【正文】 監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗(yàn)收： ⑴ 承建單位沒(méi)有驗(yàn)收過(guò)的項(xiàng)目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒(méi)有書面工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB 503192021）表 A3）的項(xiàng)目 ； ⑵ 沒(méi)有設(shè)計(jì)單位正式圖紙或書面簽認(rèn)的項(xiàng)目 。 6 監(jiān)理人員不得在任何報(bào)刊上發(fā)表貶低同行 ,吹噓自己的文字和講話。 12 監(jiān)理設(shè)施 37 應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公等設(shè)施。 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 39 1 工程項(xiàng)目概況； 2 監(jiān)理工作范圍； 3 監(jiān)理工作內(nèi)容； 4 監(jiān)理工作目標(biāo)； 5 監(jiān)理工作依據(jù)； 6 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式； 7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃； 8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； 9 監(jiān)理工作程序； 10 監(jiān)理工作方法及措施； 11 監(jiān)理工作制度； 12 監(jiān)理設(shè)施。本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ) /條型基礎(chǔ) :混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度：墊層為 ClO，基礎(chǔ)為 C20，構(gòu)造柱和大梁為 C25，防潮層以下磚為 MUlO 實(shí) 心磚， 42 M5 水泥砂漿砌筑，防潮層以上用 MUlO 多孔粘土磚。 二、 編制依據(jù) １ 、 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃 ２ 、 與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) ３ 、 設(shè)計(jì)文件 ４ 、 技術(shù)資料 ５ 、 施工組織設(shè)計(jì) 三、 質(zhì)量控制的內(nèi)容 督促承建單位建立工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具體實(shí)施者，在項(xiàng)目開(kāi)工前要求承建單位根據(jù)工程特點(diǎn)和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標(biāo)和質(zhì)量管理職責(zé)，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。 督促和檢查承建單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。 以下的基礎(chǔ)施工，隱蔽前必須進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收。 2 采用機(jī)械開(kāi)挖基坑（槽）和管溝時(shí)，為使不破壞基底土的結(jié)構(gòu)，應(yīng)在基 45 底標(biāo)高以上預(yù)留一層用人工清理。 3 磚頭使用必須。 現(xiàn)場(chǎng)拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)量，砂 、石必須車車過(guò)磅。 對(duì)基槽的地質(zhì)情況必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要 44 求。 嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢查和驗(yàn)收訂購(gòu)的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴(yán)禁無(wú)合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。 10） 排水管 :廢水和污水管室內(nèi)采用 UPVC 排水管，室外雨 水管及污水管為UPVC 排水管。 4） 屋面 :找坡 3%，現(xiàn)澆屋面板上 100 mm 厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60 mm 厚， 20 mm 厚 1: 水泥砂漿找平， PVC 防水卷材。 附錄 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192021） 關(guān)于監(jiān)理規(guī)劃的條文 ： 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性 。 12 監(jiān)理資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序，采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) A4 紙。 5 監(jiān)理人員個(gè)人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣，施工單位的盈利 分配或補(bǔ)貼等。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。 3 審核簽認(rèn)竣工結(jié) 算； 4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 5 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 7）門衛(wèi)：力爭(zhēng) 90 天 ， 力爭(zhēng)優(yōu)良 。 4 監(jiān)理工作目標(biāo) 建設(shè)單位對(duì)施工工期要求很嚴(yán)格；施工質(zhì)量和投資必須嚴(yán)格控制。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 8 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。 23 工程造價(jià)控制工作 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付 工作 : ⑴ 承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量 ,按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表； 工程款支付申請(qǐng)表應(yīng)符合 A5 表的格式。 隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合 A4 表的格式。 6 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。會(huì)議紀(jì) 要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 5 分包工程開(kāi)工前，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限；當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。 、電氣概況 UPVC 給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 :內(nèi)門為夾板門，外門為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻 (專業(yè)公司設(shè)計(jì)及施工 )。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以 11 致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 （ 10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。 （ 5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托 人提出書面報(bào)告。 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。如專用 條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。之后，建設(shè)部于 2021 年 8 月 12 日印發(fā)了《建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問(wèn)題的通知》，要求建筑工程的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范于 2021 年 1 月 1 日起全面實(shí)施。 （特別說(shuō)明：我部只對(duì)持有崗位證書的建筑技術(shù)人員提供光盤，僅收成本費(fèi)?。? 萬(wàn)通建筑資料服務(wù)部 2021 年 3 月 9 日 １ 序 言 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192021）已于 2021 年 12 月 7 日發(fā)布，自 2021 年 5 月 1 日起實(shí)施，與其配套的各類基本表式也同時(shí)推出。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照 本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 （ 5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： （ 1）與 本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 （ 9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工 9 程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解 除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。并免費(fèi)提供 1 名服務(wù)人員。樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿， 20mm 厚 1:2 水泥砂漿粉光。 :一、二層梁、 柱，板混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25，磚墻一般用 MUlO多孔磚， 混合砂漿砌筑。 3 監(jiān)理工作內(nèi)容 根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作程序 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： ⑴ 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； ⑵ 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； ⑶ 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 工地例會(huì) 1 在施工過(guò)程中 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)。 5 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)從以下方面對(duì)承包單位的試件養(yǎng)護(hù)室進(jìn)行考核： ⑴ 試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍； ⑵ 法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； ⑶ 試驗(yàn)室的管理制度； ⑷ 試驗(yàn)人員的資格證書； ⑸ ⑤ 本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的 施工。 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 24 7 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。 3 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成 的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。 6）鍋爐房 力爭(zhēng) 90 天 ， 力爭(zhēng)優(yōu)良 。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人： 1 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2 簽發(fā)工程開(kāi)工 /復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； 工程開(kāi)工 /復(fù)工報(bào)審表應(yīng)符合 A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合 B2 表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合 B3 表的格式；工程竣工報(bào)驗(yàn)單應(yīng)符合 A10 表的格式。 6 工程監(jiān)理人員認(rèn)為建設(shè)工程施工不符合設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。 36 4 監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行國(guó)家及地方建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，守法、公正、誠(chéng)信、科學(xué)、維護(hù)建設(shè)單位利益和國(guó)家利益。 11 開(kāi)工令、停工令、樁基分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書 滬建質(zhì)監(jiān)總（ 2021）第 008 號(hào)附表三 必須由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽名加蓋監(jiān)理單位部門章；監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書） 滬建質(zhì)監(jiān)總（ 2021）第 008號(hào)附表七 應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 和 企業(yè)法人代表 簽名，加蓋監(jiān)理單位公章。 C 類表 C1C2 表由工程項(xiàng)目參與各方通用。 3）裝飾 :外裝飾 1:1:4 混合砂漿底面二道，刷外墻涂料三度，內(nèi)粉刷 1： 1:6混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛(wèi)生間 1： 3 水泥砂漿刮糙，面層用戶自理。 9） 室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。督促承建單位對(duì)質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)技術(shù)要求的落實(shí)，參加分項(xiàng)工程技術(shù)交底會(huì)，對(duì)控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。 對(duì)基礎(chǔ)、砌體、 模板、層高、砂漿配合比，墻身軸線，預(yù)留孔位置等要嚴(yán)格控制檢查和復(fù)核。 對(duì)基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，嚴(yán)格工程竣工的初驗(yàn)工作，對(duì)建筑進(jìn)行綜合檢查，包括水、電等各種調(diào)試和測(cè)試符合設(shè)計(jì)對(duì)使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報(bào)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行驗(yàn)收。 2 進(jìn)場(chǎng)磚材必須有出廠合格證，應(yīng)達(dá)到圖紙規(guī)定的強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)才能使用。 3 地基開(kāi)挖后不應(yīng)長(zhǎng)期曝露，應(yīng)及時(shí)組織基槽驗(yàn)收，進(jìn)行下道工序施工。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)配件，檢查鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、模板尺寸、模板支撐、預(yù)埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養(yǎng)護(hù)。 及時(shí)對(duì)各分項(xiàng)分布工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)，不合格項(xiàng)目令承建單位返工，直至合格，必要時(shí)發(fā)出停工指令。 43 為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，