【正文】 交房流程表內(nèi)容業(yè)主姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話，業(yè)主不能親自來委托他人代理的，要有委托書，表上附注委托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定的保修期的存續(xù)期。入住后業(yè)主報(bào)修由物業(yè)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)接待和記錄，無需東奔西走。業(yè)主持所需資料到工地現(xiàn)場(chǎng)，由工作人員陪同到物業(yè)處辦理驗(yàn)房手續(xù)，(詳見驗(yàn)房流程總圖)第三篇：房地產(chǎn)交房之入住流程說明房地產(chǎn)交房之入住流程一、入住服務(wù)入住，是在購房人履行完房款支付及其它相關(guān)義務(wù)后，開發(fā)商按照合同約定將已達(dá)到交付條件的房屋向購房人交付。進(jìn)行防水檢查，在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時(shí)之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明房屋的防水還是很成功的。三、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。這時(shí)購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動(dòng)。簽協(xié)議簽協(xié)議。（b）各部門分工 ? 客戶服務(wù)部： 寄發(fā)《入住通知書》； 簽發(fā)入住證明；客戶中心受理客戶投訴； ? 項(xiàng)目部制訂兩書（《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》）。在此種情況下，如果業(yè)主拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任期限就會(huì)被延長。開發(fā)商提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告，業(yè)主確認(rèn)開發(fā)商交付的房屋面積是否與購房合同上的房屋面積相符。交房流程表附件交房流程表除了包含《交房流程表》外，還應(yīng)附含以下文件：《商品房交付通知書》《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》《房屋交接單》、《維修工程通知單》《實(shí)測(cè)面積表》《業(yè)主手冊(cè)》、《裝修管理手冊(cè)》、《住宅驗(yàn)收交接單》財(cái)務(wù)收款依據(jù)和票據(jù)電表配套費(fèi)各類簽收表、登記表物業(yè)收費(fèi)依據(jù)及票據(jù)。業(yè)主到房地產(chǎn)中心進(jìn)行身份確認(rèn)，領(lǐng)取收房確認(rèn)單，提交產(chǎn)權(quán)辦理資料。? 辦理入伙手續(xù)時(shí)，需向物業(yè)公司交納的費(fèi)用：①、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理公司一般以年、半年或季為階段收取物業(yè)管理費(fèi)用；②、供暖費(fèi)：按照不同的供暖方式交納一個(gè)采暖季的供暖費(fèi)用； ③、其它費(fèi)用，如：有線 /衛(wèi)星電視開通費(fèi)、有線/衛(wèi)星電視收視費(fèi)、車位管理費(fèi)等；? 為什么按揭貸款購房的客戶在辦理房屋入住時(shí)，要求業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)，并代收各種產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商不能代收產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)。? 物業(yè)入伙手續(xù)：簽署物業(yè)管理的文件，如：前期物業(yè)管理協(xié)議、車位管理協(xié)議、裝修管理協(xié)議等；交納物業(yè)管理費(fèi)用、供暖費(fèi)等；領(lǐng)取相關(guān)文件資料，如：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等； 領(lǐng)取房屋鑰匙。案場(chǎng)確認(rèn)并轉(zhuǎn)交物業(yè)。對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合