【正文】 接下來被訪者不滿意的原因依次是所在社區(qū)環(huán)境不理想，戶 型結(jié)構(gòu)不合理，離工作單位太遠(yuǎn)，物管太差，生活不方便，其他。在填表的過程中，很多被訪者將分期付款認(rèn)為是銀行按揭貸款，因此，銀行按揭貸款的實(shí)際比例估計(jì)為 70％左右，與銀行貸款政策調(diào)整之前區(qū)別不大。說明杭州住宅需求中，首次置業(yè)已經(jīng)替代多次置業(yè)成為需求中最重要的力量，另外，即將進(jìn)行二次置業(yè)的客戶也占了 42％，在比例相對(duì)降低的同時(shí)，仍舊構(gòu)成了市場的主要力量，因此，開發(fā)商在設(shè)計(jì)產(chǎn)品過程中，的確應(yīng)該更 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁 共 10 頁 多的考慮首次和二次置業(yè)者的消費(fèi)習(xí)慣和傾向，經(jīng)濟(jì)舒適型的住宅仍將是市場中短期內(nèi)的主流需求。 從被訪者所希望選擇的物業(yè)類型來看：希望選擇多層的被訪者占到了被訪者的一半，表示希望選擇小高層的比例為 31%，表示希 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁 共 10 頁 望選擇高層、低層的比例分別為 10%、 9%。與前述分析吻合，需求的價(jià)格彈性較高，價(jià)格因素遙遙領(lǐng)先與其他因素，另外，在價(jià)格以外，配套成熟、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷的經(jīng)濟(jì)舒適型小區(qū)成為購房者的首選。由于在消費(fèi)者在接受訪問中，會(huì)對(duì)自己的家庭收入問題一定的保留，因此此數(shù)據(jù)與消費(fèi)者的真實(shí)收入可能會(huì)有稍微的偏差。 本次調(diào)查顯示： %的被訪者表示自己目前上班的主要 交通工具為公交車， %的被訪者選擇了轎車，其次依次是電動(dòng)車，自行車，步行?？梢娤M(fèi)者承受能力逐漸增強(qiáng)，與杭城目前房地產(chǎn)總體供應(yīng)市場的價(jià)格是基本相吻合的。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 10 頁 杭州市居民住宅現(xiàn)狀與需求調(diào)查調(diào)研報(bào)告 調(diào)研說明 調(diào)查時(shí)間： 2020 年 9 月 22 日至 2020 年 9 月 24 日 調(diào)查地點(diǎn)：浙江省第十三屆房博會(huì)展示現(xiàn)場（世界貿(mào)易中心與和平國際會(huì)展中心） 調(diào)查范圍：在本次房博會(huì)上有購房意向的人群 樣本總量：有效問卷 N=282 個(gè)，共發(fā)放問卷