【正文】 水電費由承包人委托發(fā)包人代扣代繳。 安全文明施工措施的費用 本工程安全文明施工措施費暫按四川省建設(shè)工程安全文明施工費計價管理辦法川建發(fā) 【 2020】 6 號 文件規(guī)定 的 “安全文明施工費 (含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施 )”的基本費率 2計取。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 10日內(nèi)編制屬 發(fā)包人采購的材料設(shè)備供貨計劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報發(fā)包人審核；并在材料、設(shè)備進(jìn)場前 60天向發(fā)包人確認(rèn)材料設(shè)備供貨計劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間。 、設(shè)備的質(zhì)量等向發(fā)包人負(fù)責(zé)；供貨商向承包人提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件，并由承包人負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計、訂貨并督促供應(yīng)商按時到貨、驗收、保管及管理 。 承包人對分包工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加發(fā)包人分包工程驗收和 竣工驗收，修補(bǔ)分包工程的收邊收口、修邊補(bǔ)爛、補(bǔ)槽、堵洞、吊洞、壓槽、預(yù)留孔洞加筋等。 依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由 承包人 負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。 （ 31） 承包人按本合同附件 1《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于發(fā)包人提供的設(shè)施，承包人不能濫用或破壞。報告內(nèi)要列明與進(jìn)度計劃表偏差的地方，提出實際及預(yù)期延誤的理由，并提出補(bǔ)救的辦法。 其它責(zé)任 （ 1）承包人須負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門取得在當(dāng)?shù)爻邪ぷ鞯馁Y格，并在開工前獲得一切政府方面與施工有關(guān)的批準(zhǔn)。若承包人沒有異議或沒有要求訴訟而跟著執(zhí)行該指令，則該指令便視為有效的。 （ 3）除上條款的規(guī)定外，承包人亦須負(fù)全責(zé)保護(hù)其在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 發(fā)包人委托的職權(quán) （ 1） 對工程的施工及質(zhì)量保修期全過程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、信息及現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)，配合發(fā)包人進(jìn)行工程結(jié)算和審計工作。承包人對此有疑問時，可將此函件提交發(fā)包人總代表進(jìn)行確認(rèn)。 （ 3）由于施工平面布置圖中的施工道路是 D3地塊施工期間兩個標(biāo)段現(xiàn)有的 、 唯一 的、共用的 施工 道路， 承包人應(yīng)根據(jù)此情況做出兩家如何共同使用道路 的 方案，發(fā)包人就道路使用方案組織兩個標(biāo)段的施工單位進(jìn)行討論確定， 并用 經(jīng)濟(jì)手段明確各承包人的責(zé)任和義務(wù)。 3. 圖紙 合同簽訂后 3日內(nèi) 發(fā)包人向承包人免費提供施工圖紙一式 捌 份（其中含 肆 套竣工圖備用），并由 發(fā)包人組織設(shè)計代表向承包人進(jìn)行技術(shù)交底。 （ 10） 工程 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程。 第十一條 合同生效 1．合同訂立時間： 2．合同訂立地點： 3．本合同 經(jīng)雙方簽署 并在承包人提供有效的履約擔(dān)保后生效，全部工程完工后經(jīng)竣工驗收合格、質(zhì)量保修期滿后終止。 （ 2）甲方指定分包工程的合理工期。 給水工程 2樓水井內(nèi)支管閥門至戶內(nèi)末端（不含閥門）；地下室主管至各商業(yè)用房的給水管。 排水工程 第 5 頁 共 42 頁 4樓室外總坪 雨、污 水、污水井、雨水井、沉沙池； 2主 樓及該標(biāo)段對應(yīng)地下室排水系統(tǒng)（包括壓力排水、人防地下室排水、壓力排水）； 主樓及相應(yīng)商業(yè)雨水、污水、雨污水井、室外掛機(jī)冷凝水、室外掛機(jī)空調(diào)套管預(yù)留、抽油煙機(jī)預(yù)留套管、衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)預(yù)留套管等。 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 基本要求： （ 1） 達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件規(guī)定的要求，驗收“合格”； （ 2） 主體結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)及地下室）“優(yōu)良”； 第 7 頁 共 42 頁 （ 3） 獲得“芙蓉杯”。 第十二條 本合同正本兩份，副本 份 捌份，合同雙方各執(zhí)正本壹 份，副本 肆 份，當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。 （ 11） 費用 ：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。承包人需要更多份數(shù)時，應(yīng)通過發(fā)包人復(fù)制，費用由承包人自行承擔(dān)。 （ 4） 發(fā)包人將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點提交承包人，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交驗完畢，即由承包人應(yīng)自費負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人的指令、通知由發(fā)包人簽署后以書面形式提交給 監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，承包人項目經(jīng)理或承包人項目經(jīng)理指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效。 （ 2） 對經(jīng)發(fā)包人同意的 設(shè)計變更、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更、施工工藝及技術(shù)進(jìn)行審查與確認(rèn)。此外承包人亦須負(fù)責(zé)其在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的期間對本工程造成的損壞。 （ 3） 發(fā)包人之所有指令須書面發(fā)出。 （ 2）負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證證前（含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，支付有關(guān)費用（規(guī)定由承包人支付的部分）的時間不應(yīng)影響施工許可證的辦理。 （ 12）如未在每周例會前一天向發(fā)包人及監(jiān)理提交報告，則承包人向發(fā)包人支付違約金 1000元 /次。 （ 21）承包人須配合監(jiān)理及發(fā)包人的安排，采取有效措施和委派管理人員進(jìn)行安全文明施工管理，不得允許未經(jīng)批準(zhǔn)的參觀者進(jìn)入工地，否則處以 1000元 /批次違約金。 （ 32） 承包人按本合同附件 2《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。 承包人 未及時履行該連帶責(zé) 任的， 發(fā)包人 有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人。 承包人在各分項施工前須與分包單位聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與承包人圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點線等。 承包人應(yīng)于工程施工前 30 日向發(fā)包人報送品牌、型號、規(guī)格及廠家的相關(guān)資料及樣品，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理簽字確認(rèn)、封樣后進(jìn)行供貨和施工。承包人不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，由此延誤的工期由承包人承擔(dān)。由于承包人原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人全部承擔(dān)。 施工過程中承包 人應(yīng)按《四川省建設(shè)工程安全文明施工措施費計價管理辦法》的規(guī)定，由發(fā)包人、監(jiān)理和相關(guān)管理部門，對工程建設(shè)全過程的安全文明施工措施進(jìn)行現(xiàn)場評測。 現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準(zhǔn)。 雙方用電用水必須安裝水表、電表（承包人水、電表安裝及移位須報發(fā)包人同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。 為了達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化施工要求，承包人應(yīng)采用全新活動用房作為現(xiàn)場臨時辦公用房。 安全責(zé)任 本工程施工管理過程中承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全 施工等規(guī)范、條例，隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。逾時未驗收，視為承包人已認(rèn)可發(fā)包人驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。 8. 材料設(shè)備 乙方自行采購合同及其材料設(shè)備 方自行采購合同 是指在本工程范圍內(nèi)，由承包人按設(shè)計文件、國家相關(guān)規(guī)范和發(fā)包人要求（發(fā)包人指定樣板、樣機(jī)或品牌規(guī)格），自行確定材料設(shè)備的采購價格、供貨商，由承包人與供貨商簽訂采購合同、支付貨款進(jìn)行材料、設(shè)備采購的合同，所采購材料設(shè)備稱為“乙方采購材料設(shè)備”或簡稱“乙供”，結(jié)算時按本合同工程量計價清單約定的材料、設(shè)備價格執(zhí)行。承包人根據(jù)各分包單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 第 21 頁 共 42 頁 承包人應(yīng)在開工后 10天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 30天）提交承包人分包工程及分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 （ 30） 墻改、散裝水泥、臨時路口及城建檔案資料等保證金或押金由發(fā)包人負(fù)責(zé)繳納，承包第 20 頁 共 42 頁 人應(yīng)及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于承包人原因扣除的保證金或押金由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)從支付承包人的任何工程款項中扣回。 （ 20）工地場地未必足夠承包人使用，承包人須自行安排解決場地不足的問題，相關(guān)費用已包含在合同價款內(nèi)。 （ 11）承包人須于每周例會前一天向發(fā)包人及監(jiān)理提交報告，詳細(xì)說明工程（包括指定分包工程及指定供貨人的供貨 ）的進(jìn)度、需要的資料及要求的工期延長等。 質(zhì)量責(zé)任 本工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以 現(xiàn)行 國家 、地方政府及 行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù) ，若現(xiàn)行的國家、地方或行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定存在相互重疊，則按較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （ 2） 若承包人認(rèn)為發(fā)包人的指令是不獲本合同授權(quán)的，可在執(zhí)行前要求發(fā)包人以書面確認(rèn)，發(fā)包人須立刻答復(fù)。 （ 2）由本工程開始到移交發(fā)包人之日為止，承包 人負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程包括保護(hù)在工地上或送至及安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時建筑、機(jī)械、物料或任何其它物件。 5. 監(jiān)理人及職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理人 監(jiān)理單位： 委派的總監(jiān)理工程師： 。發(fā)包人總代表授權(quán)人，在發(fā)包人總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向承包人簽發(fā)的函件，與發(fā)包人總代表簽發(fā)的函件具有同 等效力。承包人進(jìn)場后，雙 方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)。 當(dāng)合同履行中的書面協(xié)議或文件之間，或書面協(xié)議、文件與其他合同組成文件之間出現(xiàn)矛盾或沖突時，時間在后的在解釋順序上優(yōu)先。 （ 9） 安全監(jiān)督檢查單位 ： **。 第十條 本合同項下的責(zé)任及義務(wù)不因承包人股權(quán)出讓、更名以及變更繼承人等情況發(fā)生變第 8 頁 共 42 頁 化。 發(fā)包人、承包人在確定竣工日期及各項控制工期時已充分考慮： （ 1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素。 第 4 頁 共 42 頁 總承包合同范圍及甲方指定分包工程 編號 合同范圍說明 備注 1 總承包第 1標(biāo)段工作范圍 土建工程 地下室 2021軸間對應(yīng)的后澆帶為界、地上部分 2樓的結(jié)構(gòu)工程（包括地下室人防工程結(jié)構(gòu)部分），除分包工程外包括建筑物周邊踏步（含踏步）以內(nèi)的所有建筑工程； 2標(biāo)段地下室以 2021軸對應(yīng)的水平后澆帶為界劃分，該后澆帶鋼筋及砼由 2標(biāo)段施工 基坑交付給總承包單位后基坑、 總平（ 2021）軸線及延長線與用地紅線間）的降水費用、水資源費用； 地下室底板的外防水、保護(hù)層，側(cè)墻的外防水、保護(hù) 層； 剪力墻后澆帶的磚砌保護(hù)墻； 頂板后澆帶的加固及支撐保護(hù)； 2標(biāo)段基坑四周的土方回填，地下室頂板土方回填； 地下室頂板的防水及其保護(hù)層； 消防樓梯及其樓梯前室的天、地、墻簡裝工程，消防 樓梯的欄桿； 有水房間的防水及其保護(hù)層； 屋面工程（包括找 坡、保溫、防水、屋面地磚等）； 幕墻預(yù)埋件制安； 電梯招呼按鈕預(yù)留洞口； 安裝工程 強(qiáng)電工程 樓層用戶電表柜出線端子（不含電表柜、包含電表柜內(nèi)端子接線）至用戶用電末端；防雷接地（范圍為屋頂防雷、避雷引下線、均壓環(huán)、衛(wèi)生間接地，門窗接地、外露金屬構(gòu)件接地，地下室基礎(chǔ)防雷接地系統(tǒng)，至各設(shè)備間、控制室、強(qiáng)弱電井、設(shè)備的接地線均在圖示位置預(yù)留相應(yīng)的接地端子頭，玻璃幕墻工程的防雷接地由幕墻分包單位施工）；所有電表箱出線橋架均含在總包范圍內(nèi) ，總包利用橋架敷設(shè)線路，其相關(guān)橋架開孔及揭、蓋蓋板由總包自行完成；總包施工范圍內(nèi)的線管與橋架連接的保護(hù)接地由總包完成；電表箱至商業(yè)用房配電箱（含配電箱）、辦公用房配電箱（含配電箱）管線由總包完成；辦公用房內(nèi)照明、插座配管配線及開關(guān)插座面板安裝及商業(yè)配電箱末端配管配線列入總包。消防末端試水排水立管及支管不計入總包，由甲方分包。 力爭：獲得“天府杯”、 “魯班獎”等省、部級質(zhì)量獎。 發(fā)包人 （公章）： 承包人 （公章）： 法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章） 法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章） 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵 編： 郵 編： 第 9 頁 共 42 頁 第二部分 通用條款 【“ 建設(shè)工程施工合同 ” （示范文本 GF－ 2020－ 0201）通用條款】 第三部分 專用條款 1．總述 語言文字 本合同的書寫、解釋和說明均使用漢語語言文字。 （ 12） 工期 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工第 10 頁 共 42 頁 地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同定義的“不可抗力”除外。 發(fā)包人對工程圖紙有保密要求，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求對圖紙內(nèi)容進(jìn)行保密，措施費用由承包人自行承擔(dān)。 （ 5） 發(fā)包人向承包 人于合同簽訂后 3 日之內(nèi)提供施工圖紙 8 套