【正文】 接下來被訪者不滿意的原因依次是所在社區(qū)環(huán)境不理想，戶 型結構不合理，離工作單位太遠，物管太差，生活不方便，其他。在填表的過程中，很多被訪者將分期付款認為是銀行按揭貸款，因此，銀行按揭貸款的實際比例估計為 70％左右，與銀行貸款政策調(diào)整之前區(qū)別不大。說明杭州住宅需求中，首次置業(yè)已經(jīng)替代多次置業(yè)成為需求中最重要的力量，另外，即將進行二次置業(yè)的客戶也占了 42％，在比例相對降低的同時，仍舊構成了市場的主要力量，因此，開發(fā)商在設計產(chǎn)品過程中，的確應該更 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 10 頁 多的考慮首次和二次置業(yè)者的消費習慣和傾向，經(jīng)濟舒適型的住宅仍將是市場中短期內(nèi)的主流需求。 從被訪者所希望選擇的物業(yè)類型來看：希望選擇多層的被訪者占到了被訪者的一半，表示希望選擇小高層的比例為 31%，表示希 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 10 頁 望選擇高層、低層的比例分別為 10%、 9%。與前述分析吻合，需求的價格彈性較高，價格因素遙遙領先與其他因素，另外，在價格以外，配套成熟、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷的經(jīng)濟舒適型小區(qū)成為購房者的首選。由于在消費者在接受訪問中，會對自己的家庭收入問題一定的保留，因此此數(shù)據(jù)與消費者的真實收入可能會有稍微的偏差。 本次調(diào)查顯示： %的被訪者表示自己目前上班的主要 交通工具為公交車， %的被訪者選擇了轎車，其次依次是電動車，自行車，步行?？梢娤M者承受能力逐漸增強，與杭城目前房地產(chǎn)總體供應市場的價格是基本相吻合的。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 10 頁 杭州市居民住宅現(xiàn)狀與需求調(diào)查調(diào)研報告 調(diào)研說明 調(diào)查時間： 2020 年 9 月 22 日至 2020 年 9 月 24 日 調(diào)查地點：浙江省第十三屆房博會展示現(xiàn)場（世界貿(mào)易中心與和平國際會展中心） 調(diào)查范圍：在本次房博會上有購房意向的人群 樣本總量：有效問卷 N=282 個，共發(fā)放問卷