素土夯實，回土高度高于室外標高 50 mm。 4） 屋面 :找坡 3%，現(xiàn)澆屋面板上 100 mm 厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60 mm 厚， 20 mm 厚 1: 水泥砂漿找平， PVC 防水卷材。 相當于絕對標高 m，室內(nèi)外高差 。 10） 排水管 :廢水和污水管室內(nèi)采用 UPVC 排水管，室外雨 水管及污水管為UPVC 排水管。同時，參加設(shè)計技術(shù)交底與圖紙會審會。 嚴格按標準檢查和驗收訂購的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴禁無合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。 檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強的帶班人員的上崗操作證，甚至按規(guī)范和操作規(guī)程進行抽查考核。 對基槽的地質(zhì)情況必須嚴格按設(shè)計要求進行檢查，基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要 44 求。 檢查水、電預(yù)埋管線標高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。 現(xiàn)場拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水必須經(jīng)過嚴格計量，砂 、石必須車車過磅。 4 混凝土應(yīng)一次連續(xù)澆灌完成，不宜留施工縫，必須留設(shè)時，需經(jīng)設(shè)計 單位同意并應(yīng)按施工縫要求進行處理，并有止水措施。 3 磚頭使用必須。 ㈡砌磚工程監(jiān)理實施細則 1 砌磚工程施工與操作應(yīng)按 GB5020398 規(guī)范進行施工。 2 采用機械開挖基坑（槽）和管溝時，為使不破壞基底土的結(jié)構(gòu)，應(yīng)在基 45 底標高以上預(yù)留一層用人工清理。 對工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實行由建設(shè)單位和監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點是影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。 以下的基礎(chǔ)施工，隱蔽前必須進行隱蔽檢查驗收。定位放線必須嚴格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對定位軸線進行復(fù)核，軸線和豎向偏差必須每層復(fù)核，每 2~3 層用外控和內(nèi)控法（用天頂法）復(fù)核豎向偏差。 督促和檢查承建單位嚴格按照施工規(guī)范、驗收標準和設(shè)計圖紙進行施工。審查承建單位編制的施工組織設(shè)計和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案。 二、 編制依據(jù) １ 、 已批準的監(jiān)理規(guī)劃 ２ 、 與專業(yè)工程相關(guān)的標準 ３ 、 設(shè)計文件 ４ 、 技術(shù)資料 ５ 、 施工組織設(shè)計 三、 質(zhì)量控制的內(nèi)容 督促承建單位建立工程項目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具體實施者，在項目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標和質(zhì)量管理職責，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。 7） 給排水、電氣概況 8） 室內(nèi)給水管采用 UPVC 給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ) /條型基礎(chǔ) :混凝土設(shè)計強度：墊層為 ClO，基礎(chǔ)為 C20，構(gòu)造柱和大梁為 C25，防潮層以下磚為 MUlO 實 心磚， 42 M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO 多孔粘土磚。 2） 門窗 :內(nèi)門為夾板門 ，外圍護墻上為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻 (專業(yè)公司設(shè)計及施工 )。 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 39 1 工程項目概況； 2 監(jiān)理工作范圍； 3 監(jiān)理工作內(nèi)容； 4 監(jiān)理工作目標； 5 監(jiān)理工作依據(jù)； 6 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式； 7 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃； 8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責； 9 監(jiān)理工作程序； 10 監(jiān)理工作方法及措施； 11 監(jiān)理工作制度； 12 監(jiān)理設(shè)施。 A11 施工單位項目經(jīng)理填寫后，施工企業(yè)總工程師簽字后向建設(shè)單位和監(jiān)理單位分送； B 類表 B1B7 表是監(jiān)理單位用表 。 12 監(jiān)理設(shè)施 37 應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公等設(shè)施。 10 當質(zhì)量、安全與進度發(fā)生矛盾時，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)作出是否 調(diào)整施工進度的決定，并報告建設(shè)單位。 6 監(jiān)理人員不得在任何報刊上發(fā)表貶低同行 ,吹噓自己的文字和講話。 3 根據(jù)形象進度，核實施工單位項目經(jīng)理上報完成的工程量，進行簽證工作，適時編制監(jiān)理月報，主送建設(shè)