【正文】 （三）有土地使用批準(zhǔn)文件：（四）市房屋拆遷資格證書（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件。三、區(qū)國(guó)土分局按國(guó)家及市有關(guān)規(guī)定和要求組織編制用地報(bào)批材料。搭掛線纜建設(shè)單位須提交與電桿權(quán)屬單位簽訂的安全維護(hù)協(xié)議。在施工平面圖上標(biāo)明占用綠地的面積及準(zhǔn)確位置。（九）申請(qǐng)方式：書面申請(qǐng)。責(zé)任就是使命。等待觀望，必將無望。二要做好拆遷安臵。目標(biāo)，是前進(jìn)的方向。一、以戰(zhàn)略的眼光縱觀大勢(shì)，要加快推進(jìn)城中村改造工作，必須深刻認(rèn)識(shí)面臨形勢(shì)的嚴(yán)峻性今年以來，各級(jí)各有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)同志切實(shí)把城中村改造作為城鎮(zhèn)化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)來抓，高度重視、積極主動(dòng)、大膽實(shí)踐，深入一線做工作，吃了不少的苦、出了不少的力，付出了大量心血和汗水，城中村改造工作取得初步成效，勞家小莊村順利完成拆遷任務(wù)，引仙名郡小區(qū)已開工建設(shè)。所以村兩委應(yīng)嚴(yán)格制定統(tǒng)一拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第四、市政管線工程薄弱，缺乏供電、煤氣、給排水等系統(tǒng)，形成風(fēng)天一身土，雨天一腳泥的情況發(fā)生?？h委、縣政府對(duì)城中村改造納入績(jī)效考核，按照績(jī)效考核的辦法進(jìn)行獎(jiǎng)懲。三是以商招商。三是樹立責(zé)任意識(shí)。三是政策支持力度較大。下面，我再強(qiáng)調(diào)四點(diǎn)意見。（六）督促企業(yè)加快城中村改造范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照市委、市政府“541”三年道路建設(shè)任務(wù)，結(jié)合城中村改造，年內(nèi)督促企業(yè)完成2條道路的拆遷建設(shè)工作。五是大面積拆遷改造造成過渡房源緊缺，租房難、租房貴的問題突出，給拆遷工作帶來阻礙。（三）宣傳動(dòng)員，營(yíng)造城中村改造良好氛圍。7個(gè)村的改造項(xiàng)目已啟動(dòng)實(shí)施拆遷。2004年區(qū)劃調(diào)整后，xx區(qū)的“城中村”約有47個(gè)，涉及大觀、華山、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉8個(gè)街道辦事處。同時(shí)，召開項(xiàng)目匯報(bào)會(huì)，認(rèn)真聽取企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析，并結(jié)合我區(qū)“十一五”規(guī)劃和項(xiàng)目實(shí)際提出修改意見，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的規(guī)范性、可行性和合理性?；仡櫲ツ甑某侵写甯脑旃ぷ鳎饕幸韵伦龇ǎ海ㄒ唬┘訌?qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立健全組織機(jī)構(gòu)。區(qū)委、區(qū)政府將城中村改造作為城區(qū)發(fā)展的一次難得的機(jī)遇，以改造為契機(jī)，結(jié)合我區(qū)中央商務(wù)區(qū)、中央智力區(qū)、工業(yè)園區(qū)建設(shè)，結(jié)合城市建設(shè)分區(qū)規(guī)劃和xx區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展規(guī)劃，提出了城中村改造項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，將城中村改造與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機(jī)結(jié)合，與重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等發(fā)展戰(zhàn)略有機(jī)結(jié)合，與片區(qū)改造有機(jī)結(jié)合。按照市委、市政府的要求，在年內(nèi)完成主城建成區(qū)范圍內(nèi)47個(gè)城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃的編制和審批工作，用規(guī)劃引領(lǐng)改造，用規(guī)劃控制建設(shè)。四是保障程序，做好項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、土地征轉(zhuǎn)等相關(guān)工作，確保項(xiàng)目實(shí)施規(guī)范操作，程序合法。城中村內(nèi)既有框架結(jié)構(gòu)的住房，也有磚混結(jié)構(gòu)的住房，既有平房、樓房，還有土坯房；其三是人員復(fù)雜。我們要抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，趨利避害，乘勢(shì)而上，體化，農(nóng)村人口不斷向城市聚集。（三）全力招商。二是拆遷補(bǔ)償要到位。第三篇：城中村改造講話要點(diǎn)在村兩委、村民代表城中村改造會(huì)議的講話要點(diǎn)一、村居民居住現(xiàn)狀村人約人，多戶，畝。生活層次的改變：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)入戶即暖和又干凈衛(wèi)生還節(jié)能。三要嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，真正讓村民住上優(yōu)質(zhì)、放心滿意的房子。任務(wù)非常繁重：目前，我縣共有城中村36個(gè)，占地4670畝、4550戶、15400人，面臨著“村莊多、戶數(shù)多、人口多、占地多”四多問題，特別是新城區(qū)范圍內(nèi)行宮廟、南香坊等村亟需拆遷，任務(wù)重，時(shí)間緊，如果不快速推進(jìn)，勢(shì)必阻礙新城區(qū)重點(diǎn)工程的進(jìn)展。（二）要破解難題抓推進(jìn)。三要拓寬融資渠道?？炀褪菣C(jī)遇，快就能主動(dòng)。（三）要強(qiáng)化督查獎(jiǎng)懲機(jī)制。申請(qǐng)內(nèi)容包括申請(qǐng)單位名稱或個(gè)人姓名；聯(lián)系電話；單位綠化面積總況；申請(qǐng)樹種、規(guī)格、數(shù)量、原因；申報(bào)單位意見(蓋章)；產(chǎn)權(quán)業(yè)主單位意見(蓋章)；**市園林綠化局綠地指標(biāo)審核簽署意見；**市規(guī)劃委建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；項(xiàng)目工程樹位平面圖。新建或臨時(shí)架設(shè)架空線路必須符合國(guó)家或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。（四）辦理對(duì)象及范圍：**區(qū)（五）辦理?xiàng)l件：屬于公園用地，并且范圍明確；對(duì)公眾開放，具備改善生態(tài)、美化城市、游覽觀賞、休憩娛樂和防災(zāi)避險(xiǎn)等功能；有管理機(jī)構(gòu)、管理制度和負(fù)責(zé)人；公園的綠化用地比例應(yīng)當(dāng)不少于陸地面積的65%；具有《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》要求的設(shè)施；公園面積在10000 m2以上。附件12：核發(fā)集體土地房屋拆遷許可證一、項(xiàng)目名稱：核發(fā)集體土地房屋拆遷許可證二、項(xiàng)目類別：許可三、項(xiàng)目依據(jù)：《**市集體土地房屋拆遷管理辦法》(**市人民政府令第124號(hào))四、收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)五、辦理時(shí)限：30個(gè)工作日六、辦理結(jié)果狀態(tài)：本局審核市建委備案七、網(wǎng)上辦理情況：**市拆遷信息網(wǎng) 網(wǎng)址： :/ 辦理?xiàng)l件：列入本拆遷計(jì)劃的拆遷項(xiàng)目在**市拆遷信息網(wǎng)上激活項(xiàng)目帳號(hào)，建設(shè)單位獲取項(xiàng)目帳號(hào)后登陸填報(bào)系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料填報(bào)，兩級(jí)拆遷管理部門負(fù)責(zé)審批和發(fā)布信息。注：辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和征用土地的審批權(quán)限：按《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定：征用下列土地的由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃（525畝）的；（三）其它土地超過七十公頃（1050畝）的。（九）辦理程序：受理審查決定送達(dá)（十）辦理時(shí)限：20個(gè)工作日（十一）費(fèi)用情況：本許可項(xiàng)目不收費(fèi)（十二）辦理結(jié)果狀態(tài)：該事項(xiàng)在本單位可以全部辦結(jié)五、（一）項(xiàng)目名稱：建設(shè)工程配套環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施竣工驗(yàn)收許可（二）項(xiàng)目類別：許可（三）項(xiàng)目依據(jù)：《**市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》第六十七條（四）辦理對(duì)象及范圍：**區(qū)（五）辦理?xiàng)l件：符合市容環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)專業(yè)規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)定額指標(biāo)和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；符合環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計(jì)方案；符合**市公共廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（DB11/T190－2003）；符合《**市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套實(shí)行指標(biāo)》；符合《**市無障礙設(shè)施建設(shè)和管理?xiàng)l例》第八條第（五）項(xiàng)；符合《**市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)定額指標(biāo)（試行）》；符合《**市生活垃圾分類收集和處理設(shè)施配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》；（六）提交的材料：申請(qǐng)人的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人機(jī)構(gòu)代碼證書（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）；中標(biāo)文書或建設(shè)合同（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）；規(guī)劃許可證、用地許可證、開工許可證和規(guī)劃平面圖（1：500藍(lán)圖或復(fù)印件）；4設(shè)施工程質(zhì)量的合格文件（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）；環(huán)衛(wèi)設(shè)施的平立剖圖（1：100藍(lán)圖或復(fù)印件）。（七）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（九）申請(qǐng)方式：書面申請(qǐng)。指揮部辦公室對(duì)各村工作進(jìn)展情況實(shí)行一天一匯總，一天一通報(bào)。所以我們必須有往前趕、抓緊干的速度意識(shí)，確保全部城中村迅速啟動(dòng)、盡早見效。要堅(jiān)持有情操作，體現(xiàn)人性化，把道理講在前，把關(guān)心放在前，把疏導(dǎo)工作做在前，把保障措施落實(shí)在前，最大限度地化消極因素為積極因素，減少拆遷的難度和阻力。對(duì)此，大家務(wù)必保持高度認(rèn)識(shí)，要深刻認(rèn)識(shí)到，通過加快城中村改造，一方面，能使廣大村民更快地融入城市生活，更多地享受城市現(xiàn)代文明；另一方面，還能有效整合各類資源，騰籠換鳥，經(jīng)營(yíng)城市，不斷提升城市品位，充分展示陽信的良好形象。二是阻力大。繼續(xù)實(shí)施城中村改造成為村兩委關(guān)注民生、改善民生最直接的體現(xiàn)，始終遵循“村兩委協(xié)助開發(fā)商主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，讓利居民”的原則。房產(chǎn)價(jià)值的改變，農(nóng)村民房轉(zhuǎn)變?yōu)樽C件齊全的商品房。城中村改造是一項(xiàng)涉及面廣、龐大復(fù)雜的系統(tǒng)工程。一是思想工作要到位。三、強(qiáng)化工作措施（一）精心準(zhǔn)備。城中村居民與城市居民同在城市生活，但生產(chǎn)生活條件卻差別很大，廣大城中村居民都迫切希望改變現(xiàn)有的居住條件，分享改革發(fā)展和現(xiàn)代文明的成果。其一是用地復(fù)雜。二是通過新聞媒體公示拆遷改造范圍。我們將認(rèn)真分析、梳理各城中村片區(qū)的情況，有序推進(jìn)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，確保年內(nèi)2個(gè)村進(jìn)入實(shí)質(zhì)性拆遷（完成應(yīng)拆除總建筑面積的30%以上）。2008年3月初，區(qū)委、區(qū)政府召開城中村改造工作推進(jìn)會(huì)，對(duì)全區(qū)城中村改造工作做了安排部署，并大力宣傳我區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，營(yíng)造良好輿論、政策、人文環(huán)境，積極引進(jìn)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)參與我區(qū)改造項(xiàng)目，并與28家企業(yè)簽定了改造城中村投資意向框架協(xié)議。城中村改造是一項(xiàng)新的工作，沒有成功的經(jīng)驗(yàn)去遵循，外地的一些做法也僅僅只是借鑒，大家在這種情況下，用于創(chuàng)造，大膽實(shí)踐，探索了不少好的做法和經(jīng)驗(yàn)。在確定改造范圍、劃定道路紅線后，向規(guī)劃部門申報(bào)規(guī)劃控制條件和技術(shù)指標(biāo)，市規(guī)劃局已正式下發(fā)前所村、潘家灣大村、棕樹營(yíng)村等13片15個(gè)村的專項(xiàng)規(guī)劃指導(dǎo)意見。按地理位置劃分，一環(huán)路以內(nèi)有城中村5個(gè)，一環(huán)至二環(huán)路之間有城中村14個(gè)，二環(huán)路以外有城中村28個(gè)。同時(shí)，為充分了解片區(qū)單位和住戶的真實(shí)意愿，委托專業(yè)調(diào)查公司，于　2008年　10月18日至30日對(duì)棕樹營(yíng)一期改造范圍以外的單位和住戶開展實(shí)名制意見征詢調(diào)查，并于　11月18日　召開了棕樹營(yíng)片區(qū)改造重建項(xiàng)目公共戶單位聽證會(huì)，12月10日　召開了棕樹營(yíng)片區(qū)改造重建項(xiàng)目住戶代表聽證會(huì)；蘇家塘村改造項(xiàng)目于　2008年11月25日　發(fā)布了征地拆遷通告，12月10日　開始簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，目前共簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議190戶，已開始房屋拆除；普吉一二組由村集體組織自行改造，已進(jìn)入建房程序，其中普吉一組已部分封頂斷水，普吉二組完成打樁基礎(chǔ)工程；上莊村于　2008年11月25日　啟動(dòng)拆遷，目前已簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議52戶，并于　2009年1月19日　先期啟動(dòng)了一期回遷安置房建設(shè)。先后印制《xx區(qū)“城中村”改造宣傳提綱》、《“城中村”改造中農(nóng)房相關(guān)政策的解答》等材料2萬余份下發(fā)到街道辦事處、社區(qū)、村小組。按照市委、區(qū)委九屆五次全會(huì)以及　2月9日　昆明市召開的2009年城中村改造工作會(huì)議精神，我們要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，在2008年工作的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加快城中村改造的工作步伐，重點(diǎn)抓好2009年改造項(xiàng)目的前期工作和啟動(dòng)實(shí)施，實(shí)現(xiàn)投資拉動(dòng)、項(xiàng)目帶動(dòng)、建設(shè)推動(dòng)的核心作用，確保城中村改造任務(wù)的完成。精心策劃，深度包裝，大力宣傳推介，推出一批成熟項(xiàng)目，制定城中村改造招商方案，采取借助市的招商平臺(tái)、搭建區(qū)內(nèi)招商平臺(tái)，走出去、請(qǐng)進(jìn)來等多種形式，進(jìn)行廣泛招商，同時(shí)不斷提升項(xiàng)目篩選、儲(chǔ)備和包裝水平，做細(xì)做精做實(shí)招商項(xiàng)目，做到儲(chǔ)備一批、推介一批、改造一批。從00的實(shí)際情況來看，當(dāng)前開展城中村改造還面臨一些突出問題，主要表現(xiàn)：一是任務(wù)繁重。減少辦事程序，提高行政審批效率。群眾信任我們，才選舉我們擔(dān)任“村官”，我們肩負(fù)著群眾的希望和重托。四是選商引資