【正文】 水電費(fèi)由承包人委托發(fā)包人代扣代繳。 安全文明施工措施的費(fèi)用 本工程安全文明施工措施費(fèi)暫按四川省建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法川建發(fā) 【 2020】 6 號(hào) 文件規(guī)定 的 “安全文明施工費(fèi) (含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施 )”的基本費(fèi)率 2計(jì)取。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 10日內(nèi)編制屬 發(fā)包人采購(gòu)的材料設(shè)備供貨計(jì)劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)發(fā)包人審核；并在材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 60天向發(fā)包人確認(rèn)材料設(shè)備供貨計(jì)劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間。 、設(shè)備的質(zhì)量等向發(fā)包人負(fù)責(zé)；供貨商向承包人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人證書(shū)等復(fù)印件，并由承包人負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨、驗(yàn)收、保管及管理 。 承包人對(duì)分包工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加發(fā)包人分包工程驗(yàn)收和 竣工驗(yàn)收，修補(bǔ)分包工程的收邊收口、修邊補(bǔ)爛、補(bǔ)槽、堵洞、吊洞、壓槽、預(yù)留孔洞加筋等。 依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由 承包人 負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。 （ 31） 承包人按本合同附件 1《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書(shū)》的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于發(fā)包人提供的設(shè)施，承包人不能濫用或破壞。報(bào)告內(nèi)要列明與進(jìn)度計(jì)劃表偏差的地方，提出實(shí)際及預(yù)期延誤的理由，并提出補(bǔ)救的辦法。 其它責(zé)任 （ 1）承包人須負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門(mén)取得在當(dāng)?shù)爻邪ぷ鞯馁Y格，并在開(kāi)工前獲得一切政府方面與施工有關(guān)的批準(zhǔn)。若承包人沒(méi)有異議或沒(méi)有要求訴訟而跟著執(zhí)行該指令，則該指令便視為有效的。 （ 3）除上條款的規(guī)定外，承包人亦須負(fù)全責(zé)保護(hù)其在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 發(fā)包人委托的職權(quán) （ 1） 對(duì)工程的施工及質(zhì)量保修期全過(guò)程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、信息及現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)，配合發(fā)包人進(jìn)行工程結(jié)算和審計(jì)工作。承包人對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交發(fā)包人總代表進(jìn)行確認(rèn)。 （ 3）由于施工平面布置圖中的施工道路是 D3地塊施工期間兩個(gè)標(biāo)段現(xiàn)有的 、 唯一 的、共用的 施工 道路， 承包人應(yīng)根據(jù)此情況做出兩家如何共同使用道路 的 方案，發(fā)包人就道路使用方案組織兩個(gè)標(biāo)段的施工單位進(jìn)行討論確定， 并用 經(jīng)濟(jì)手段明確各承包人的責(zé)任和義務(wù)。 3. 圖紙 合同簽訂后 3日內(nèi) 發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供施工圖紙一式 捌 份（其中含 肆 套竣工圖備用），并由 發(fā)包人組織設(shè)計(jì)代表向承包人進(jìn)行技術(shù)交底。 （ 10） 工程 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程。 第十一條 合同生效 1．合同訂立時(shí)間： 2．合同訂立地點(diǎn)： 3．本合同 經(jīng)雙方簽署 并在承包人提供有效的履約擔(dān)保后生效，全部工程完工后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)量保修期滿(mǎn)后終止。 （ 2）甲方指定分包工程的合理工期。 給水工程 2樓水井內(nèi)支管閥門(mén)至戶(hù)內(nèi)末端（不含閥門(mén)）；地下室主管至各商業(yè)用房的給水管。 排水工程 第 5 頁(yè) 共 42 頁(yè) 4樓室外總坪 雨、污 水、污水井、雨水井、沉沙池； 2主 樓及該標(biāo)段對(duì)應(yīng)地下室排水系統(tǒng)（包括壓力排水、人防地下室排水、壓力排水）； 主樓及相應(yīng)商業(yè)雨水、污水、雨污水井、室外掛機(jī)冷凝水、室外掛機(jī)空調(diào)套管預(yù)留、抽油煙機(jī)預(yù)留套管、衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)預(yù)留套管等。 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 基本要求： （ 1） 達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件規(guī)定的要求，驗(yàn)收“合格”； （ 2） 主體結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)及地下室）“優(yōu)良”； 第 7 頁(yè) 共 42 頁(yè) （ 3） 獲得“芙蓉杯”。 第十二條 本合同正本兩份，副本 份 捌份，合同雙方各執(zhí)正本壹 份，副本 肆 份，當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 （ 11） 費(fèi)用 ：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。承包人需要更多份數(shù)時(shí)，應(yīng)通過(guò)發(fā)包人復(fù)制，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 （ 4） 發(fā)包人將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交承包人，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包人應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人的指令、通知由發(fā)包人簽署后以書(shū)面形式提交給 監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，承包人項(xiàng)目經(jīng)理或承包人項(xiàng)目經(jīng)理指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 （ 2） 對(duì)經(jīng)發(fā)包人同意的 設(shè)計(jì)變更、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更、施工工藝及技術(shù)進(jìn)行審查與確認(rèn)。此外承包人亦須負(fù)責(zé)其在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的期間對(duì)本工程造成的損壞。 （ 3） 發(fā)包人之所有指令須書(shū)面發(fā)出。 （ 2）負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證證前（含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，支付有關(guān)費(fèi)用（規(guī)定由承包人支付的部分）的時(shí)間不應(yīng)影響施工許可證的辦理。 （ 12）如未在每周例會(huì)前一天向發(fā)包人及監(jiān)理提交報(bào)告，則承包人向發(fā)包人支付違約金 1000元 /次。 （ 21）承包人須配合監(jiān)理及發(fā)包人的安排，采取有效措施和委派管理人員進(jìn)行安全文明施工管理，不得允許未經(jīng)批準(zhǔn)的參觀者進(jìn)入工地，否則處以 1000元 /批次違約金。 （ 32） 承包人按本合同附件 2《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。 承包人 未及時(shí)履行該連帶責(zé) 任的， 發(fā)包人 有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。 承包人在各分項(xiàng)施工前須與分包單位聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與承包人圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線(xiàn)等。 承包人應(yīng)于工程施工前 30 日向發(fā)包人報(bào)送品牌、型號(hào)、規(guī)格及廠家的相關(guān)資料及樣品，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理簽字確認(rèn)、封樣后進(jìn)行供貨和施工。承包人不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，由此延誤的工期由承包人承擔(dān)。由于承包人原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人全部承擔(dān)。 施工過(guò)程中承包 人應(yīng)按《四川省建設(shè)工程安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，由發(fā)包人、監(jiān)理和相關(guān)管理部門(mén)，對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程的安全文明施工措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)測(cè)。 現(xiàn)場(chǎng)用水用電總量按供電局、自來(lái)水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。 雙方用電用水必須安裝水表、電表（承包人水、電表安裝及移位須報(bào)發(fā)包人同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)。 為了達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化施工要求，承包人應(yīng)采用全新活動(dòng)用房作為現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公用房。 安全責(zé)任 本工程施工管理過(guò)程中承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全 施工等規(guī)范、條例，隨時(shí)接受主管部門(mén)的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為承包人已認(rèn)可發(fā)包人驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。 8. 材料設(shè)備 乙方自行采購(gòu)合同及其材料設(shè)備 方自行采購(gòu)合同 是指在本工程范圍內(nèi)，由承包人按設(shè)計(jì)文件、國(guó)家相關(guān)規(guī)范和發(fā)包人要求（發(fā)包人指定樣板、樣機(jī)或品牌規(guī)格），自行確定材料設(shè)備的采購(gòu)價(jià)格、供貨商，由承包人與供貨商簽訂采購(gòu)合同、支付貨款進(jìn)行材料、設(shè)備采購(gòu)的合同，所采購(gòu)材料設(shè)備稱(chēng)為“乙方采購(gòu)材料設(shè)備”或簡(jiǎn)稱(chēng)“乙供”，結(jié)算時(shí)按本合同工程量計(jì)價(jià)清單約定的材料、設(shè)備價(jià)格執(zhí)行。承包人根據(jù)各分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 第 21 頁(yè) 共 42 頁(yè) 承包人應(yīng)在開(kāi)工后 10天內(nèi)（并且不遲于分包工程開(kāi)工前 30天）提交承包人分包工程及分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 （ 30） 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口及城建檔案資料等保證金或押金由發(fā)包人負(fù)責(zé)繳納，承包第 20 頁(yè) 共 42 頁(yè) 人應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地，否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于承包人原因扣除的保證金或押金由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)從支付承包人的任何工程款項(xiàng)中扣回。 （ 20）工地場(chǎng)地未必足夠承包人使用，承包人須自行安排解決場(chǎng)地不足的問(wèn)題，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。 （ 11）承包人須于每周例會(huì)前一天向發(fā)包人及監(jiān)理提交報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明工程（包括指定分包工程及指定供貨人的供貨 ）的進(jìn)度、需要的資料及要求的工期延長(zhǎng)等。 質(zhì)量責(zé)任 本工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以 現(xiàn)行 國(guó)家 、地方政府及 行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù) ，若現(xiàn)行的國(guó)家、地方或行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定存在相互重疊，則按較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （ 2） 若承包人認(rèn)為發(fā)包人的指令是不獲本合同授權(quán)的，可在執(zhí)行前要求發(fā)包人以書(shū)面確認(rèn)，發(fā)包人須立刻答復(fù)。 （ 2）由本工程開(kāi)始到移交發(fā)包人之日為止，承包 人負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程包括保護(hù)在工地上或送至及安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時(shí)建筑、機(jī)械、物料或任何其它物件。 5. 監(jiān)理人及職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理人 監(jiān)理單位： 委派的總監(jiān)理工程師： 。發(fā)包人總代表授權(quán)人，在發(fā)包人總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向承包人簽發(fā)的函件，與發(fā)包人總代表簽發(fā)的函件具有同 等效力。承包人進(jìn)場(chǎng)后，雙 方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)。 當(dāng)合同履行中的書(shū)面協(xié)議或文件之間，或書(shū)面協(xié)議、文件與其他合同組成文件之間出現(xiàn)矛盾或沖突時(shí)，時(shí)間在后的在解釋順序上優(yōu)先。 （ 9） 安全監(jiān)督檢查單位 ： **。 第十條 本合同項(xiàng)下的責(zé)任及義務(wù)不因承包人股權(quán)出讓、更名以及變更繼承人等情況發(fā)生變第 8 頁(yè) 共 42 頁(yè) 化。 發(fā)包人、承包人在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)已充分考慮： （ 1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素。 第 4 頁(yè) 共 42 頁(yè) 總承包合同范圍及甲方指定分包工程 編號(hào) 合同范圍說(shuō)明 備注 1 總承包第 1標(biāo)段工作范圍 土建工程 地下室 2021軸間對(duì)應(yīng)的后澆帶為界、地上部分 2樓的結(jié)構(gòu)工程（包括地下室人防工程結(jié)構(gòu)部分），除分包工程外包括建筑物周邊踏步（含踏步）以?xún)?nèi)的所有建筑工程； 2標(biāo)段地下室以 2021軸對(duì)應(yīng)的水平后澆帶為界劃分，該后澆帶鋼筋及砼由 2標(biāo)段施工 基坑交付給總承包單位后基坑、 總平（ 2021）軸線(xiàn)及延長(zhǎng)線(xiàn)與用地紅線(xiàn)間）的降水費(fèi)用、水資源費(fèi)用； 地下室底板的外防水、保護(hù)層，側(cè)墻的外防水、保護(hù) 層； 剪力墻后澆帶的磚砌保護(hù)墻； 頂板后澆帶的加固及支撐保護(hù)； 2標(biāo)段基坑四周的土方回填，地下室頂板土方回填； 地下室頂板的防水及其保護(hù)層； 消防樓梯及其樓梯前室的天、地、墻簡(jiǎn)裝工程，消防 樓梯的欄桿； 有水房間的防水及其保護(hù)層； 屋面工程（包括找 坡、保溫、防水、屋面地磚等）； 幕墻預(yù)埋件制安； 電梯招呼按鈕預(yù)留洞口； 安裝工程 強(qiáng)電工程 樓層用戶(hù)電表柜出線(xiàn)端子（不含電表柜、包含電表柜內(nèi)端子接線(xiàn)）至用戶(hù)用電末端；防雷接地（范圍為屋頂防雷、避雷引下線(xiàn)、均壓環(huán)、衛(wèi)生間接地，門(mén)窗接地、外露金屬構(gòu)件接地，地下室基礎(chǔ)防雷接地系統(tǒng)，至各設(shè)備間、控制室、強(qiáng)弱電井、設(shè)備的接地線(xiàn)均在圖示位置預(yù)留相應(yīng)的接地端子頭，玻璃幕墻工程的防雷接地由幕墻分包單位施工）；所有電表箱出線(xiàn)橋架均含在總包范圍內(nèi) ，總包利用橋架敷設(shè)線(xiàn)路，其相關(guān)橋架開(kāi)孔及揭、蓋蓋板由總包自行完成；總包施工范圍內(nèi)的線(xiàn)管與橋架連接的保護(hù)接地由總包完成；電表箱至商業(yè)用房配電箱（含配電箱）、辦公用房配電箱（含配電箱）管線(xiàn)由總包完成；辦公用房?jī)?nèi)照明、插座配管配線(xiàn)及開(kāi)關(guān)插座面板安裝及商業(yè)配電箱末端配管配線(xiàn)列入總包。消防末端試水排水立管及支管不計(jì)入總包，由甲方分包。 力爭(zhēng)：獲得“天府杯”、 “魯班獎(jiǎng)”等省、部級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)。 發(fā)包人 （公章）： 承包人 （公章）： 法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章） 法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章） 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵 編： 郵 編： 第 9 頁(yè) 共 42 頁(yè) 第二部分 通用條款 【“ 建設(shè)工程施工合同 ” （示范文本 GF－ 2020－ 0201）通用條款】 第三部分 專(zhuān)用條款 1．總述 語(yǔ)言文字 本合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明均使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字。 （ 12） 工期 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工第 10 頁(yè) 共 42 頁(yè) 地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同定義的“不可抗力”除外。 發(fā)包人對(duì)工程圖紙有保密要求，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求對(duì)圖紙內(nèi)容進(jìn)行保密，措施費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 （ 5） 發(fā)包人向承包 人于合同簽訂后 3 日之內(nèi)提供施工圖紙 8 套