房地產(chǎn)銷(xiāo)售收款管理流程(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 每 月 帳結(jié)平后，將 《收款日?qǐng)?bào)表》， POS 收款 原件和已 結(jié)賬 發(fā)票（收據(jù)） 記賬 聯(lián)及相應(yīng)的收款憑證交到 財(cái)務(wù)管理部 ，所有已 結(jié)賬 發(fā)票（收據(jù)） 記賬 聯(lián)按已排序的收 款清單次序擺放。 發(fā)票管理 ，客服部要建立認(rèn)真填寫(xiě) 《客戶發(fā)票領(lǐng)用登記薄》 ，并要有客戶人簽名并簽署交接日期。（因簽訂合同中已注明 簽訂合同日期當(dāng)天， 客戶 已 按不同付款方式已交完首付，分期首款，或一次性付清 ，稅務(wù)也以日期確定稅收金額的核定。 2． 工作程序 簽訂 認(rèn)購(gòu)協(xié)議或合同 置業(yè)顧問(wèn)與客戶簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)前與銷(xiāo)售經(jīng)理核對(duì)銷(xiāo)控，確認(rèn)房源可售后，并由銷(xiāo)售經(jīng)理在認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽名確認(rèn)。 4. 負(fù)責(zé)與客戶簽定購(gòu)房合同 。 會(huì)計(jì)崗 1. 核對(duì)審核銷(xiāo)售總臺(tái)賬 。 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置客戶繳款注意事項(xiàng)的溫馨提示： 請(qǐng) 銷(xiāo)售顧問(wèn)必須提醒客戶 5 項(xiàng)重要提示： 為避免現(xiàn)金交易的風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全，根據(jù)我司制度規(guī)定，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng) 購(gòu)房款 盡量避免 現(xiàn)金繳款，可以選擇 POS 機(jī)刷卡、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等多種繳款方式，或?qū)F(xiàn)金存入我司 指定的人民幣賬戶。 ，發(fā)票管理 收據(jù) 領(lǐng)用，每當(dāng)收銀前臺(tái)庫(kù)存僅剩 1 本時(shí)，請(qǐng)速與 財(cái)務(wù)管理部 聯(lián)系，預(yù)約領(lǐng)取。 屬于變更付款方式或 補(bǔ)交首付款的客戶，必須出具有客戶與公司簽訂的 《補(bǔ)充協(xié)議》一式三份，一份客服，一份 銷(xiāo)售經(jīng)理 ，一份銷(xiāo)售收銀員，并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批簽字。 附表范本： 《收款日?qǐng)?bào)表》 《銷(xiāo)售總臺(tái)賬》 《收據(jù)領(lǐng)用登記薄》 《發(fā)票領(lǐng)用登記薄》 《 客戶發(fā)票領(lǐng)用登記薄》 《發(fā)票（收據(jù)）遺失聲明》 《特殊要求申請(qǐng)表》 《
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