【正文】 （ 4）財(cái)務(wù)部：交款登記管理，退款管理，房間價(jià)格管理，歷史價(jià)格查詢(xún)，分析報(bào)表。 基本資料管理 主要介紹 樓盤(pán)、業(yè)主 、 銷(xiāo)售情況 等基本資料 ： ⅰ .業(yè)主 資料 介紹 業(yè)主 的姓名、工作單位 、所購(gòu)住房的信息 等基本資料?？蛻?hù)登記單 DS0302：登記單標(biāo)志 DS0303：業(yè)主 amp。 主要考慮將來(lái)的采用的硬件和軟件技術(shù)能否滿(mǎn)足用戶(hù)提出的要求 (計(jì)算機(jī)的容量和速度等 )。隨著人類(lèi) 進(jìn)入信息科技時(shí)代，管理信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)，則成了必然的發(fā)展要求，其重要性也是不可忽視的 ?；A(chǔ)工作的好壞主要表現(xiàn)在管理制度和方法是否科學(xué) ,規(guī)章制度是否齊全以及原始數(shù)據(jù)是否正確等方面。 課程設(shè)計(jì)報(bào)告 第 4 頁(yè) 共 19頁(yè) 4 （ 1）業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)圖 （ 2）管理功能圖 策劃經(jīng)理 財(cái)務(wù)經(jīng)理 銷(xiāo)售經(jīng)理 平 面 文 案 出 納 會(huì) 計(jì) 業(yè)務(wù)員 置業(yè)顧問(wèn) 房 源 表 銷(xiāo)售核算與統(tǒng)計(jì) 銷(xiāo)售合同管理 業(yè)主管理 銷(xiāo)售系統(tǒng)管理 銷(xiāo)售計(jì)劃管理 銷(xiāo)售歷史資料管理 編制年度銷(xiāo)售大綱 編制銷(xiāo)售計(jì)劃 合同有效性審查 合同執(zhí)行情況分析 合同登記和變更 銷(xiāo)售收入核算 業(yè)主信息細(xì)表 客 戶(hù) 登 記 已 售 物 業(yè) 未 售 物 業(yè) 銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)分析 銷(xiāo)售利潤(rùn)核算 營(yíng)銷(xiāo)策劃總監(jiān) 課程設(shè)計(jì)報(bào)告 第 5 頁(yè) 共 19頁(yè) 5 置業(yè)顧 問(wèn) （ 3） 業(yè)務(wù)流程圖 廣告策劃 財(cái)務(wù)部 策 劃經(jīng)理 文 案 銷(xiāo)售策劃總監(jiān) 銷(xiāo)售經(jīng)理 業(yè)務(wù)員 合 同 客戶(hù)信息 客 戶(hù) 房源信息 課程設(shè)計(jì)報(bào)告 第 6 頁(yè) 共 19頁(yè) 6 （ 1） ER 圖 操作員 用戶(hù) 房屋 供應(yīng)商 操作員名 性 別 年 齡 操 作員電話(huà) 操作員號(hào) 使用 查詢(xún) 供應(yīng) 房屋號(hào) 用戶(hù)名 用戶(hù)身份 用戶(hù)密碼 戶(hù)型 地理位置 供應(yīng)商號(hào) 銷(xiāo)售情況 售價(jià) 供應(yīng)商名 供應(yīng)商電話(huà) 1 1 1 n m n 課程設(shè)計(jì)報(bào)告 第 7 頁(yè) 共 19頁(yè) 7 （ 2）數(shù)據(jù)流程圖 (1) 數(shù)據(jù)項(xiàng)的定義 數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)： I0201 數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱(chēng)：業(yè)主 amp?？蛻?hù) 輸入的數(shù)據(jù)流： D0306， D0308 輸出的數(shù)據(jù)流： D0301 該系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)是以系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程和數(shù)據(jù)流程為依據(jù)的。 各子系統(tǒng)的功能 （ 1）項(xiàng)目部：開(kāi)發(fā)商 介紹 ， 銷(xiāo)售 商管理，項(xiàng)目登記管理， 住房 資料管理。 輸入輸出設(shè)計(jì) (1) 輸入方式的選擇：鍵盤(pán)、鼠標(biāo)、掃描儀 (2) 輸入數(shù)據(jù)的獲得以及輸入格式的設(shè)計(jì) ① 數(shù)據(jù)的獲得：來(lái)源于各部門(mén)的上報(bào)或調(diào)查收集的數(shù)據(jù)。所開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)必須具有對(duì)房原、客戶(hù)、市場(chǎng)信息、機(jī)構(gòu)管理機(jī)制等信息進(jìn)行管理，同時(shí)提供查詢(xún)、投訴等功能?？蛻?hù)名稱(chēng) I9：費(fèi)用信息查詢(xún) I5：業(yè)主 amp。信息系統(tǒng)是一種知識(shí)密集型行業(yè)，對(duì)技術(shù)要求較高。 因此，該系統(tǒng)的研究和設(shè)計(jì)對(duì)于改善 房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司 信息不對(duì)稱(chēng)，提高工作效率，提高工作 質(zhì)量方面起到了積極作用， 具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和較大的社會(huì)效益。 對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分課程設(shè)計(jì)報(bào)告 第 2 頁(yè) 共 19頁(yè) 2 類(lèi)是按該業(yè)務(wù)過(guò)程進(jìn)行的 ,即分別從各項(xiàng)業(yè)務(wù)過(guò)程的角度將與該業(yè)務(wù)過(guò)程有關(guān)的輸入數(shù)據(jù)和輸出數(shù)據(jù)按邏輯相關(guān)性整理出來(lái)歸納成數(shù)據(jù)類(lèi) ； (6)定義信息系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu) ,其目的是規(guī)劃未來(lái)信息系統(tǒng)的框架和相應(yīng)的數(shù)據(jù)類(lèi) ， 因此 ，其主要工作是分子系統(tǒng) ， 具體實(shí)現(xiàn)可利用 U/C矩陣 ； (7)確定總體結(jié)構(gòu)的優(yōu)先順序 ， 即對(duì)信息系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)中的子系統(tǒng)按先后順序排出開(kāi)發(fā)計(jì)劃 ； (8)完成 BSP研究報(bào)告 ， 提出建議書(shū)和開(kāi)發(fā)計(jì)劃 ； 研究 可行性研 究從 三個(gè)方面著手 ,分析情況如下 : 管理上的可行性。 (8)從系統(tǒng)使用人員需求，房源及交房形成了一套嚴(yán)密，科學(xué)，完善的管理系統(tǒng)。 輸出的數(shù)據(jù)流：數(shù)據(jù)流“ 應(yīng)付房款 ”一是去用戶(hù)，二是記入數(shù)據(jù)存儲(chǔ)文件。表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱(chēng) 數(shù)據(jù)類(lèi)型 字段大小 小數(shù)位數(shù) 索引 用戶(hù)姓名 字符型 8 用戶(hù)密碼 字符型 15 員工 編號(hào) 業(yè)主姓名 業(yè)主姓名 業(yè)主姓 名 房屋編 號(hào) 房屋編 號(hào) 房屋編 號(hào) 課程設(shè)計(jì)報(bào)告 第 12 頁(yè) 共 19頁(yè) 12 (2) 員工信息表 員工信息表 ()， 該表是用來(lái)保存 銷(xiāo)售 員工的基本信息，表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱(chēng) 數(shù)據(jù)類(lèi)型 字段大小 工作人員 編號(hào) 字符型 10 姓名 字符型 10 性別 字符型 2 員工職務(wù) 字符型 20 聯(lián)系電話(huà) 字符型 15 家庭住址 字符型 30 備注 字符型 100 (3) 業(yè)主信息表 (),該表是用來(lái)保存小區(qū)業(yè)主的基本信息，表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱(chēng) 數(shù)據(jù)類(lèi)型 字段大小 業(yè)主代 碼 字符型 10 業(yè)主姓名 字符型 8 性別 字符型 2 聯(lián)系電話(huà) 字符型 15 身份證 號(hào) 字符型 18 簽約日期 日期型 8 進(jìn)住日期 日期型 8 合同書(shū)編號(hào) 字符型 20 協(xié)議書(shū)編號(hào) 字符型 20 大樓名稱(chēng) 字符型 20 房間號(hào)碼 字符型 10 員工 編號(hào) 字符型 10 （ 4）客戶(hù)信息表 ()，該表 是 保存有購(gòu)房意向的客戶(hù)的基本信息 ， 表結(jié)構(gòu)如下 ： 字段名稱(chēng) 數(shù)據(jù)類(lèi)型 字段大小 區(qū)域名稱(chēng) 字符型 10 區(qū)域編碼 字符型 10 課程設(shè)計(jì)報(bào)告 第 13 頁(yè) 共 19頁(yè) 13 客戶(hù)編碼 字符型 10 客戶(hù) 姓名 字符型 8 性 別 字符型 2 聯(lián)系電話(huà) 字符型 15 傳 真 字符型 15 客戶(hù)地址 字符型 30 郵 編 字符型 6 購(gòu)買(mǎi)意向 字符 型 20 理想房型 字符 型 20 房屋編號(hào) 字符型 10 員工 編號(hào) 字符型 10 （ 5）已出售房屋信息表 ()，該表是保存已出售房屋的基本信息， 表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱(chēng) 數(shù)據(jù)類(lèi)型 字段大小 房屋編號(hào) 字符型 10 業(yè)主姓名 字符型 10 大樓位置 字符型 20 房間號(hào)碼 字符型 10 房 型 字符型 20 建筑面積 數(shù)值 型 4（小數(shù)點(diǎn)后 2 位） 單位面積價(jià)格 字符型 10 實(shí)際交付房款 數(shù)值型 8（小數(shù)點(diǎn)后 1 位） （ 6） 待 售房屋信息表 ()，該表是保存待售房屋的相關(guān)信息，表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱(chēng) 數(shù)據(jù)類(lèi)型 字段大小 房屋編號(hào) 字符型 10 大樓位置 字符型 20 房間號(hào)碼 字符型 10 房 型 字符型 20 課程設(shè)計(jì)報(bào)告 第 14 頁(yè) 共 19頁(yè) 14 建筑面積 數(shù)值 型 4（小數(shù)點(diǎn)后 2 位） 單位 面積價(jià)格 字符型 10 （ 7） 合同 明細(xì) 表 ()，該表是保存相關(guān)業(yè)主與銷(xiāo)售公司之間簽定的合同相關(guān)的信息，表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱(chēng) 數(shù)據(jù)類(lèi)型 字段大小 合同編號(hào) 數(shù)值 型 8 業(yè)主姓名（ 甲方代表 ） 字符型 40 開(kāi)戶(hù)銀行 字符型 40 電報(bào)掛號(hào) 字符 型 12 甲方電話(huà) 數(shù)值 型 16 郵 編 數(shù)值型 6 乙方代表 字符 型 8 合計(jì)金額 數(shù)值型 10（小數(shù)點(diǎn)后 1 位） 簽定日期 日期 型 8 交房日期 日期 型 8 結(jié)算方式 字符 型 10 備注 字符型 40 （ 8）房 屋 信息表 ()， 該表是保存小區(qū)各類(lèi)房型的詳細(xì)信息，表結(jié)構(gòu)如下： 字段名稱(chēng) 數(shù)據(jù)類(lèi)型 字段大小 房 屋編號(hào)