房地產(chǎn)銷售收款管理流程(已修改)
2025-05-29 20:38 本頁面
【正文】 銷售收款管理流程 流程概況 流程目的 規(guī)范公司銷售收款工作，規(guī)避財務(wù)管理風(fēng)險。 定義 無 流程參與部門 財務(wù)管理部、營銷部 部門 流程中承擔(dān)職責(zé) 營銷部 1. 銷售確認(rèn) 2. 負(fù)責(zé)與客戶簽定認(rèn)購協(xié)議。 3. 負(fù)責(zé)將認(rèn)購協(xié)議到 客服部 財務(wù)部 備案。 4. 負(fù)責(zé)與客戶簽定購房合同 。 5. 負(fù)責(zé)通知顧客交款。 6. 負(fù)責(zé)編制銷售資金回籠計劃。 銷售收銀 統(tǒng)計崗 1. 負(fù)責(zé)收取定金，開具定金的 收款 收據(jù)， 負(fù)責(zé)收取房款，開具正式發(fā)票，填寫《收款日報表》。 2. 負(fù)責(zé)編制《收款日報表》， 負(fù)責(zé)登記銷售總臺帳。 3. 負(fù)責(zé)與財務(wù)管理部出納進(jìn)行收款票據(jù)的交接。 4. 負(fù)責(zé)進(jìn)行收 款前款項核對。 （核對價格，優(yōu)惠，客戶信息，銷控表。 5. 月底編制月收款報表。 會計崗 1. 核對審核銷售總臺賬 。 負(fù)責(zé)審核房款是否結(jié)清。 2. 負(fù)責(zé)房款與稅收方面的資料核對與統(tǒng)計。 出納崗 1. 與銷售收銀 員 、營銷策劃部對接收款事宜。 2. 負(fù)責(zé)將現(xiàn)金存入銀行。 3. 與銀行確認(rèn)支票、匯款、按揭貸款、組合貸款是否到帳。 4. 填寫《現(xiàn)金日記帳》和《銀行存款日記賬》。 2． 工作程序 簽訂 認(rèn)購協(xié)議或合同 置業(yè)顧問與客戶簽訂的認(rèn)購協(xié)議書前與銷售經(jīng)理核對銷控，確認(rèn)房源可售后，并由銷售經(jīng)理在認(rèn)購書上簽名確認(rèn)。 置業(yè)顧問與客戶 簽訂 認(rèn)購協(xié)議后， 一式三份，一份客戶一份財務(wù)部備案，一份 客服部 備案 。 營銷 置業(yè)顧問 與客戶 簽訂 購房合同后 ，經(jīng)部門 經(jīng)理 管理負(fù)責(zé)人 根據(jù)認(rèn)購書內(nèi)容進(jìn)行審核 并 做好備案工作。
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